Дело № 2-335/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.
при секретаре Погребняк И.Н.
с участием:
представителя истца Б., действующей по доверенности,
ответчика Сивак С.В.
рассмотрев 7 июня 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска
к
Сивак Сергею Васильевичу
о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
11.04.2008 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом и Сивак С.В. заключен договор Номер обезличен о предоставлении земельного участка, площадью 1237 квадратных метра, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, по ..., кадастровый номер Номер обезличен на условиях аренды, для размещения временной стоянки автотранспорта, без права капитального строительства сроком до 10.02.2013 года.
Управление имущественных отношений Администрации города-курорта Железноводска обратилось в суд с иском к Сивак С.В. о взыскании неосновательного обогащения в сумме 177435 рублей 96 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 17699 рублей 39 копеек.
Свои требования мотивирует тем, что договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован, то есть считается не заключенным.
В силу п.7 ст.1,65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы является земельный налог и арендная плата. Обязанность ответчика оплачивать пользование земельным участком предусмотрена законом. Условия предоставления участка были известны ответчику с момента вынесения постановления главы Администрации города-курорта Железноводска № 87 от 11.02.2008 года, в соответствии с которым ответчик должен был заключить договор аренды земельного участка и зарегистрировать его в установленном законом порядке. В соответствии с п.1 ст.424 ГК РФ.
В связи с неуплатой ответчиком платы за пользование земельным участком, на основании ст.65 ЗК РФ, 395,1105 ГК РФ просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение по состоянию на 28.02.2010 года и проценты за пользование чужими денежными средствами, а всего взыскать 195 135 рублей 35 копеек.
В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования и просила взыскать с Сивак С.В. задолженность за пользование земельным участком в сумме 191294 рублей 38 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 935 рублей 61 копейку, представив расчет задолженности по состоянию на 26.05.2010 года.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их по основаниями, изложенным в иске. Других оснований не имела.
Ответчик Сивак С.В. в судебном заседании заявленные к нему исковые требования признал в полном объеме, обратившись к суду с соответствующим заявлением и пояснив, что фактически пользуется предоставленным ему земельным участком на условиях аренды.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему:
Конституция РФ (ст. 46, 47) гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик признал исковые требования и не возражает против удовлетворения иска. Признание иска сделано Сивак С.В. добровольно. Суд полагает возможным принять признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
11 февраля 2008 года постановлением главы администрации города-курорта Железноводска Номер обезличен Сивак Сергею Владимировичу в аренду на пять лет из земель населенных пунктов предоставлен земельный участок площадью 1237 квадратных метра, расположенный в поселке Иноземцево города-курорта Железноводска по ..., разрешенное использование – для размещения временной стоянки автотранспорта (без права капитального строительства).
11 апреля 2008 года во исполнение постановления главы администрации города-курорта Железноводска Номер обезличен, между комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города курорта Железноводска и Сивак Сергеем Васильевичем заключен договор Номер обезличен о предоставлении земельного участка на условиях аренды, согласно которому Сивак С.В. принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1237 квадратных метра, находящийся по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, по ..., для размещения временной стоянки автотранспорта, без права капитального строительства сроком до 10.02.2013 года.
Согласно п.4.4 договора, после его подписания в течении 45 дней арендатор проводит его государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Согласно п.4.6 договора, несоблюдение обязательного требования о государственной регистрации договора влечет его недействительность и договор считается незаключенным.
Согласно п.4.8 договора, сумма неосновательного обогащения, образовавшаяся вследствие пользования земельным участком, в случае последствий по основанию, предусмотренному п.4.6 договора, подлежит возмещению арендатором в течении 2-х недель, после направления соответствующего уведомления с одновременным подписанием сторонами акта приема-передачи земельного участка.
Согласно п.4.9 договора, сумма неосновательного обогащения определяется исходя из размера арендной платы, рассчитанной по ставкам, действующим в период пользования на территории города-курорта Железноводска за период фактического пользования до даты возврата Арендодателю земельного участка по акту приема-передачи.
В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.
Как установлено судом, вышеуказанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был, следовательно считается не заключенным, однако факт использования земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием – для размещения временной стоянки автотранспорта, ответчиком не оспаривается.
В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
За период с 03.04.2009 года по 26.05.2010 года образовалась задолженность по оплате за пользование земельным участком в сумме 191 294 рубля 38 копеек, расчет которой, представленный истцом, ответчиком не оспорен, как не оспорен и расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 935 рублей 61 копейка за период образования задолженности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и по оплате государственной пошлины.
Сумма имущественных требований в размере 209229 рублей 99 копеек оплачивается госпошлиной в размере 5292 рубля 29 копеек.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в сумме 5292 рубля 29 копеек подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска к Сивак Сергею Васильевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.
Взыскать с Сивак Сергея Васильевича в доход бюджета города-курорта Железноводска неосновательное обогащение в размере 191 294 рубля 38 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17935 рублей 61 копейку, а всего взыскать с Сивак Сергея Васильевича в доход бюджета города-курорта Железноводска 209229 рублей 99 копеек.
Взыскать с Сивак Сергея Васильевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5292 рубля 29 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий
судья И.П. Гараничева