Дело № 2-353/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре Погребняк И.Н.,
с участием:
истца Планеткина С.Ф.
рассмотрев 09 июня 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Планеткина Сергея Фомича
к
Анненковой Ольге Владимировне
о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Домовладение Номер обезличен, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Планеткину Сергею Фомичу – 2/3 долей в праве общей долевой собственности и Планеткину Василию Пахомовичу – 1/3 доля в праве общей долевой собственности.
Являясь сособственником жилого помещения, Планеткин С.Ф. обратился в суд с иском к Анненковой (Планеткиной) О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что в 1993 году он зарегистрировал в своем домовладении жену своего сына Р., в 1998 году сын погиб, а в 2007 году ответчица собрала все свои вещи и выехала из его домовладения. В настоящее время она вышла замуж, проживает в поселке Капельница, членом его семьи не является, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Никаких соглашений о порядке пользования и сохранения за ней жилья с ней не заключалось, она оставила его добровольно, никаких препятствий в пользовании ей не чинилось. На основании изложенного и ст.31 ЖК РФ, просит суд признать Р., 05.04.1974 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домовладением Номер обезличен по ... города Железноводска.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других доводов не имел.
Ответчик Аннекова (Планеткина) О.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в ходе досудебной подготовки исковые требования признала в полном объеме, обратившись к суду с соответствующим заявлением, согласно которому после смерти ее мужа она повторно вышла замуж 15.04.2010 года, поменяла фамилию на Анненкову и в настоящее время фактически проживает с мужем и ребенком от первого брака по адресу: Ипатовский район, поселок Советское руно, ... квартира 6.
Третье лицо - Планеткин В.П., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями п. 3,5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела и инвентарного дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, ... принадлежит на праве общей долевой собственности Планеткину С.Ф. и Планеткину В.П., что подтверждается нотариально удостоверенным и зарегистрированным в БТИ города Железноводска договором купли-продажи от 06 марта 1991 года, распоряжением руководителя администрации города-курорта Железноводска «Об утверждении актов приемки в эксплуатацию жилых домов граждан» от 30.04.1998 года № 222-р, договором от 25.09.1998 года о перераспределении долей домовладения.
В указанном домовладении зарегистрированы: Планеткин С.Ф., П., Р., С., Т., что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, сведениями о регистрации по месту жительства, указанными в паспортах истца и ответчицы.
Как установлено в судебном заседании, ответчица Анненкова (Планеткина) Ольга Владимировна, 05.04.1974 года рождения, была зарегистрирована в доме истца с 07.12.1993 года, как член семьи собственника и с его согласия. В настоящее время ответчица в доме не проживает, ее вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращалась, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несла и не несет, компенсацию понесенных расходов, собственнику не производит. 15 апреля 2010 года ответчица вступила в брак с А. и фактически проживает по адресу: Ипатовский район, поселок Советское Руно, ... квартира 6, что подтверждается свидетельством о заключении брака Номер обезличен, выданным 15.04.2010 года администрацией муниципального образования Советскорунного сельсовета Ипатовского района Ставропольского края, представленного ответчицей.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого дома, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчицы, которая членом его семьи не является. Регистрация ответчицы в домовладении и фактическое ее отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, лишает собственника возможности распорядиться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, на нем лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчицы. Данные расходы ответчицей не компенсируются и он лишен возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчицы, уклонением от исполнения равных с собственником не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию жилого дома. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.
Отсутствие ответчицы по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие ее личного имущества в домовладении и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере ее отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу. Отсутствие у ответчика соответствующих намерений по поводу спорного жилого дома подтверждается ее выездом фактически на другое постоянное место жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение (жилой дом) не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.
С учетом изложенных обстоятельств и признания иска ответчицей, суд находит исковые требования Планеткина С.Ф. о признании Анненковой (Планеткиной) О.В. утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Анненкову (Планеткину) Ольгу Владимировну, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, ....
Данное решение является основанием для Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю к снятию Анненковой (Планеткиной) Ольги Владимировны, 05.04.1974 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий
судья И.П.Гараничева