Дело № 2-418/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
истца Абозиной Д.С.,
представителя истца Дудкина В.И. – Дудкиной Л.А.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Гераськиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Дудкина Виктора Ивановича, Абозиной Дианы Сергеевны
к
администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
установил:
Истцам Дудкину В.И. и Екименко Д.С. (ныне Абозина) принадлежит на праве собственности по ? доли каждому, квартиры Номер обезличен, по ул. ... в городе Железноводске Ставропольского края.
В целях улучшения жилищных условий истцы самовольно, без соответствующих разрешений возвели пристройки литер «б» и литер «б1», а также произвели перепланировку и переустройство квартиры, в результате чего, образовались следующие помещения: коридор, площадью 14,4 кв.м., санузел, площадью 3,9 кв.м., жилая комната, площадью 12,9 кв.м., жилая комната, площадью 14,1 кв.м., жилая комната, площадью 5,3 кв.м., кухня, площадью 8,5 кв.м., кладовая, площадью 7,0 кв.м., кладовая, площадью 6,3 кв.м. В результате пристройки, перепланировки и переустройства жилого помещения, общая площадь квартиры увеличена на 17,5 кв.м., жилая площадь увеличилась на 5,3 кв.м.
Дудкин В.И. и Абозина Д.С. обратились в администрацию города-курорта Железноводска с просьбой сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, однако в их просьбе отказано за не предоставлением документов, перечень которых определен пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Истцы считают, что действиями администрации города-курорта Железноводска нарушаются их жилищные права ввиду того, что произведенная перепланировка и переустройство произведены в рамках существующей квартиры, произведенные работы не нарушают прав и интересов граждан и организаций, не создают угрозы жизни и здоровья граждан, при этом просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель ответчика, администрации города-курорта Железноводска Гераськина Н.В. иск не признала и просила в его удовлетворении отказать, так как истцами не представлены документы, перечень которых определен пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Дудкина В.И. и Абозиной Д.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Судом установлено, что Дудкин В.И. и Абозина Д.С. самовольно произвели перепланировку жилого помещения, что подтверждается объяснениями сторон, планом квартиры, экспликацией площади квартиры и экспертным заключением специализированного экспертного учреждения.
Из заключения экспертизы о состоянии квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... в г. Железноводске, выполненного ООО Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «Судебная экспертиза» следует, что выполненные работы по перепланировке и переустройству в квартире истцов, соответствуют строительным нормам и правилам, конструктивные и эксплуатационные характеристики жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровью для проживающих граждан.
В соответствии с заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Пятигорске Ставропольского края» строение соответствует санитарным нормам – здоровью проживающих в квартире людей ничего не угрожает.
Руководствуясь ст. 25-29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Дудкина Виктора Ивановича и Абозиной Дианы Сергеевны - удовлетворить, сохранить квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в городе Железноводске Ставропольского края в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 72,4 кв.м. и жилой – 32,3 кв.м., с образованием помещений: коридора, площадью 14,4 кв.м., санузла, площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,3 кв.м., кухни, площадью 8,5 кв.м., кладовой, площадью 7,0 кв.м., кладовой, площадью 6,3 кв.м.
Настоящее решение является основанием внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Судья Г.Д. Волошенко