Дело №2-422/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
истца Артемова И.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 8 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Артемова Ивана Алексеевича
к
Обозиной Марии Валерьевне
о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Артемов И.А. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. 50 лет Октября в пос. Иноземцево г. Железноводска.
Кроме Артемова И.А. в спорной квартире зарегистрирована Обозина М.В., ответчица по данному делу.
Артемов И.А. обратился в суд с иском к Обозиной М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что в 2009 году ответчица попросила его зарегистрировать ее в его квартире, обещая сняться с учета по первому его требованию. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением он с ней не заключал, поэтому в комнату она не вселялась и не проживала никогда. Членом его семьи она не является. В связи с тем, что регистрация ее затянулась, а ему приходится за нее платить коммунальные платежи, он предложил ответчице сняться с регистрационного учета добровольно, так как по ее вине потерял уже третьего покупателя. На отправленную в адрес ответчицы телеграмму она не ответила.
По мнению истца, действиями ответчицы нарушаются его права собственника.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить. Поскольку ответчица его племянница он просит не взыскивать с нее понесенный судебные расходы в размере 2900 рублей. По этой же причине он отказался от исковых требований в части компенсации морального вреда.
Ответчица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. В своем объяснении исковые требования Артемова И.А. в часть признания ее утратившей право пользования жилым помещением, признала, в удовлетворении иска в часть взыскания с нее морального вреда просила отказать, за необоснованностью.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела Артемов И.А. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. 50 лет Октября в пос. Иноземцево г. Железноводска. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от 17.10.2008 года.
Из представленной истцом домовой книги явствует, что ответчица Обозина М.В. прописан в квартире истца с 07.08.2009 года, сведения о ее выписке отсутствуют.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалы дела, объяснения сторон, свидетельствуют о том, что ответчица не является членом семьи истца, какого-либо соглашение о порядке пользования квартирой у нее не было, никогда не проживала на спорной жилой площади, проживает по другому адресу, что свидетельствует о том, что она обеспечена жильем.
Поскольку данные правоотношения прямо не урегулированы законодательством, суд считает возможным применить ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует сходные отношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действиями ответчицы создаются препятствия истцу в пользовании квартирой. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчицу, не может распорядиться квартирой по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению в связи с признанием иска и его доказанностью.
Руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Артемова Ивана Алексеевича к Обозиной Марии Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить.
Признать Обозину Марину Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, 50 лет Октября, ..., квартира Номер обезличен.
Решение является основанием для снятия Обозиной Марины Валерьевны с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, 50 лет Октября, ..., квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов