Дело №2-513/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
истицы Яшниковой О.И.
представителя ответчика адвоката Доржиновой Т.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании 30 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Яшниковой О.И.
к
Бакланову Е.Г., Баклановой И.И., Баклановой Л.Е.
о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Яшникова О.И. является собственником жилого дома Номер обезличен по ул. К.Маркса в г. Железноводске. Кроме нее в спорном доме зарегистрированы Бакланов Е.Г., Бакланова И.И., Бакланова Л.Е., ответчики по данному делу.
Яшникова О.И. обратилась в суд с иском к Бакланову Е.Г., Баклановой И.И., Баклановой Л.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что ранее спорное домовладение принадлежало ее бабушке К., которая впоследствии по договору мены от 05.04.1994 года обменяла дом с Я., отцом истицы. В 2002 году ее отец подарил ей данное домовладение, о чем 11.02.2002 года был составлен договор дарения.
По утверждению истицы в 2009 году от отца она узнала, что в доме еще при жизни бабушки были зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживали. Она лично ответчиков никогда не видела, никаких личных вещей ответчиков в доме нет. Она не имеет возможности оплачивать за ответчиков коммунальные услуги, это весьма для нее обременительно, сама находится на иждивении у своих родителей.
В судебное заседание истица поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Адвокат Доржинова Т.И., действующая по определению Железноводского городского суда в интересах ответчиков, просила иск рассмотреть в соответствии с законом.
Выслушав истицу, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалов дела Яшникова О.И. является собственником жилого дома Номер обезличен по ул. К.Маркса в г. Железноводске.
Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности серия Номер обезличен от 14.02.2002 года.
Из представленной истицей домовой книги следует, что кроме нее в спорном доме зарегистрированы Бакланов Е.Г., Бакланова И.И., Бакланова Л.Е., ответчики по данному делу, сведения об их выписке отсутствуют.
Из объяснений истицы следует, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме в 2004 года, однако никогда в доме не проживали, их личных вещей в доме нет, членами ее семьи не являются.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Материалы дела свидетельствую о том, что ответчики не являются членами семьи истицы, какого-либо соглашение с Яшниковой О.И. о порядке пользования домовладением у них не было, никогда на спорной жилой площади не проживали, что свидетельствует о том, что они обеспечены жильем.
Поскольку данные правоотношения прямо не урегулированы законодательством, суд считает возможным применить ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует сходные отношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действиями ответчиков создаются препятствия истице в пользовании домовладением. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, не может распорядиться домом по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи с его доказанностью.
Руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Яшниковой О.И. к Бакланову Е.Г., Баклановой И.И., Баклановой Л.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Бакланова Е.Г., Бакланову И.И., Бакланову Л.Е. утратившими право пользования жилым помещением домом Номер обезличен по ул. К.Маркса в г. Железноводске Ставропольского края.
Решение является основанием для снятия Бакланова Е.Г., Баклановой И.И., Баклановой Л.Е. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица К.Маркса, дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов