Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-131/10
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.,
при секретаре Белозеровой Е.О.,
с участием представителя истцов Луневой С.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании 2 апреля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Кячева Асланбека Хусиновича, Кячевой Гитхан Мухомедовны, Кячева Азнаура Асланбековича
к
Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Кячев А.Х., Кячева Г.М., Кячев А.А. обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В иске истцы указывают, что они зарегистрированы в квартире №15 дома сан. «Узень» в х. Р. Люксембург, в г. Железноводске. В 1993 году, Кячев А.Х. был принят в санаторий «Узень» на работу в качестве экономиста по материально-техническому снабжению.
15.05.1994 года ему и его семье работодателем для проживания была предоставлена квартира №15 в жилом доме санатория «Узень» в ведомственном производственном жилищном фонде производственного объединения «Мангыстаумунайгаз», где по настоящее время он и члены его семьи зарегистрированы постоянно.
30.01.1997 года был заключен договор соц. найма. Все обязательства по настоящему договору выполняются надлежащим образом. Все платежи по коммунальным услугам оплачиваем самостоятельно. При обращении в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК по вопросу заключения договора о передаче квартиры №15 в жилом доме санатория «Узень» в Железноводске, пос. Иноземцево, х. Р. Люксембург в собственность им дан ответ: « Указанный жилой дом является объектом государственной казны РФ, то есть балансодержатель не определен. Поскольку Территориальное управление не уполномочено заключать договоры приватизации с гражданами, для передачи квартир в указанном жилом доме в собственность граждан рекомендуем жильцам обращаться в судебные органы.»
В настоящее время, они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры иным путем, кроме как в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил подведомственность судам дел, возникающих в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий % или оперативном управлении учреждений.
Ст. 19 Конституции РФ устанавливает равенство всех перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, места жительства и др. обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст. 17,18, 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретенные на основании Федерального закона. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства.
В судебном заседании представитель истцов Лунева С.П., поддержала доводы искового заявления и просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных пояснениях указал, что жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор Розы Люксембург, является федеральной собственностью и составляет государственную казну Российской Федерации. Управление не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность, вправе согласовывать приватизацию жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями. Против удовлетворения иска о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру не возражает.
Представитель третьего лица Железноводского филиала ТОО «Денсаулык», санаторий «Узень» Беца В.М., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска Кячевых, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, при этом просил вынести решение на усмотрение суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы Кячев А.Х., Кячева Г.М., Кячев А.А. зарегистрированы и проживают в квартире №15, общей площадью 60, 8 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор Розы Люксембург, право на приватизацию жилья ранее не использовали.
Руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск Кячева Асланбека Хусиновича, Кячевой Гитхан Мухомедовны, Кячева Азнаура Асланбековича к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Кячевым Асланбеком Хусиновичем, Кячевой Гитхан Мухомедовной, Кячевым Азнауром Асланбековичем право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли каждому на квартиру №15, общей площадью 60, 8 кв.м, в том числе жилой 28,9 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор Розы Люксембург.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов