дело №2-72/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.,
при секретаре Пузановой Л.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 8 февраля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску Колбяшкиной Тамары Ивановны к Колбяшкину Михаилу Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи с добровольным выездом и выходом из договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Квартира №701 в доме №30 по ул. Космонавтов в г. Железноводске является муниципальной собственностью города-курорта Железноводска.
В спорной квартире зарегистрированы: Колбяшкина Т.И., Колбяшкин М.Ф., Колбяшкин А.Ф., основным квартиросъемщиком является Колбяшкина Т.И. - истец по данному делу.
Колбяшкина Т.И. обратилась в суд с иском к Колбяшкину М.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи с добровольным выездом и выходом из договора социального найма, указав, что 1984 году ей была предоставлена от санатория «Крупской» квартира №701 в доме №30 по ул. Космонавтов в г. Железноводске.
Она является основным квартиросъемщиком спорной квартиры и кроме нее в квартире зарегистрированы Колбяшкин А.Ф. и Колбяшкин М.Ф., ответчик по данному делу. Фактически ответчик в квартире не проживает с лета 1996 года. Он добровольно выехал из квартиры, создал новую семью и с того времени в квартире не появлялся, его личных вещей в квартире нет.
По утверждению истца, с добровольным уходом и длительным не проживанием в квартире, ответчик подтвердил выход из договора социального найма. Он не несет расходов по квартплате и коммунальным платежам, однако числится зарегистрированным в спорной квартире. Она вынуждена оплачивать все платежи по квартире за ответчика, что весьма обременительно для нее. С ответчика в 2006 году в принудительном порядке взыскивались задолженность по коммунальным услугам, однако это должного результата не дало, задолженность не погашена.
Истец считает, что поскольку ответчик никаких отношений с ней не поддерживает, помощи не оказывает, проживает отдельно со своей семье, и по смыслу закона, он перестал быть членом ее семьи.
В судебном заседании истец Колбяшкниа Т.И. и ее представитель Доржинова Т.И., поддержали заявленные требования и просили иск удовлетворить. Истец Колбяшкина Т.И. показала, что между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения на протяжении длительного времени, что делает невозможным проживания ответчика в спорной квартире. Её обращение в суд вызвано тем, что она желает приватизировать спорную квартиру только на себя и своего младшего сына.
Ответчик Колбяшкин М.Ф., исковые требования не признал, считает иск необоснованным, и показал, что он действительно не проживает в спорной квартире. Однако его не проживание вызвано уважительными причинами. Он состоит в гражданском браке. От этого брака у него двое несовершеннолетних детей. Мама и брат возражают, чтобы он со своей семьей вселялся в спорную квартиру. В 1996 году он ушел из спорной квартиры из-за неприязненных отношений с мамой. По решению суда с него была взыскана задолженность по коммунальным платежам. Часть задолженности он погасил, остальную задолженность по квартире сняли, поскольку он представил повторно справку о том, что он временно проживает по другому адресу. С 1 февраля 2010 года на спорную квартиру коммунальные платежи начисляют на двух человек: на маму и брата.
Третье лицо Колбяшкин А.Ф. показал, что ответчик не проживает спорной квартире с 1996 года. Между ним и мамой с одной стороны и ответчиком с другой стороны крайне неприязненные отношения на протяжении длительного времени. В силу этих обстоятельствах они не могут проживать в одной квартире.
Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Квартира № 701 в доме №30 по ул. Космонавтов в г. Железноводске является муниципальной собственностью города-курорта Железноводска.
В спорной квартире зарегистрированы: Колбяшкина Т.И., Колбяшкин М.Ф., Колбяшкин А.Ф., основным квартиросъемщиком является Колбяшкина Т.И., истец по данному делу.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения с бывшим членом семьи нанимателя является факт его добровольного выезда из этого жилого помещения в другое постоянное место жительства, а также отказ несения расходов на содержание жилого помещения.
Объяснения сторон, материалы дела свидетельствуют о том, что ответчик Колбяшкин М.Ф. не проживает в спорной квартире по уважительной причине в связи с неприязненными отношениями с мамой и братом и выезд его из квартиры нельзя считать добровольным. Данное обстоятельство подтверждается показаниями сторон и третьего лица.
Согласно справки ФГУ Санаторий «Салют» № 59 от 1 февраля 2010 года № 59 по заявлению ответчика и на основании справки сельского Совета с. Марьины Колодцы Минераловодского района произведен перерасчет по начислению коммунальных платежей по лицевому счету спорной квартиры за период с 15 марта 2006 года по 5 сентября 2009 года. В результате перерасчета задолженность семьи Колбяшкиных за пользование спорной жилой площадью отсутствует.
Данное обстоятельство свидетельствует о несостоятельности доводов истца, что образовалась большая задолженность по коммунальным платежам по спорной квартире по вине ответчика, что ответчик не принимает меры к её погашению. Ответчик принимает меры к тому, чтобы по спорной квартире не производились необоснованные начисления по коммунальным платежам в отношении него
Таким образом, объективно установленные обстоятельства дают суду основания полагать, что ответчик Колбяшкин М.Ф., покинул квартиру недобровольно, надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, следовательно, не утратил право на жилую площадь в спорной квартире.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец не доказала свои требования, следовательно, в удовлетворении иска Колбяшкиной Т.И. надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Колбяшкиной Тамары Ивановны к Колбяшкину Михаилу Федоровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи с добровольным выездом и выходом из договора социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья