Дело № 2-347/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
представителя истца Мелконянц Э.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 10 июня 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Григорян Марата Огановича
к
Администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Григоряну М.О. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в пос. Иноземцево, по ул. Советская/Пушкина №81/17, площадью 1425 кв.м., кадастровый номер 26:31:020231:0057 для использования находящегося в его собственности мебельного цеха с пристройками (литер а, а1, а2, а3), склада (литер Б).
На указанном земельном участке истцом самовольно возведено нежилое задние литер «Д», наименование: магазин, этажностью:1, общей площадью 228, 8 кв.м, инвентарный номер 4606, что подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным Железноводским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 26.01.2010 года.
Григорян М.О. обратился в суд с иском к Администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на самовольное строение – нежилое задание литер «Д», магазин, общей площадью 228, 8 кв.м., расположенный в пос. Иноземцево, по ул. Советская/Пушкина №81/17, утверждая, что получить в установленном порядке разрешение на строительство ему не представилось возможным. 15.04.2010 года ответчиком ему отказано в выдаче разрешения на строительство магазина, в связи с чем данное строение является самовольным
По утверждению истца, в соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций нежилых строений «Магазина», расположенного по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, ул. Советская/Пушкина, №81/17, выполненным ООО «Инжгеопроект» г. Пятигорск, техническое состояние обследованных конструкций здания не угрожает жизни и безопасности людей, соответствует требованиям соответствующих ГОСТ и СНиП и может использоваться по назначению.
В судебное заседание представитель истца – Мелконянц Э.Н. поддержала исковые требования Григорян М.О., просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города-курорта Железноводска Дубицкая А.А., в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором исковые требования признала, просила дело рассмотреть без ее участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием иска и его доказанностью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно представленным документам истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1425 кв.м., расположенный по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, по ул. Советская/Пушкина №81/17.
Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09.01.2007 года серии 26 АБ №272105.
На указанном земельном участке истцом возведено нежилое задние литер «Д», наименование: магазин, этажностью:1, общей площадью 228, 8 кв.м, инвентарный номер 4606. Данный факт подтверждается кадастровым паспортом здания, выданным Железноводским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от 26.01.2010 года.
Согласно заключению №05-10/5 ООО «Инжгеопроект», имеющего свидетельство о допуске к работам по выполнению инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства О1-И-№0573 от 23 ноября 2009 года - конструкции нежилого строения «Магазина» (литер Д) выполнены с устройством антисейсмических усилений, стены армированы. Бетон в конструкциях фундамента, монолитной балки, колонн армирован и по марке соответствует классу В15 ГОСТ 26633-91. Раствор в кирпичной кладке соответствует СНиП П-7-81 п.3.38. Балки перекрытия для обеспечения жесткости конструкций заанкерованы в сейсмо пояс. Конструкции нежилого строения выполнены в соответствии с указаниями строительных норм СНиП П-7-81. Здание «Магазина» может эксплуатироваться по назначению согласно СНиП П-7-81 «Строительство в сейсмических районах». Техническое состояние обследованных конструкций (литер Д) соответствует требованиям к зданиям II уровня ответственности ГОСТ 27751-88 и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Вышеизложенное свидетельствует о том, что самовольная постройка соответствует строительным нормам и правилам, может эксплуатироваться по назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемы законом интересы других лиц, построена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Григорян Марата Огановича к Администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.
Признать за Григорян Маратом Огановичем право собственности на нежилое здание литер «Д», наименование: магазин, этажностью:1, общей площадью 228,8 кв.м., инвентарный номер 4606, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Советская/Пушкина, №81/17 на земельном участке площадью 1425 кв.м., кадастровый номер 26:31:020231:0057.
Решение является основанием для регистрации право собственности в отделе регистрации прав на объекты недвижимости г. Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение десяти дней.
Председательствующий
судья М.И. Саматов