Р Е Ш Е Н И Е (заочное) дело № 2-187/10
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.,
при секретаре Белозеровой Е.О.,
с участием истца Литвиненко А.П.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 15 апреля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Литвиненко Александры Петровны, Манучарян Геннадия Рубеновича
к
Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Литвиненко А.П. и Манучарян Г.Р. обратились в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В иске истцы указывают, что они зарегистрированы в квартире Номер обезличен дома сан. «...» в х. ..., в г. Железноводске. Литвиненко А.П. с 12 апреля 1988 года, Манучарян Г.П. с 31 июля 1990 года.
24.03.1997 года был заключен договор социального найма. Все обязательства по настоящему договору выполняются надлежащим образом. Все платежи по коммунальным услугам оплачиваем самостоятельно.
В квартире Номер обезличен истец Литвиненко А.П. занимает комнату Номер обезличен, жилой площадью 16,2 кв.м., комнату Номер обезличен, жилой площадью 13,4 кв.м. занимает истец Манучарян Г.Р. Места общего пользования: прихожая, площадью 4,2 кв.м.; коридор, площадью 1,2 кв.м.; туалет, площадью 1,0 кв.м.; ванная, площадью 2,3 кв.м.; кухня, площадью 8,1 кв.м.; кладовая, площадью 1,2 кв.м.; лоджия, площадью 11,6 кв.м., всего площадью 29, 6кв.м, находятся в общем пользовании истцов.
Согласно кадастрового паспорта от 13 мая 2005 года и данным технического паспорта, выданного 13.05.2009 года филиалом «ФГУП Рстехинвентаризация Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, отделение «Кавказские минеральные воды» комнате Номер обезличен в квартире Номер обезличен присвоен инвентарный номер Номер обезличен, а комнате Номер обезличен в квартире Номер обезличен присвоен инвентарный номер Номер обезличен
При обращении в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по СК по вопросу заключения договора о передаче квартиры Номер обезличен в жилом доме санатория «...» в Железноводске, пос. Иноземцево, х. ... в собственность им дан ответ: « Указанный жилой дом является объектом государственной казны РФ, то есть балансодержатель не определен. Поскольку Территориальное управление не уполномочено заключать договоры приватизации с гражданами, для передачи квартир в указанном жилом доме в собственность граждан рекомендуем жильцам обращаться в судебные органы.»
В настоящее время, они не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры иным путем, кроме как в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил подведомственность судам дел, возникающих в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
Ст. 19 Конституции РФ устанавливает равенство всех перед законом и судом, при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, места жительства и др. обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции РФ во взаимосвязи с ее ст.ст. 17,18, 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией РФ, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретенные на основании Федерального закона. Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства.
В судебном заседании истец Литвиненко А.П., представляющая также интересы истца Манучарян Г.Р. по полномочной доверенности, поддержала доводы искового заявления и просила иск удовлетворить и пояснила, что на протяжении почти двадцати лет у них сложился порядок пользования квартирой. Она занимает комнату Номер обезличен, а Манучарян комнату Номер обезличен, остальные помещения находятся в общем пользовании.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, уведомленный должным образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных пояснениях указал, что жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ..., является федеральной собственностью и составляет государственную казну Российской Федерации. Управление не наделено полномочиями по передаче жилья в собственность, вправе согласовывать приватизацию жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за федеральными государственными унитарными предприятиями или федеральными государственными учреждениями. Против удовлетворения иска о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на указанную квартиру не возражает.
Представитель третьего лица Железноводского филиала ТОО «...», санаторий «...» Б., в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска Кячевых, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, при этом просил вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с их доказанностью.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Истцы зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен, общей площадью 59,2 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор ... более двадцати лет, право на приватизацию жилья ранее не использовали.
Порядок пользования квартирой сложился на протяжении длительного времени. Истец Литвиненко А.П. занимает комнату Номер обезличен, жилой площадью 16,2 кв.м., комнату Номер обезличен, жилой площадью 13,4 кв.м. занимает истец Манучарян Г.Р. Места общего пользования: прихожая, площадью 4,2 кв.м.; коридор, площадью 1,2 кв.м.; туалет, площадью 1,0 кв.м.; ванная, площадью 2,3 кв.м.; кухня, площадью 8,1 кв.м.; кладовая, площадью 1,2 кв.м.; лоджия, площадью 11,6 кв.м., всего площадью 29, 6кв.м, находятся в общем пользовании истцов.
Согласно кадастрового паспорта от 13 мая 2005 года и данным технического паспорта, выданного 13.05.2009 года филиалом «ФГУП Рстехинвентаризация Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, отделение «Кавказские минеральные воды» комнате Номер обезличен в квартире Номер обезличен присвоен инвентарный номер Номер обезличен, а комнате Номер обезличен в квартире Номер обезличен присвоен инвентарный номер Номер обезличен.
Руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск Литвиненко Александры Петровны, Манучарян Геннадия Рубеновича к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Литвиненко Александрой Петровной право собственности в порядке приватизации на изолированную комнату Номер обезличен, жилой площадью 16, 2 кв.м. в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью 59,2 кв.м, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ..., дом санатория «...» квартира Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен
Признать за Манучарян Геннадием Рубеновичем право собственности в порядке приватизации на изолированную комнату Номер обезличен, жилой площадью 13, 4 кв.м. в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью 59,2 кв.м, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ..., дом санатория «...» квартира Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен.
Признать за Литвиненко Александрой Петровной, Манучарян Геннадием Рубеновичем право совместной собственности на места общего пользования, площадью 29,6 кв.м, а именно: прихожую, площадью 4,2 кв.м.; коридор, площадью 1,2 кв.м.; туалет, площадью 1,0 кв.м.; ванную, площадью 2,3 кв.м.; кухню, площадью 8,1 кв.м.; кладовую, площадью 1,2 кв.м.; лоджию, площадью 11,6 кв.м., в отдельной двухкомнатной квартире, общей площадью 59,2 кв.м, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Железноводск, ..., дом санатория «...».
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Ответчики вправе подать в Железноводский суд заявление об отмене решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов