Дело №2-480/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
истицы Газарян Г.Х.
представителя ответчика адвоката Доржиновой Т.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании 23 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Газарян Гени Хореновны
к
Асатурян Рафаелю Мелконовичу
о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
Газарян Г.Х. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Ленина в г. Железноводске. Кроме нее в спорной квартире зарегистрирован Асатурян Р.М., ответчик по данному делу.
Газарян Г.Х. обратилась в суд с иском к Асатурян Р.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что несколько лет назад ее знакомая попросила зарегистрировать в ее квартире на непродолжительное время родственника Асатурян Р.М. Просьба была связана с тем, чтобы ответчик смог трудоустроиться. Ответчик обещал через один год сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, выехал в неизвестном направлении.
По утверждению истицы, она не видела ответчика с момента его регистрации, в квартире он никогда не проживал, никаких его личных вещей в квартире нет. Она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги, что весьма для нее обременительно.
В судебное заседание истица поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Адвокат Доржинова Т.И., действующая по определению Железноводского городского суда в интересах ответчика, просила иск рассмотреть в соответствии с законом.
Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель третьего лица, просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетели П. и А., проживающие в одном подъезде с истицей показали, что Асатурян Р.М. никогда в квартире Газарян Г.Х. не проживал.
Согласно материалов дела Газарян Г.Х. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Ленина в г. Железноводске.
Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен от 27.10.2009 года.
Из представленной истицей домовой книги следует, что кроме нее, в спорной квартире, зарегистрирован Асатурян Р.М., ответчик по данному делу, сведения о его выписке отсутствуют.
Из объяснений истицы следует, что ответчик Асатурян Р.М. был зарегистрирована в ее квартире 3.12.2003 году, однако никогда в квартире не проживал, его личных вещей в квартире нет, членом ее семьи не является.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалы дела свидетельствую о том, что ответчик не является членом семьи истицы, какого-либо соглашение с Газарян Г.Х. о порядке пользования домовладением у него не было, никогда на спорной жилой площади не проживал, согласно объяснениям истицы связь с ответчиком была прекращена более шести лет назад, что свидетельствует о том, что он обеспечен жильем.
Поскольку данные правоотношения прямо не урегулированы законодательством, суд считает возможным применить аналогию закона ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует сходные отношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действиями ответчика создаются препятствия истице в пользовании квартирой. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи с его доказанностью.
Руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Газарян Гени Хореновны к Асатурян Рафаелю Мелконовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Асатурян Рафаеля Мелконовича не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Ленина в г. Железноводске Ставропольского края.
Решение является основанием для снятия Асатурян Рафаеля Мелконовича с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Ленина, дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов