Дело №2-402/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
помощника прокурора города Железноводска Маршалкина Д.С.
истца Микиташко Б.П.
ответчиков: Дорожкова В.Е., Хориной В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 24 июня 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Микиташко Бориса Петровича
к
Дорожкову Владимиру Егоровичу, Хориной Вере Васильевне
об определении порядка пользования квартирой, выселении Хориной В.В., устранении препятствий в пользовании квартирой,
установил:
Микиташко Б.П. является собственником 7\18 доли в праве общей долевой собственности двухкомнатной квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. Красикова в городе Железноводске общей площадью 43,20 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 марта 2008 года.
11\18 доля в праве общей долевой собственности принадлежит Дорожкову В.Е.
Данная квартира состоит из следующих помещений: 1-коридор площадью 5,8 кв.м.; 2- ванная, площадью 1, 9 кв.м.; 3- туалет, площадью 0, 9 кв.м.; 4- кухня, площадью 6,5 кв.м.; 5- жилая комната, площадью 14,9 кв.м.; 6- жилая комната, площадью 13, 2 кв.м.; итого, общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28.1 кв.м.
Между Микиташко Б.П. и Дорожковым В.Е. сложился порядок пользования квартирой и каждый из них пользуется своими комнатами, а именно: Микиташко пользуется комнатой Номер обезличен площадью 13.2 кв.м., а Дорожков комнатой Номер обезличен площадью 14,9 кв.м., остальные помещения находятся в общем пользовании.
Дорожков В.Е., без согласия Микиташко Б.П. вселил в спорную квартиру Хорину В.В.
Микиташко Б.П., обратился в суд с иском: к Дорожкову В.Е. об определении порядка пользования квартирой и обязании его не чинить препятствия в пользовании квартирой; к Хориной В.В. о ее выселении, утверждая, что Дорожков В.Е. и Хорина В.В. чинят препятствия ему в пользовании квартирой.
В судебном заседании истец Микиташко Б.П. поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить, в части определения порядка пользования квартирой предложил следующий вариант: закрепить за ним в счет его 7/18 доли жилую комнату Номер обезличен площадью 13,2 кв.м., за Дорожковым закрепить жилую комнату Номер обезличен, площадью 14,9 кв.м., в общем пользовании оставить: 1-коридор площадью 5,8 кв.м.; 2- ванную, площадью 1, 9 кв.м.; 3- туалет, площадью 0, 9 кв.м.; 4- кухню, площадью 6,5 кв.м.
Ответчик Дорожков В.Е. исковые требования Микиташко Б.П. в части определения порядка пользования квартирой, по предложенному истцом варианту, признал, пояснив, что предложенный истцом вариант порядка пользования квартирой давно устоялся, в остальной части иска просит отказать за необоснованностью.
Ответчик Хорина В.В. исковые требования к ней не признала, пояснив, что она осуществляет уход за Дорожковым В.Е. и никаких препятствий в пользовании квартирой не чинит.
Выслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования в части выселения подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. ст.244, 245, 247 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что квартира Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. Красикова в городе Железноводске, общей площадью 43,20 кв.м., принадлежит Микиташко Б.П. 7\18 доля в праве общей долевой собственности и Дорожкову В.Е. 11\18 доля в праве общей долевой собственности.
Таким образом, Микиташко и Дорожков имеют равные права владения, пользования и распоряжения квартирой Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. Красикова в городе Железноводске.
Требования истца об определении порядка пользования квартирой и выселении Хориной В.В., обоснованны тем, что у истца с ответчиками сложились неприязненные отношения, которые являются препятствием в добровольном урегулировании данного спора. Данный факт не отрицается и ответчиками.
Вместе с тем, при установлении порядка пользования квартирой каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности. При этом право общей собственности на спорную квартиру не прекращается.
Согласно материалов дела, спорная квартира состоит из следующих помещений: 1-коридор площадью 5,8 кв.м.; 2- ванная, площадью 1, 9 кв.м.; 3- туалет, площадью 0, 9 кв.м.; 4- кухня, площадью 6,5 кв.м.; 5- жилая комната, площадью 14,9 кв.м.; 6- жилая комната, площадью 13, 2 кв.м.; итого, общая площадь квартиры 43,2 кв.м., в том числе жилая площадь 28.1 кв.м.
Истец Микиташко Б.П. просит определить следующий порядок пользования: закрепить за ним в счет его 7/18 доли жилую комнату Номер обезличен площадью 13,2 кв.м., за ответчиком Дорожковым жилую комнату Номер обезличен площадью 14,9 кв.м., в общем пользовании оставить: 1-коридор площадью 5,8 кв.м.; 2- ванную, площадью 1, 9 кв.м.; 3- туалет, площадью 0, 9 кв.м.; 4- кухню, площадью 6,5 кв.м.
Против данного варианта определения порядка пользования спорной квартирой ответчик Дорожков В.Е. не возражает.
При таких обстоятельствах, суд считает, что определенный истцом порядок пользования спорной квартирой является наиболее приемлемым, учитывающим интересы не только истца, но и ответчика, не нарушающего права ответчика, предусмотренного ст. 40 Конституции Российской Федерации, в связи с чем исковые в этой части, бесспорны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Дорожков В.Е. без согласия истца, вселил в спорную квартиру Хорину В.В. Данное обстоятельство сторонами не оспариваются.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалы дела, объяснения сторон, свидетельствуют о том, что ответчик Хорина В.В. не является членом семьи истца, в зарегистрированном браке с ответчиком не состоит, соглашения о порядке пользования квартирой нет. Из объяснений Хориной В.В. явствует, что она проживает в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице Космонавтов г. Железноводска, то есть она обеспечена жильем.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действиями ответчика Хориной В.В. создаются препятствия истцу в пользовании квартирой, местами общего пользования Истец не может распорядиться квартирой по своему усмотрению, соглашения между ответчиком Хориной В.В. и истцом по порядку пользования жилым помещением нет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца к Хориной В.В. также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.
По мнению суда, истец доказал обстоятельства, на которые он ссылался, как на основания своих требований, а ответчиками, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.
Оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства и представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, суд находит заявленные истцом требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению, поскольку эти доказательства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и по существу не опровергнуты ответчиками.
Руководствуясь ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Микиташко Бориса Петровича к Дорожкову Владимиру Егоровичу, Хориной Вере Васильевне об определении порядка пользования квартирой, выселении Хориной В.В., устранении препятствий в пользовании квартирой, удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. К.Маркса в городе Железноводске: выделить в пользование Микиташко Бориса Петровича жилую комнату Номер обезличен, площадью 13,2 кв.м., ответчику Дорожкову Владимиру Егоровичу жилую комнату Номер обезличен площадью 14,9; коридор, площадью 5,8 кв.м.; ванную комнату, площадью 1, 9 кв.м.; туалет, площадью 0, 9 кв.м.; кухню, площадью 6,5 кв.м. оставить в общем пользовании.
Обязать Дорожкова Владимира Егоровича не чинить Микиташко Борису Петровичу препятствий в пользовании жилой комнатой Номер обезличен, площадью 13,2 кв.м. и местами общего пользования: коридором, площадью 5,8 кв.м.; ванной, площадью 1, 9 кв.м.; туалетом, площадью 0,9 кв.м.; кухней, площадью 6,5 кв.м., в квартире Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. Красикова в городе Железноводске.
Выселить Хорину Веру Васильевну из квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен, по ул. К. Маркса в городе Железноводске.
Решение может быть обжаловано через Железноводский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов