№ 2-267/10
РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре Погребняк И.Н.
с участием:
истца Тумаевой А.В.,
рассмотрев 07 апреля 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело
по иску Тумаевой А.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Многоквартирный жилой дом санатория «...», расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор ... является объектом казны Российской Федерации, балансодержатель указанного жилого дома не определен.
29 января 1995 года между главным врачом санатория «Узень» и Тумаевой А.В. заключен договор найма жилого помещения – комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор ..., дом санатория «...».
Комнату Номер обезличен в квартире Номер обезличен занимают К. и Л. на основании договора найма жилого помещения.
Помещения Номер обезличен являются помещениями общего пользования указанными лицами.
Истец Тумаева А.В., проживающая в указанной квартире, обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Тумаева А.В. поддержала исковое заявление и просила его удовлетворить.
Ответчики - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом РФ, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.
Суд, с согласия истца, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица - Железноводский филиал ТОО «...» - санаторий «...», администрация города-курорта Железноводска, К., Л., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по существу заявленных требований не возражали.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского и инвентарного дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Таких обстоятельств в ходе судебного разбирательства дела не выявлено.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» перечисляет основания отказа в приватизации занимаемого жилья. Суду не представлено доказательств наличия таких оснований.
Как бесспорно установлено в судебном заседании истец Тумаева А.В. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, общей площадью 48,4 квадратных метра, в которой занимает жилую комнату Номер обезличен площадью 16,9 квадратных метра, право на приватизацию жилья ранее не использовала. Вторую жилую комнату Номер обезличен в квартире занимают К. и Л. Указанные обстоятельства подтверждены материалами инвентарного дела.
Согласно письменных пояснений, представленных суду представителем территориального управления Росимущества по Ставропольскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор ..., является федеральной собственностью и составляет государственную казну Российской Федерации.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе. Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на жилые помещения.
В условиях состязательности гражданского процесса ответчиками не опровергнуты доводы истца о том, что истец владеет и пользуется указанным жилым помещением по договору найма.
Следовательно, требования истца, как лица, занимающего жилое помещение в доме государственного (муниципального) жилищного фонда по договору найма, не противоречат закону, поскольку данный объект не изъят из оборота и может быть предметом отчуждения другому лицу.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истца, так как, вселившись в жилое помещение на законных основаниях, являясь, таким образом, нанимателем жилого помещения, гражданин вправе в силу закона приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.2 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Тумаевой Анной Васильевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен, площадью 16,9 квадратных метра в квартире Номер обезличен, дома санатория «...», расположенного по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение площадью 16,9 квадратных метра за Тумаевой Анной Васильевной.
Решение может быть обжаловано через Железноводский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева