Дело №2-39/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Железноводского городского суда Ставропольского края Волошенко Г.Д.
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
истцов Абраменко Е.И., Загорного В.М.,
представителя истцов Горбатенко В.С.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Путятина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 января 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Абраменко Елены Ивановны, Загорного Виктора Михайловича
к
администрации города-курорта Железноводска
о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
Абраменко Е.И. и Загорному В.М. принадлежит по ? доли жилого дома, литер А-а-а1-а3, расположенного на земельном участке по адресу: г. Железноводск, ул. Карла Маркса, 21, общей площадью земельного участка 1025 кв.м., на основании свидетельств о праве на наследство
В связи с утратой правоустанавливающих документов на земельный участок и невозможностью зарегистрировать свои права на землю Абраменко Е.И. и Загорный В.М. обратились с заявлением в администрацию города-курорта Железноводска о предоставлении им земельного участка, расположенного по адресу: г. Железноводск, ул. Карла Маркса, 21, в собственность в упрощённом порядке, в чём им было отказано и предложено приобрести данный участок в собственность за плату и после проведения межевания.
Истцы Абраменко Е.И. и Загорный В.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о признании за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок с кадастровым номером 26:31:010122:28, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ул. Карла Маркса, 21, общей площадью 1025 кв.м.
В судебном заседании Абраменко Е.И. и Загорный В.М. поддержали требования искового заявления и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации города-курорта Железноводска Путятин А.А. просил отказать в удовлетворении искового заявления в связи с тем, что истцы утратили возможность приобретения земельного участка в собственность бесплатно, так как не обратились с данным вопросом до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 2001 года.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Абраменко Е.И. и Загорного В.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектами.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Частью 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В ч. 3 ст. 20 ЗК РФ указано, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно справке ДП ГУП «Крайтехивентаризация» домовладение № 21, расположенное на земельном участке по адресу: г. Железноводск, ул. Карла Маркса, принадлежало по ? доли Кузьмину И.Н. на основании свидетельства о праве на наследство от 16 октября 1984 года, и Загорному В.М. на основании свидетельства о праве на наследство от 25 июля 1995 года, после смерти Загорной А.Г. Наследницей ? доли домовладения после смерти Кузьмина И.Н. стала Абраменко Е.И. на основании свидетельства о праве наследства по закону от 07 декабря 2002 года.
Подтверждением тому, что фактическая общая площадь спорного земельного участка составляет 1025 кв.м. являются: свидетельство о праве на наследство по закону от 16 октября 1984 года; справка БТИ от 26 февраля 1968 года; данные технического паспорта, выданного 28 января 2009 года; кадастровый паспорт земельного участка.
Приведённые обстоятельства свидетельствуют о том, что Кузьмин И.Н., умерший 28 ноября 2001 года и Загорная А.Г., умершая 08 декабря 1994 года, при жизни владели и пользовались по ? доли домовладением и по ? доли земельным участком, расположенными по адресу: г. Железноводск, ул. Карла Маркса, 21, а новые собственники – истцы Загорный В.М. и Абраменко Е.И. продолжают им пользоваться и владеть.
Руководствуясь ст. ст. 20, 35, 36 ЗК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования Абраменко Елены Ивановны, Загорного Виктора Михайловича к администрации города-курорта Железноводска о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за Абраменко Еленой Ивановной, Загорным Виктором Михайловичем право общей долевой собственности в равных долях, по ? за каждым, на земельный участок с кадастровым номером 26:31:010122:28, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ул. Карла Маркса, 21, общей площадью 1025 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Судья Г.Д. Волошенко