дело № 2-650/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2012 г. г. Жердевка Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Власова А.В., при секретаре Борзакове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неудахина Николая Васильевича к администрации Володарского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Неудахин Н.В. обратился в суд с иском к администрации Володарского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указывает, что в 1964 г. построил жилой дом, на отведенным для этих целей земельном участке, расположенном по <адрес>. Земельный участок администрацией Володарского сельсовета был передан ему в собственность, согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку границы земельного участка не определены, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок и жилой дом. Истец Неудахин Н.В. в суде настаивает на удовлетворении иска, по основаниям изложенным в нем. Представитель ответчика Хворостова Л.В. в суде не возражает против удовлетворения иска, поскольку земельный участок выделен Неудахину Н.В. в собственность, жилой дом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Границы участка определены по сложившемуся порядку пользования между собственниками смежных земельных участков. Жилой дом расположен в границах спорного земельного участка. Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № Неудахину Н.В. принадлежит на основании индивидуального строительства жилой дом по <адрес> (л.д. 14). Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> выделен Неудахину Н.В. в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 15). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 4 ст. 8 Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2015 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. Как установлено судом, жилой дом собственником которого является Неудахин Н.В. расположен в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от 25.09.2012 (л.д. 16). Границы земельного участка установлены по ранее сложившемуся порядку пользования между собственниками смежных земельных участков. Земельный участок состоит на кадастровом учете и является предметом гражданского оборота. (л.д. 8). Требований об определении границ земельного участка не заявлено. Согласно постановления администрации Володарского сельсовета Жердевского района от 11.01.2011 № 1 уточнено местоположении земельного участка и жилого дома (л.д. 7). Основанием возникновения права собственности на жилой дом является выписка из похозяйственной книги (л.д. 14) и свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 15). Администрация Володарского сельсовета Жердевского района не возражает против удовлетворения иска. Поскольку Неудахин Н.В. является собственником земельного участка иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Неудахина Николая Васильевича к администрации Володарского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Неудахиным Николаем Васильевичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, местоположение жилого дома: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд. Мотивированное решение суда составлено 15.10.2012. Председательствующий А.В. Власов