Дело №2-414/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием представителя ответчика адвоката Доржиновой Т.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании 2 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Приметовой Елены Алексеевны
к
Романовой Татьяне Михайловне
о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Приметова Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Железноводск, ул. Бахановича, Номер обезличен. Кроме нее в спорном доме зарегистрирована Романова Т.М., ответчик по данному делу.
Приметова Е.А. обратилась в суд с иском к Романовой Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что Романова Т.М. в 2001 году была зарегистрирована на спорной жилой площади её супругом, который на тот момент являлся собственником жилого дома Номер обезличен по улицы Бахановича в городе Железноводске. Однако ответчик никогда в их доме не проживала, членом их семьи не является. После смерти ее мужа, который умер три года назад, связи с ответчиком нет, место её нахождения и жительства, истице неизвестно.
По утверждению истицы, она вынуждена платить за ответчика коммунальные услуги, что весьма для нее обременительно, кроме того, она теряет льготу по оплате коммунальных платежей, так как является инвалидом второй группы, что ставит ее в затруднительное материальное положение.
В судебное заседание истица не явилась, в деле имеются ее объяснения, в которых она просит рассмотреть дело без ее участия, иск удовлетворить.
Адвокат Доржинова Т.И., действующая по определению Железноводского городского суда в интересах ответчика, просила иск рассмотреть в соответствии с законом.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалов дела Приметова Е.А. является собственником жилого дома Номер обезличен по ул. Бахановича в городе Железноводске на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.04.2009 года. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности Номер обезличен от 30.04.2009 года.
Из представленной истицей домовой книги следует, что ответчик Романова Т.М. прописана в домовладении истицы, сведения о ее выписке отсутствуют.
Из объяснений истицы следует, что ответчик Романова Т.М. была зарегистрирована в ее доме в 2001 году, никогда доме не проживала, ее личных вещей в доме нет, членом семьи истца не является.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалы дела свидетельствую о том, что ответчик не является членом семьи истицы, какого-либо соглашение с Приметовой Е.А. о порядке пользования домовладением у нее не было, никогда на спорной жилой площади не проживала, согласно объяснениям истицы связь с ответчиком была прекращена более трех лет назад, что свидетельствует о том, что она обеспечена жильем.
Поскольку данные правоотношения прямо не урегулированы законодательством, суд считает возможным применить ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует сходные отношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действиями ответчика создаются препятствия истице в пользовании домовладением. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, не может распорядиться домовладением по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи с его доказанностью.
Руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Приметовой Елены Алексеевны к Романовой Татьяне Михайловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Романову Татьяну Михайловну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Бахановича, Номер обезличен.
Решение является основанием для снятия Романовой Татьяны Михайловны с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Бахановича, Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов