Дело № 2-420/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
представителя истца Яцевич А.В.,
представителей ответчика ООО «Землеустроитель» Ольшевского С.В. и Мелконянц Э.А.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Гераськиной Н.В.,
ответчика Богдановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Погосян В.С.
к администрации города-курорта Железноводска, ООО «Землеустроитель», Богдановой Л.В.
о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, признании незаконными действия ООО «Землеустроитель» об утверждении межевого дела земельного участка, об отмене межевого дела и признании акта межевания земельного участка недействительным, о признании недействительным постановления главы города Железноводска Номер обезличен от 03 марта 2008 года «О предоставлении земельного участка в собственность Богдановой Л.В.» в части площади земельного участка, взыскании с ООО «Землеустроитель» компенсации морального вреда,
установил:
Погосян В.С. является собственником ? доли домовладения Номер обезличен, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, на основании решения Железноводского городского суда Ставропольского края от 20 апреля 1992 года. Собственником другой ? доли домовладения является Погосян Г.П. Данное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью 667 кв.м., находящемся в пользовании собственников на основании акта исполкома Каррасского сельского совета депутатов трудящихся Минераловодского района от 01 марта 1948 года.
Собственником соседнего домовладения Номер обезличен, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, является Богданова Л.В., данное домовладение расположено на земельном участке, площадью 567 кв.м., находящемся в собственности ответчика на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 апреля 2008 года.
Погосян В.С. обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска, ООО «Землеустроитель», Богдановой Л.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, о признании недействительным постановления главы города Железноводска Номер обезличен от 03 марта 2008 года «О предоставлении земельного участка в собственность Богдановой Л.В.» в части площади земельного участка, о признании незаконными действия ООО «Землеустроитель» об утверждении межевого дела земельного участка, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, Номер обезличен, общей площадью 567 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, об отмене межевого дела и признании акта межевания земельного участка, расположенного по указанному адресу недействительными, как не соответствующие границам и конфигурациям данного земельного участка, взыскании с ООО «Землеустроитель» компенсации морального вреда в сумме 50000 рублей, о возложении обязанности на Богданову Л.В. возвратить часть земельного участка, изъятого при межевании в 2007 году с соседнего земельного участка Погосян В.С., о возложении обязанности на ФГУ «Земельная кадастровая палата по СК» снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, взыскании судебных расходов.
В судебном заседании представитель истца Яцевич А.В. поддержала требования искового заявления Погосян В.С. в полном объеме по основаниям, указанным в уточнённом исковом заявлении.
Ответчик Богданова Л.В. исковые требования Погосян В.С. не признала, в судебном заседании пояснила, что ею не нарушались границы земельного участка, все землеустроительные документы соответствуют действительности, в рамках другого гражданского дела проводилась экспертиза, которая подтвердила расположение границ земельного участка.
Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Гераськина Н.В. исковые требования Погосян В.С. не признала и пояснила, что на основании акта контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ данный земельный участок был вычислен и его площадь составила 567 кв.м. Основанием для вынесения постановления от 03 марта 2008 года Номер обезличен «О предоставлении земельного участка в собственность Богдановой Л.В», послужило свидетельство от 20 ноября 1968 года, зарегистрированное в реестре Номер обезличен, свидетельство о праве на наследство по закону от 20 ноября 1968 года, договор дарения от 28 марта 1998 года, заявление Богдановой Л.В. от 15 января 2008 года и материалы землеустроительного дела от 04 июня 2007 года.
Представители ответчика ООО «Землеустроитель» Ольшевский С.В. и Мелконянц Э.А. исковые требования Погосян В.С. не признали, в судебном заседании пояснили, что для согласования акта границ земельного участка, не требовалось согласия Погосян В.С., так как такое согласие было дано участником совместной собственности мужем истца – Погосян Г.П. Постановка земельного участка Номер обезличен по улице Свободы поселка Иноземцево города Железноводска на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера была проведена значительно ранее, чем подписание акта согласования границ земельного участка. Спор относительно уточнения площади земельного участка не приводит к снятию земельного участка с кадастрового учета, так как кадастровый учет проводится относительно существующих земельных участков, а земельный участок Номер обезличен не прекращает свое существование. В результате уточнения границ при проведении межевания, площадь земельного участка Номер обезличен уменьшилась с 613 кв.м. до 567 кв.м., а не увеличилась за счет части земельного участка истца Погосян В.С. При рассмотрении в Железноводском городском суде гражданского дела по иску Погосян В.С. к Богдановой Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и возложении обязанности на ответчика сдвинуть забор в сторону земельного участка ответчиков на 60 см, была проведена строительно-техническая экспертиза, по результатам которой, было установлено, что фактическая площадь земельного участка Номер обезличен равна 710 кв.м. Было установлено, что границы домовладения Номер обезличен, в котором проживает Погосян В.С., не соответствуют правовым документам, согласно которым, площадь земельного участка равна 667 кв.м., а фактически она составляет 710 кв.м., таким образом, площадь земельного участка Погосян В.С. увеличена, а не уменьшена. 12 июля 2010 проводилась выездная проверка границ земельного участка Богдановой Л.В., Номер обезличен, по результатам составлен акт, в присутствии представителя истца Яцевич А.В., которая отказалась от его подписания. В результате проверки было установлено, что фактическая площадь земельного участка Богдановой Л.В. равна 567 кв.м., что соответствует результатам межевания, проведенного в 2007 году. Представители возражали против возмещения морального вреда, так как Погосян В.С. не доказан факт причинения вреда ее здоровью в результате моральных страданий, истцом также не указана сумма судебных расходов, которые она просит взыскать. Считают, что исковые требования Погосян В.С. подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Погосян В.С. не подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с общим правилом ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Пределы осуществления гражданских прав установлены ст.10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, а также в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно с ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЗК землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
22 июня 2010 года Железноводским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Погосян В.С. к Богдановой Л.В., Богданову И.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании сдвинуть забор в сторону земельного участка ответчиков на 60 см.
В рамках рассмотрения данного дела проводилась судебно-строительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены вопросы: соответствуют ли границы и площадь земельных участков домовладений Номер обезличен и Номер обезличен по улице Свободы в посёлке Иноземцево города Железноводска правоустанавливающим документам; имеется ли захват земельного участка со стороны Богдановой Л.В., ответчика по делу; изменялась ли граница между земельными участками домовладений Номер обезличен и Номер обезличен.
Согласно экспертному заключению границы земельного участка Номер обезличен ответчика Богдановой соответствуют правоустанавливающим документам, границы земельного участка истца Номер обезличен не соответствуют правоустанавливающим документам, по трём сторонам увеличены в большую сторону, по одной уменьшены.
Со стороны ответчика Богдановой захвата земельного участка не выявлено. Общая межа домовладений Номер обезличен и Номер обезличен, расположенных по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, не изменялась на протяжении десятилетий.
Граница между земельными участками домовладений Номер обезличен и Номер обезличен применительно к правоустанавливающим документам не изменялась со времени их первоначального образования.
В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела, по инициативе ответчика ООО «Землеустроитель», проводилась выездная проверка замеров границ земельного участка, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, Номер обезличен, площадью 567 кв.м., правообладателем которого является Богданова Л.В. Проверка проводилась в присутствии ответчика Богдановой Л.В. и представителя истца Погосян В.С. – Яцевич А.В. Согласно представленному акту выездной проверки от 12 июля 2010 года, в соответствии с замерами земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, произведенными по состоянию на 12 июля 2010 года, площадь земельного участка составляет 567 кв.м.
Представленное в судебное заседание экспертное исследование о размерах и площади земельного участка Номер обезличен, проведённое по запросу адвоката Яцевич А.В. ООО «Экспертное учреждение Северо-Кавказская региональная лаборатория независимых автотехнических и судебных экспертиз», не свидетельствуют о нарушении прав истца Погосян В.С.
Согласно материалам межевого дела, межевание земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Богдановой Л.В., проводилось с участием Погосяна Г.П., совладельца домовладения и земельного участка Номер обезличен по ул. Свободы в п. Иноземцево, о чем свидетельствует акт согласований земельного участка Богдановой Л.В.
Таким образом, суду не представлено доказательств тому, что межевание земельного участка жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Свободы, противоречит закону и нарушает границы земельного участка соседнего жилого дома Номер обезличен, принадлежащего Погосян Г.П. и Погосян В.С.
Не усматривая незаконности в действиях ООО «Землеустроитель» г. Железноводска по межеванию земельного участка Богдановой Л.В., суд не находит оснований для признания незаконными действий ООО «Землеустроитель» г. Железноводска по утверждению межевого (землеустроительного) дела, так как данная организация не производит постановку земельных участков на кадастровый учёт, землеустроительные дела утверждаются территориальным (межрайонным) отделом Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ставропольскому краю.
По указанным выше основаниям не подлежат удовлетворению исковые требования Погосян В.С. об отмене межевого дела и признании акта межевания земельного участка Номер обезличен, принадлежащего Богдановой Л.В., а также в части возложения обязанности на Богданову Л.В. возвратить часть земельного участка, изъятого при межевании в 2007 году у Погосян В.С.
Принимая во внимание, что основанием для вынесения оспариваемого истцом Погасян В.С., постановления администрацией города Железноводска Номер обезличен от 03 марта 2008 года «О предоставлении земельного участка в собственность Богдановой Л.В.» послужили исследованные в суде материалы землеустроительного дела, а также иные надлежаще оформленные правоустанавливающие документы, в силу чего, оснований для его отмены не имеется.
Согласно ст. 151 ГК РФ, денежная компенсация морального вреда предусмотрена в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что в действиях ответчика не установлено противоправности, требования Погосян В.С. о взыскании с ООО «Землеустроитель» в счёт компенсации морального вреда 50 000 руб. не подлежат удовлетворению.
По указанным основаниям не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов, так как, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы возмещаются стороне, в пользу которой состоялось решение.
Руководствуясь ст. ст. 60, 68, 69 ЗК РФ, ст. ст. 9, 10, 151 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Погосян В.С.
к администрации города-курорта Железноводска, ООО «Землеустроитель», Богдановой Любе Владимировне о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, признании незаконными действия ООО «Землеустроитель» об утверждении межевого дела земельного участка, об отмене межевого дела и признании акта межевания земельного участка недействительным, о признании недействительным постановления главы города Железноводска Номер обезличен от 03 марта 2008 года «О предоставлении земельного участка в собственность Богдановой Л.В.» в части площади земельного участка, взыскании с ООО «Землеустроитель» компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов – отказать в полном объеме за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья Г.Д. Волошенко
Мотивированное решение изготовлено
31 июля 2010 года