Дело № 2-485/10
РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
представитель истца Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района Б.
представитель истца Товарищества собственников жилья «Луч-18» В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 6 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района, Товарищества собственников жилья «Луч-18»
к
Чеботареву Александру Михайловичу, Абрамовой Анне Георгиевне
о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
установил:
Согласно договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от 07.06.2007 года, заключенного между Пятигорской Квартирно-эксплуатационной части района и Чеботаревым А.М., нанимателем четырехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Оранжерейной в г. Железноводске является Чеботарев А.М., кроме него в данной квартире числятся проживающими его жена - Абрамова А.Г. и трое их детей.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ был выбран способ управления многоквартирным домом Номер обезличен по ул. Оранжерейной в г. Железноводске, Товарищество собственников жилья «Луч 18», который является исполнителем коммунальных услуг.
Пятигорская квартирно-эксплуатационная часть района, Товарищество собственников жилья «Луч 18» обратились в суд с иском к Чеботареву А.М., Абрамовой А.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, утверждая, что с момента заключения договора социального найма жилого помещения, то есть с Дата обезличена года, ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на Дата обезличена года имеют задолженность в размере 85137 рублей 34 копеек.
По утверждению истцов, они неоднократно уведомляли ответчиков об имеющейся задолженности, однако никаких мер Чеботарев и Абрамова по погашению задолженности до настоящего времени не предприняли.
В судебном заседании представители истцов Б. и В., поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно представленных истцами письменных доказательств, нанимателем четырехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Оранжерейной в г. Железноводске является Чеботарев А.М., кроме него в данной квартире числятся проживающими его жена - Абрамова А.Г. и трое их детей. Данный факт подтверждается договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от 07.06.2007 года, заключенным между Пятигорской Квартирно-эксплуатационной части района и Чеботаревым А.М.
Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Номер обезличен по ул. Оранжерейная от 28.10.2006 года, явствует, что 28.10.2006 года был выбран способ управления многоквартирным домом Номер обезличен по ул. Оранжерейной в г. Железноводске, создано Товарищество собственников жилья «Луч 18», которое ко всему является исполнителем коммунальных услуг.
Согласно справки о задолженностях от 26.05.2010 года, выданной председателем правления ТСЖ «Луч 18», по состоянию на 01.05.2010 года по квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен Номер обезличен по ул. Оранжерейной в г. Железноводске, нанимателями которой являются Чеботарев А.М. и Абрамова А.Г., ответчики по данному делу, числится задолженность с марта 2007 года за отопление и техобслуживание мест общего пользования в сумме 85137 рублей 34 копеек.
В соответствии с ч. 1, ч.2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалы дела, объективно установленные обстоятельства, свидетельствуют о том, что истцы доказали свои исковые требования к Чеботареву А.М. и Абрамовой А.Г., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В данном случае состоялось решение в пользу истцов Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района, Товарищества собственников жилья «Луч-18», в силу чего, государственная пошлина в сумме 2754 рублей 12 копеек, подлежат солидарному взысканию с ответчиков Чеботарева А.М. и Абрамовой А.Г.
Руководствуясь ст. ст. 67, 69, 153, 155-157 ЖК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района, Товарищества собственников жилья «Луч-18» к Чеботареву Александру Михайловичу, Абрамовой Анне Георгиевне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Чеботарева Александра Михайловича и Абрамовой Анны Георгиевны в пользу Товарищества собственников жилья «Луч-18» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.03.2007 года по 01.05.2010 года в размере 85137 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2754 рублей 12 копеек, а всего 87891 рубль 46 копеек.
Ответчики вправе подать в Железноводский суд заявление об отмене решении суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов