№ 2-35/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Железноводского городского суда Ставропольского края Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
истца Бессоновой Е.Б.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска – Гераськиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 января 2010 года в городе Железноводске гражданское дело
по исковому заявлению Бессоновой Елены Борисовны, Бессоновой Анны Владимировны, Бессонова Михаила Владимировича
к
администрации города-курорта Железноводска
о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Истцы Бессоновы проживают в квартире № 4 по ул. Ленина, 3 в г. Железноводске на основании ордера, выданного на состав семьи из четырех человек, в настоящее время в квартире проживает Бессонова Е.Б. и двое ее детей – Бессонов М.В и Бессонова А.В., бывший муж Бессонов В.М. в квартире не проживает, снят с регистрационного учета в феврале 2006 года.
По сведениям ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Железноводского филиала, изменился номер многоквартирного дома, и данный жилой дом значится расположенным по адресу: г. Железноводск, ул. Ленина, 3 «а».
В целях улучшения жилищных условий Бессоновы самовольно, без соответствующих разрешений, произвели перепланировку и переустройство квартиры: демонтировали часть кирпичных перегородок с дверными блоками, разделяющими помещение коридора, жилой комнаты и кухни; демонтировали встроенный шкаф в помещении жилой комнаты; произвели устройство перегородок из древесностружечных панелей по дверному каркасу, в перегородке между помещениями коридора и кухни выполнен проем в виде арки; произвели перенос раковины; демонтировали поддон с душевой сеткой. В результате произведенных работ произошло увеличение общей площади на 0,2 кв.м.
Бессоновы обратились в администрацию города-курорта Железноводска с просьбой сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, однако в их просьбе отказано за не предоставлением документов, перечень которых определен пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Истцы Бессоновы считают, что действиями администрации города-курорта Железноводска нарушаются их жилищные права ввиду того, что произведенная перепланировка и переустройство произведены в рамках существующей квартиры, произведенные работы не нарушают прав и интересов граждан и организаций, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, при этом просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика, администрации города-курорта Железноводска Гераськина Н.В. иск признала и пояснила, что администрация не отказывала истцам в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, а лишь потребовала представление документов, перечень которых определен пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, чтобы обосновать принимаемое решение. В установленном законом порядке требования о приведении помещения в прежнее состояние не предъявлялось.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Бессоновых подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Судом установлено, что Бессоновы самовольно произвели перепланировку жилого помещения, что подтверждается объяснениями сторон, поэтажным планом квартиры, экспликацией площади квартиры и экспертным заключением специализированного экспертного учреждения.
Из заключения экспертизы о состоянии квартиры № 4 в жилом доме № 3 «а» по ул. Ленина в г. Железноводске, выполненного ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза» следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству в квартире истцов, соответствуют строительным нормам и правилам, в результате перепланировки и переустройства квартиры изменение ее конструктивных и эксплуатационных характеристик привело к значительному улучшению и комфорту пользования жилым помещением за счет расширения коридора и переустройства встроенного шкафа. Перепланировка и переустройство были выполнены без нарушения целостности конструктивных элементов жилого дома, все несущие и ограждающие конструкции находятся в надежном работоспособном состоянии, что не создает угрозу жизни и здоровью для проживающих граждан в исследуемой квартире и в жилом доме.
Руководствуясь ст. 25-29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Бессоновой Елены Борисовны, Бессоновой Анны Владимировны, Бессонова Михаила Владимировича - удовлетворить, сохранить квартиру № 4 в доме № 3 «а» по ул. Ленина в городе-курорте Железноводске Ставропольского края в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 37,1 кв.м. и жилой – 25,3 кв.м., с образованием помещений: коридора, площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 11,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,6 кв.м., кухни, площадью 4,8 кв.м., туалета, площадью 1,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Судья Г.Д. Волошенко