Дело № 2-415/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
представителя истца: Е.
ответчика Бобрышевой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Дорофеевой Ольги Сергеевны
к
Бобрышевой Виктории Анатольевне
об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права,
установил:
Земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: город Железноводск, садоводческое товарищество «...» принадлежит на праве собственности Дорофеевой О.С., земельный участок Номер обезличен принадлежит на праве собственности Бобрышевой В.А.
Ответчик Бобрышева В.А. в 2010 году начала строительство объекта для использования в качестве гаража, хозяйственной постройки и жилой части.
Дорофеева О.С. обратилась в суд с иском к Бобрышевой В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, о сносе самовольно возведенных строений, утверждая, что Бобрышева В.А. начала строительство капитального объекта – жилого дома, при этом, не отступила 3 метра от межи, а лишь 1 метр. В связи с тем, что на участке ответчика уже построена стена длиной 23 метра, просит снести ее.
В судебном заседании представитель истца Е. поддержал требования искового заявления Дорофеевой О.С. в полном объеме.
Ответчик Бобрышева В.А. исковые требования не признала, при этом пояснила, что после приобретения земельного участка, она планировала возвести на нем недвижимый объект для использования в качестве гаража, хозяйственной постройки и жилой части, в связи с чем, был разработан проект в соответствии с требованиями СНиП. После того, как началось строительство, и был залит монолитный фундамент, истец и ее родственники начали требовать снести фундамент. Также пояснила, что в настоящее время на данном земельном участке ведется строительство хозяйственной постройки с гаражом, а не жилой дом.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Дорофеевой О.С. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно ст. 219 ГК РФ возникает с момента такой регистрации,
В соответствии со СНиП 30-0297* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
п. 6.7 * от жилого строения (или дома) – 3.00 метра;
от других построек – 1.00 метр
п. 6.9* в случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.
Из представленных материалов следует, что Бобрышевой В.А. вдоль межи с соседним участком Номер обезличен в садовом товариществе «...» в городе Железноводске ведётся строительство фундамента, длиной 23 метра на расстоянии от межи 1 метр, что не оспаривается истцом.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество, данная постройка является нежилой хозпостройкой и принадлежит на праве собственности ответчику Бобрышевой В.А.
Истцом и его представителем в судебном заседании не приведены доводы и указания на то, какие препятствия в пользовании земельным участком создаются ответчиком Бобрышевой, не представлено доказательств тому, что постройка создаёт угрозу для жизни и здоровью окружающим, в частности членам его семьи, либо иным способом препятствует использованию земельного участка по назначению. В исковом заявлении и в судебном заседании делались ссылки на нарушения строительных норм и правил, на затенённость земельного участка.
Утверждения представителя истца Е. о том, что фактически ведётся строительство жилого дома, а не хозяйственных построек, ни чем не подтверждено, и носят предположительных характер.
На основании изложенного суд полагает, что истец не доказал необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение препятствий в пользовании земельным участком исключительно заявленным способом, ввиду чего не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требования.
Руководствуясь 10, 222, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Дорофеевой Ольги Сергеевны к Бобрышевой Виктории Анатольевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права – отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий судья Г.Д. Волошенко
Мотивированное решение изготовлено
12 июля 2010 года.