№ 2-178/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Железноводского городского суда Ставропольского края Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
истца Домарева А.Л.
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска – Путятина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 15 марта 2010 года в городе Железноводске гражданское дело
по исковому заявлению Домарева Алексея Львовича
к
администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Домареву А.Л., на основании постановления главы города-курорта Железноводска от 05 августа 2009 года предоставлен на три года в аренду земельный участок, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Пролетарская, район жилого дома 2 «г», разрешенное использование – для строительства гаража.
13 августа 2009 года истец заключил договор аренда на указанный земельный участок с управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска.
В ноябре 2009 года Домарев А.Л. построил гараж, площадью 24 кв.м. и в январе 2010 года зарегистрировал на него право собственности.
В дальнейшем, в 2010 году, истец без соответствующего разрешения увеличил площадь гаража до 62,9 кв.м., в связи с чем, обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку - здание гараж литер «Г», общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по указанному выше адресу.
В судебном заседании истец Домарев А.Л. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города-курорта Железноводска, Путятин А.А. возражал против удовлетворения искового заявления Домарева А.Л.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Домарева А.Л. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истец самовольно произвел пристройку к существующему гаражу, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается техническим паспортом, выпиской из реестра объектов капитального строительства, заключением ООО «Инжгеопроект».
Согласно плану границ, участки земельного участка, на которых выполнена пристройка к гаражу, является зелёной зоной, имеются согласования со всеми заинтересованными службами л.д. 18).
Из заключения ООО «Инжгеопроект» о техническом состоянии конструкций здания гаража, расположенного по адресу: город-курорт Железноводск, поселок Иноземцево, район улицы Пролетарской, 2 «г», следует, что выполненные работы по возведению гаража может эксплуатироваться по назначению как нежилое здание, не угрожающее жизни и здоровью людей, основные несущие конструкции гаража отвечают действующим техническим регламентам, техническое состоянии несущих конструкций гаража соответствуют требованиям, предъявляемым к зданиям III уровня ответственности по ГОСТ.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Признать за Домаревым Алексеем Львовичем право собственности на самовольную постройку – гараж, литер «Г», общей площадью 62,9 кв.м., расположенный по адресу: город-курорт Железноводск, поселок Иноземцево, улица Пролетарская, район жилого дома № 2 «г».
Настоящее решение является основанием внесения изменений в технический паспорт на нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Судья Г.Д. Волошенко