Дело № 2-211/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
истца Дикой Г.И.
ответчика Сердечного А.Ю.,
помощника прокурора г. Железноводска Маршалкина Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08 апреля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Дикой Галины Иосифовны
к
Сердечному Александру Юрьевичу
о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
Дикой Г.И. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Цветочная, 21 на основании договора купли-продажи от 14 октября 1994 года.
Сердечный А.Ю. проживает и зарегистрирован по месту жительства в указанном домовладении с 21 декабря 1994 года.
Дикая Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Сердечному А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в связи с тем, что ее дочь – Сердечная Е.А. расторгла брак с ответчиком Сердечным А.Ю., он не оплачивает коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Дикая Г.И. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Сердечный А.Ю. исковые требования Дикой Г.И. признал в полном объеме, при этом просил сохранить за ним право проживания в указанном домовладении на 3 месяца для решения вопроса переезда в другое жилое помещение.
Заслушав стороны, выслушав мнение помощника прокурора г. Железноводска, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Дикой Г.И. к Сердечному А.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником домовладения, ограничен в своих правах. Ответчик Сердечный А.Ю. в настоящее время собственником домовладения, а также членом семьи собственника, не является, домовладение в добровольном порядке не освободил, то есть продолжает им пользоваться. Однако, согласие на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением и сохранение его регистрации, истец не давала и не желает, чтобы ответчик пользовался, принадлежащим ей на праве личной собственности недвижимым имуществом.
Доказательств того, что между истцом Дикой Г.И. и ответчиком Сердечным А.Ю. достигнуто соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено. Таким образом, истец не может реализовать свое право собственника по распоряжению спорным недвижимым имуществом.
Каких-либо исключений, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, которые бы позволили Сердечному А.Ю. сохранить право пользования спорным жилым помещением, не усматривается. Истец и члены его семьи не несут алиментных обязательств перед ответчиком.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.
Оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства и представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд находит заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, то обстоятельство, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем, учитывая его имущественное положение, суд считает необходимым сохранить за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением на два месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ, 39, 56, 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковое заявление Дикой Галины Иосифовны к Сердечному Александру Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.
Признать Сердечного Александра Юрьевича, родившегося 04 января 1966 года в городе Грозном Чечено-Ингушской ССР - прекратившим право пользования жилым помещением, домовладением № 21 по ул. Цветочной в посёлке Иноземцево города Железноводска Ставропольского края.
Выселить Сердечного Александра Юрьевича из указанного жилого помещения.
Сохранить за Сердечным Александром Юрьевичем право пользования указанным жилым помещением на два месяца.
Данное решение является основанием для снятия Сердечного А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу по истечении срока пользования жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко