Дело № 2 - 112/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Гараничевой И.П.,
при секретаре - Погребняк И.Н.,
с участием:
истца Жилюкова Ю.И. и его представителя С., действующего по доверенности от 20.02.2010 года,
представителя ответчика Снегиревой Н.И. – Р., действующего по доверенности от 08.05.2007 года,
представителя ответчика Администрации города- курорта Железноводска в лице юрисконсульта Г., действующей по доверенности от 13.01.2010 года,
рассмотрев Дата обезличена года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело
по иску Жилюкова Ю.И. к Снегиревой Н.И., Горбань М.В. администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на долю домовладения, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности на прилегающую земельную долю,
установил:
Жилой дом, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ... принадлежит на праве общей долевой собственности:
Жилюкову Юрию Ивановичу - 2/10 долей в праве – на основании нотариально удостоверенного договора дарения от 19.08.1982 года, зарегистрированного в БТИ 20.08.1982 года и нотариально удостоверенного договора о перераспределении долей Номер обезличен от 21.11.1986 года, зарегистрированного в БТИ 05.12.1986 года,
Горбань Михаилу Владимировичу - 1/2 доля в праве – на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от 27.07.1983 года, зарегистрированного в БТИ 29.07.1983 года и нотариально удостоверенного договора о перераспределении долей Номер обезличен от 21.11.1986 года, зарегистрированного в БТИ 05.12.1986 года и
Снегирёвой Нине Ивановне - 3/10 доли в праве – на основании договора пожизненного содержания с иждивением Номер обезличен от 25.07.2000 года, зарегистрированного в установленном законом порядке в ГУЮ РП СК 16.08.2000 года.
Указанный жилой дом в целом состоит из каменно-саманного строения с пристройками и подвалом: литеры «А», «а», «а1», «а2», «а3», «а4», «а5» общей площадью 192, 5 квадратных метра, из нее жилой – 143,2 квадратных метра, сараев литера В, Д, Г, Л, т, гаража литер Б, летней кухни литер Е и прочих сооружений, кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен
Жилюков Ю.И. обратился в суд с иском к Горбань М.В., Снегиревой Н.И., Администрации города-курорта Железноводска о признании за ним права на оформление права единоличной собственности в целой доле на 1/5 часть спорного домовладения, признании отказа администрации города-курорта Железноводска в оформлении земельного участка площадью 359,067 квадратных метра незаконным, признании за ним права на приобретение в собственность прилегающей к указанной части жилого дома земельной доли площадью 359,067 квадратных метра в составе общей долевой собственности, признании за ним права на оформление прав на земельный участок без согласия сособственников домовладения.
Свои доводы мотивирует тем, что на основании договора дарения от 19.08.1982 года он стал собственником 1/8 доли спорного домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1598 квадратных метра по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, .... Данный дом принадлежал дарителю Ж. на основании договора купли-продажи от 23.07.1953 года, удостоверенного Минераловодской нотариальной конторой, а земельный участок, обслуживающий отчуждаемую часть домовладения был предоставлен ей в пользование решением исполкома Николаевского сельского Совета депутатов трудящихся. Собственником второй половины дома является Горбань М.В.
На основании договора от Дата обезличена года о перераспределении долей, заключенного совладельцами после выделения из состава домовладения строения, находящегося в общей долевой собственности, его доля определена в 1/5, доля Ж. в 3/10, а доля Горбань М.В. в 1/2. После смерти Ж. на основании договора пожизненного содержания с иждивением собственником ее доли стала Снегирёва Н.И.
В настоящее время все сособственники пользуются своими долями в соответствии с правовыми документами и согласно определению Железноводского городского суда от 04.09.2002 года, которым между ним и Снегиревой Н.И. утверждено мировое соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому ему закрепляется земельный участок общей площадью 359,067 квадратных метра. Земельным комитетом установлены границы землепользования между ним и Снегиревой Н.И., согласно мировому соглашению, а его земельная доля с земельной долей ответчика Горбань М.В. общих границ не имеет. Спора о порядке пользования домовладением и земельным участком между совладельцами нет. На его заказное письмо с предложением о совместном оформлении права собственности на земельный участок Снегирева Н.И. ответила отказом, Горбань М.В. ответа не дал, то есть фактически также отказался оформлять участок в собственность. На его заказное письмо с предложением о совместном оформлением его права собственности на долю домовладения в целой доле с правом регистрации, ответчики ответа не дали, что является отказом от совместного оформления долей домовладения в собственность. Данными отказами ответчики ставят под угрозу его право как собственника недвижимости на владение, пользование и распоряжение домовладением и прилегающей долей земельного участка. Обстоятельства, указанные в ч.3 ст.252 ГК РФ как основание для отказа в оформлении права единоличной собственности на долю домовладения, находящегося в общей долевой собственности отсутствуют. Обстоятельства, указанные в ч.4 ст.28 ЗК РФ как основание отказа в предоставлении земельного участка в собственность также отсутствуют.
На основании изложенного, ст.252 ГК РФ, ст.28 ЗК РФ, просит суд удовлетворить его исковые требования, взыскав с ответчиков понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имел.
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что требования Жилюкова Ю.И. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как домовладение, хотя и находится под одной крышей, но разделено в натуре между сособственниками, части домовладения имеют самостоятельные входы и коммуникационные системы. Квартиры Горбань М.В. и Снегиревой Н.И. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 21.11.1986 года имеют свой почтовый адрес, следовательно, квартиру истца надлежит считать под Номер обезличен. Прилегающий земельный участок также разделен в натуре в соответствии с мировым соглашением от 04.09.2002 года о порядке пользования земельным участком, установлены границы участка Жилюкова Ю.И. и Снегиревой Н.И., установлены межевые заборы. Таким образом, доля Жилюкова Ю.И. является самостоятельной долей и в данном случае имущество, находящееся в долевой собственности совладельцев разделено в добровольном порядке. Данное обстоятельство означает, что каждый собственник владеет долей дома на праве личной собственности и под такой объект выделяется доля земельного участка. На данный земельный участок имеется кадастровый номер, то есть юридически он является единым земельным участком. Согласно п.1 ст.21 ЗК РФ, принятого в 2001 году, лица, получившие право пожизненного наследуемого владения земельным участком до введения его в действие, сохраняют данное право и могут приобрести участок в собственность. Следовательно, намерение истца оформить право личной собственности на долю земельного участка правомерно и законно. Для формирования новых участков сособственникам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявкой о проведении кадастровых работ по разделению земельного участка и формированию новых земельных участков. Однако, сособственники домовладения на оформление прав собственности на доли домовладения, на проведение раздела участка и формирование новых участков своего согласия не дали, что явилось поводом для обращения истца в суд. На основании изложенного просил суд признать 1/5 долю домовладения, принадлежащей Жилюкову Ю.И. на праве личной собственности, признать необходимым присвоение указанной доле домовладения почтового адреса – квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... поселка Иноземцево города Железноводска, признать за Жилюковым Ю.И. право на оформление в собственность прилегающего к его доле домовладения земельного участка площадью 359,067 квадратных метра без согласия совладельцев, а также просил взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы, состоящие из госпошлины, почтовых расходов и расходов на оформление кадастрового паспорта жилого дома и земельного участка.
Представитель ответчика Снегиревой Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что его доверительница Снегирева Н.И. имеет в собственности 3/10 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ..., ее право собственности зарегистрировано в регистрационной палате в установленном законом порядке. Для того, чтобы истцу зарегистрировать свою долю в праве общей долевой собственности на домовладение на основании имеющихся у него документов, согласия совладельцев не требуется, а с требованиями о выделении его доли в натуре в целую долю, он ни к Снегиревой Н.И., ни к ответчику Горбань М.В. не обращался, таким образом, его права сособственника ответчицей никаким образом не нарушались. Что касается земельного участка, то приобретать в собственность свою долю земельного участка его доверительница Снегирева Н.И. намерений не имеет и не желает, чтобы ее доля земельного участка находилась у нее на праве собственности, что закону не противоречит и также не может нарушать прав истца. Никто не мешает истцу владеть его долей земельного участка и пользоваться им.
Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Г. в судебном заседании исковые требования Жилюкова Ю.И. в части признания права собственности на прилегающую земельную долю не признала, пояснив, что данный земельный участок является неделимым и в соответствии с п.2 ст.6 ЗК РФ, ст.133 ГК РФ, невозможно установить права только лишь на его часть, такой земельный участок выступает объектом прав в целом. Кроме, того, истец Жилюков Ю.И. в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением об оформлении земельного участка площадью 359,067 квадратных метра, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ... не обращался и отказа в оформлении такого земельного участка администрация не выдавала. Жилюков обращался в администрацию города 24.09.2009 года с другим заявлением о предоставлении в собственность 1/8 доли указанного земельного участка, в чем ему было отказано из-за отсутствия заявлений от всех совладельцев объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, что предусмотрено ст.36 ЗК РФ.
Ответчики Снегирева Н.И. и Горбань М.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Горбань М.В. при подготовке дела к судебному разбирательству исковые требования Жилюкова Ю.И. по существу признал, пояснив, что никаких возражений в регистрации за Жилюковым Ю.И. его доли в праве общей долевой собственности на домовладение он не имеет и не препятствует этому, что касается земельного участка, то приобретать его в собственность он намерений не имеет, но Жилюкову Ю.И. в этом не препятствует. В удовлетворении требований о взыскании с него судебных расходов, связанных с госпошлиной и затратами на изготовление техпаспорта и кадастровых паспортов возражал, так как никаких прав Жилюкова Ю.И. не нарушал.
Третье лицо – отдел регистрации прав на объекты недвижимости и туристско-рекреационной особой экономической зоны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения по иску сторон, исследовав материалы гражданского и инвентарного дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему:
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 ч.2), граждане в праве иметь в частной собственности землю (ст.36 ч.1), условия и порядок пользования которой определяется федеральными законами, каким в частности является Земельный Кодекс РФ.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В соответствии с ч.5 ст.36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 ЗК РФ с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Из этих положений, взятых в нормативном единстве с положениями п.1 ст.6 ЗК РФ, относящего к объектам земельных отношений земельные участки и части земельных участков, а также во взаимосвязи с требованиями ст.133 ГК РФ (Неделимые вещи) следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, такой земельный участок выступает объектом прав в целом.
Вместе с тем Гражданский Кодекс РФ устанавливает основания приобретения права общей собственности, одно из которых - поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения, либо не подлежит разделу в силу закона (п.4 ст.244 ГК РФ). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух или более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.
Согласно нотариально удостоверенному Минераловодской нотариальной конторой договору от 23.07.1953 года, Ж. купила принадлежащую на праве государственной собственности Исполкому Николаевского сельсовета депутатов трудящихся одну вторую долю домовладения, находящегося по адресу: ... района Ставропольского края, по ... на земельном участке мерой 0,15 га, состоящего в общем владении продавца и его сособственника В. в равных долях. Земельный участок, обслуживающий отчуждаемую половину домовладения, мерой семь с половиной сотых га предоставлен в пользование покупателя Ж. решением исполкома Николаевского сельсовета депутатов трудящихся.
Согласно справке ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» Номер обезличен от 30.06.2009 года, в инвентарном деле имеются сведения о том, что домовладение Номер обезличен по ... города Железноводска ранее значилось по адресу: ... района, ....
Согласно договору дарения от 19.08.1982 года даритель Ж. подарила Жилюкову Юрию Ивановичу 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ..., которая принадлежала ей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного Минераловодской государственной нотариальной конторой и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Согласно нотариально удостоверенному и зарегистрированному в БТИ 05.12.1986 года договору от 21.11.1986 года Жилюков Юрий Иванович, Ж. и Горбань Михаил Владимирович, проживающие по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ... в связи с выделением из состава строения, находящегося в общей долевой собственности жилого дома с земельным участком в самостоятельное строение по решению Железноводского горисполкома от 17.07.1986 года Номер обезличен, заключили договор об изменении долей участников общей собственности на указанное строение и установили новое долевое участие: долю Жилюкова Ю.И. определили в 2/10 долей в праве, Горбань М.В. в 1/2 долю в праве, долю Ж. в 3/10 долей в праве, закрепив в пользование Жилюкова Ю.И. в квартире Номер обезличен – жилую комнату Номер обезличен площадью 11,8 квадратных метра, жилую комнату Номер обезличен площадью 7,9 квадратных метра, кухню Номер обезличен площадью 8,4 квадратных метра и земельный участок площадью 319, 45 квадратных метра, в пользование Ж. поступила в квартире Номер обезличен жилая комната Номер обезличен площадью 15,7 квадратных метра, жилая комната Номер обезличен площадью 11,9 квадратных метра, кухня Номер обезличен площадью 9,1 квадратных метра, ванная Номер обезличен площадью 4,6 квадратных метра и земельный участок площадью 319,45 квадратных метра, в пользование Горбань М.В. поступила квартира Номер обезличен, состоящая из жилой комнаты Номер обезличен, площадью 24,8 квадратных метра, жилой комнаты Номер обезличен площадью 12.3 квадратных метра, жилой комнаты Номер обезличен, площадью 8,7 квадратных метра, жилой комнаты Номер обезличен, площадью 9,9 квадратных метра, коридора Номер обезличен, площадью 7,8 квадратных метра, ванной Номер обезличен площадью 4,2 квадратных метра, летняя кухня литер «Е», гараж литер «Б» и земельный участок площадью 959,91 квадратный метр.
Согласно нотариально удостоверенному договору пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года Ж. передала в собственность Снегиревой Н.И. принадлежащие ей 3/10 долей в праве общей собственности на жилой дом Номер обезличен, находящийся в Железноводске в поселке Иноземцево по ....
Согласно распоряжению руководителя администрации города Железноводска Номер обезличенр от Дата обезличена года за домовладением по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ... закреплен земельный участок в существующих границах общей площадью 1768 квадратных метра и разделен между совладельцами домовладения по сложившемуся порядку фактического пользования землей. За Ж. в пожизненное наследуемое владение закреплена часть земельного участка общей площадью 418 квадратных метра, в том числе 108 квадратных метра – ? часть территории общего пользования совладельцев, земельный участок площадью 216 квадратных метра признан территорией общего пользования совладельцев.
Согласно определению Железноводского городского суда от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Жилюкова Ю.И. к Снегиреву И.А. о признании в части недействительным решения главы администрации города Железноводска от Дата обезличена года и договора пожизненного содержания с иждивением, определения порядка пользования земельным участком и выделе в натуре ? части хозяйственных построек, между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого за Жилюковым Ю.И. закреплен земельный участок общей площадью 359,067 квадратных метра, за Снегиревой Н.И. закреплен земельный участок общей площадью 393, 919 квадратных метра, в пользование Снегиревой Н.И. переданы хозяйственные постройки: литера «Л», «Г», «Д» и уборная литер «У» с выплатой Жилюкову Ю.И. денежной компенсации, установлен порядок оплаты за пользование водой.
Согласно постановлению администрации города-курорта Железноводска от 02.10.2009 года Номер обезличен, Жилюкову Ю.И. в соответствии с Земельным Кодексом РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», Законом Ставропольского края от 01 августа 2003 года Номер обезличенкз «Об управлении и распоряжениями землями в Ставропольском крае», отказано в предоставлении в собственность 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ..., имеющего разрешенное использование – для использования индивидуального жилого дома.
Таким образом, как бесспорно установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ... принадлежит на праве общей долевой собственности: Жилюкову Ю.И. - 2/10 доли в праве, Горбань М.В. – 1/2 доля в праве и Снегиревой Н.И. – 3/10 доли в праве и расположен на неделимом земельном участке площадью 1598 квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается правоустанавливающими, правоудостоверяющими документами на жилой дом и кадастровым паспортом земельного участка от 22.07.2009 года Номер обезличен.
В соответствии с установленными судом обстоятельствами, Жилюкову Ю.И. принадлежит не часть жилого дома на праве собственности, а 2/10 или 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Одним из способов прекращения права общей долевой собственности, когда на базе одного объекта возникает несколько новых объектов права собственности, является раздел имущества в натуре.
По смыслу закона под разделом или выделом доли в натуре подразумевается передача сособственнику самостоятельной изолированной части жилого дома, соответствующей размеру его доли в праве собственности на дом.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и разделе долевой собственности, каждый участник вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, с требованиями о выделе доли жилого дома и земельного участка в натуре истец к ответчикам не обращался, от уточнения исковых требований, заявления требований о выделе своей доли домовладения и земельного участка отказался, о проведении судебной строительно-технической экспертизы, учитывая пояснения эксперта, данные при подготовке дела к судебному разбирательству о невозможности раздела спорного земельного участка, в связи с его неделимостью, не ходатайствовал, считая, что его доля и так выделена в натуре, что подтверждается отсутствием спора по порядку пользования домом и земельным участком между совладельцами и определением Железноводского городского суда от 04.09.2002 года об утверждении мирового соглашения.
Однако, доводы истца о том, что вышеуказанным определением суда произведен раздел спорного земельного участка в натуре, не могут быть признаны судом состоятельными, так как при утверждении мирового соглашения, судом определен лишь порядок пользования спорным земельным участком и только между двумя совладельцами Снегиревой Н.И. и Жилюковым Ю.И.
Таким образом, учитывая, что по существу заявленных требований суд не вправе выйти за пределы иска, исковые требования Жилюкова Ю.И. к Снегиревой Н.И., Горбань М.В., администрации города-курорта Железноводска о признании за ним права на оформление права единоличной собственности в целой доле на 1/5 часть дома и регистрации в ЕГРП доли домовладения без согласия собственников домовладения, признании 1/5 доли домовладения принадлежащей истцу на праве личной собственности и присвоение указанной доле домовладения отдельного почтового адреса, удовлетворению не подлежат, так как для регистрации за Жилюковым Ю.И. принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на домовладение согласия совладельцев не требуется, а исковых требований о выделе доли домовладения в натуре, истцом к ответчикам не заявлялось.
Как установлено в судебном заседании ответчики Снегирёва Н.И. и Горбань М.В. намерений приобрести свою долю земельного участка в собственность не имеют. Доказательств обратного истцом суду не представлено. Отсутствие совместного обращения сособственников в орган местного самоуправления с соответствующими заявлениями, учитывая наличие признаков неделимости спорного земельного участка, позволяет суду сделать вывод о том, что реализовать свое право на приобретение части неделимого земельного участка в собственность без согласия совладельцев истец, в силу закона, не может.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жилюкова Ю.И. о признании отказа администрации города-курорта Железноводска в оформлении земельного участка площадью 359,067 квадратных метра, незаконным, также удовлетворению не подлежат, так как решения о таком отказе администрацией города-курорта Железноводска не принималось, а принятое постановление администрации города-курорта Железноводска от 02.10.2009 года № 173, которым Жилюкову Ю.И. отказано в предоставлении в собственность 1/8 доли спорного земельного участка из-за отсутствия заявлений всех сособственников домовладения, действующему законодательству не противоречит.
Однако, неодинаковый порядок приобретения прав на земельные участки, для собственников, расположенных на них зданий, строений, сооружений и сособственников, не нарушает прав истца и конституционный принцип равенства, поскольку данный порядок обусловлен различными фактическими и правовыми условиями, в которых находятся индивидуальные собственники и сособственники имущества, а право общей собственности двух или более лиц отличается по правовому режиму от права собственности, принадлежащего одному лицу.
Данные обстоятельства не могут рассматриваться, как лишающие участника общей долевой собственности возможности по своему усмотрению пользоваться и распоряжаться своей долей, что подтверждается общими требованиями ГК РФ, которые относятся к режиму распоряжения имуществом, находящемся в долевой собственности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако, доводы изложенные истцом опровергаются как возражениями ответчиков на иск истца, имеющимися в материалах дела, так и представленными письменными доказательствами.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Жилюкова Ю.И. о признании за ним права на приобретение в собственность прилегающей к указанной части жилого дома земельной доли площадью 359,067 квадратных метра в составе общей долевой собственности и признании за ним права на оформление прав на земельный участок без согласия сособственников домовладения, удовлетворению не подлежат, как не основанные на законе.
Руководствуясь ст.209, 252 ГК РФ, ст.6,36 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Жилюкову Юрию Ивановичу в удовлетворении исковых требований к Снегиревой Н.И., Горбань М.В., администрации города курорта Железноводска о признании за ним права на оформление права единоличной собственности в целой доле на 1/5 часть дома и регистрации в ЕГРП доли домовладения без согласия собственников домовладения, признании 1/5 доли домовладения принадлежащей истцу на праве личной собственности и присвоение указанной доле домовладения отдельного почтового адреса, признании отказа администрации города-курорта Железноводска в оформлении земельного участка площадью 359,067 квадратных метра незаконным, признании за ним право на приобретение в собственность прилегающей к указанной части жилого дома земельной доли площадью 359,067 квадратных метра в составе общей долевой собственности, признании за ним права на оформление прав на земельный участок без согласия сособственников домовладения, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течении десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Председательствующий
судья И.П.Гараничева