Дело № 2-210/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
представителя истца Черевко А.В.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска – Путятина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 мая 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению
Куриленко Сергея Александровича
к
администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Куриленко С.А. является собственником земельного участка № 335 площадью 500,0 кв.м. в садоводческом товариществе «Машук-1» в посёлке Иноземцево города Железноводска Ставропольского края, на котором находилось жилое строение без права регистрации проживания, площадью 115. 8 кв. м, которое также принадлежало истцу на праве собственности.
Постановлением администрации города-курорта Железноводска от 06 ноября 2009 года № 311, изменён вид разрешённого использования данного земельного участка, разрешённое использование – для размещения автомобильной мастерской для мелкого ремонта.
В 2009 году на указанном земельном участке истцом произведены строительные работы, жилое строение переоборудовано и к нему пристроено помещение № 2, в результате чего, возведена самовольная постройка – автомобильная мастерская для мелкого автомобильного ремонта.
Администрация города-курорта Железноводска отказала в выдаче разрешения на ввод эксплуатации автосервиса, по причине не предоставления документов, перечень которых определён ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Куриленко С.А. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании представитель истца Черевко А.В. поддержал требования искового заявления Куриленко С.А. в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города-курорта Железноводска, Путятин А.А. возражал против удовлетворения искового заявления в связи с тем, что истец до начала строительства не предоставил документы, необходимые для разрешения строительства.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Кириленко С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Кириленко С.А. самовольно построил на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности нежилое здание, что подтверждается объяснениями сторон, техническим паспортом на нежилое строение и экспертным заключением ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза».
Из заключения экспертизы о состоянии постройки, выполненной ООО «Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза» следует, что здание автомастерской для мелкого ремонта, расположенное по адресу: г. Железноводск, п. Иноземцево, садоводческое товарищество «Машук-1», участок № 335, по строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям соответствует нормативно-законодательным документам, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет.
Земельный участок, на котором размещается самовольная постройка, не относится к землям особо охраняемых территорий, является землёй населённых пунктов.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы, указанный земельный участок для размещения мастерской технического обслуживания автомобилей по ремонту бамперов, радиаторов, запчастей из пластмассы методом сварки горячим воздухом отвечает гигиеническим нормативам и требованиям.
Имеется разрешённое использование земельного участка – для размещения автомобильной мастерской для мелкого ремонта.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ
решил:
Признать за Куриленко Сергеем Александровичем право собственности на самовольную постройку – площадью 115, 8 кв. м., расположенную на земельном участке № 335 в садоводческом товариществе «Машук-1» в посёлке Иноземцево города Железноводска Ставропольского края.
Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко