Дело № 2-532/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
истца Григорович Л.В.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Путятина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Григорович Л.В., Григорович В.В., Григорович С.В.
к
администрации города-курорта Железноводска
о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии
установил:
Григорович Л.В. является основным квартиросъёмщиком квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... на станции Бештау города Железноводска, с ней в квартире проживают: муж Григорович В.В. и сын Григорович С.В.
В целях улучшения жилищных условий семья Григорович самовольно, без соответствующих разрешений, произвели перепланировку и переустройство квартиры: демонтировали отопительную печь в помещении кухни, существующий вытяжной канал заложили кирпичом; в помещении кухни для организации коридора и ванной комнаты демонтировали перегородку из деревянных щитов по деревянному каркасу, в образованном помещении установлена ванна; в помещении кухни установлена раковина, перенесена газовая плита и установлен индивидуальный газовый котел.
Истец Григорович Л.В. обратилась в администрацию города-курорта Железноводска с просьбой сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, однако в ее просьбе отказано за не предоставлением документов, перечень которых определен пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Истцы считают, что действиями администрации города-курорта Железноводска нарушаются их жилищные права с учетом того, что произведенная перепланировка и переустройство произведена в рамках существующей квартиры, общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадь 27,3 кв.м., это не нарушает прав и интересов граждан и организаций, а также не создают угрозы жизни и здоровья граждан, просят суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Григорович Л.В. поддержала требования искового заявления в полном объеме и просила их удовлетворить.
Истцы Григорович В.В. и Григорович С.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика, администрации города-курорта Железноводска Путятин А.А. иск не признал и пояснил, что администрация не отказывала истцам в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, а лишь потребовала представление документов, перечень которых определен пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, чтобы обосновать принимаемое решение. В установленном законом порядке требования о приведении помещения в прежнее состояние не предъявлялось.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Григорович подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что семья Григорович самовольно произвели перепланировку жилого помещения, что подтверждается объяснениями сторон, поэтажным планом квартиры, экспликацией площади квартиры, заключением МУП «Железноводское архпроектбюро», отчетом ООО «Инжгеопроект».
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Из заключения о состоянии квартиры Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... станции Бештау города Железноводска, выполненного МУП «Железноводское архпроектбюро» следует, что в результате перепланировки образованы следующие помещения: коридор, площадью 6,8 кв.м., жилая комната, площадью 13,9 кв.м., жилая комната, площадью 13,4 кв.м., кухня, площадью 5,3 кв.м., ванная, площадью 2,9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 42,3 кв.м., а жилая – 27,3 кв.м., при этом общая и жилая площадь квартиры осталась без изменения.
Из отчета ООО «Инжгеопроект» следует, что основные конструктивные элементы квартиры находятся в удовлетворительном состоянии, строительные конструкции квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья людей.
Данным заключением признано, что выполненные работы по перепланировке и переустройству в квартире истцов не ухудшают конструктивные и эксплуатационные характеристики здания и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
Руководствуясь ст. 25-29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковое заявление Григорович Л.В., Григорович В.В., Григорович С.В. к администрации города-курорта Железноводска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... на станции Бештау города Железноводска Ставропольского края в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 42,3 кв.м. и жилой – 27,3 кв.м., с образованием помещений: кухни, площадью 5,3 кв.м., коридора, площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,4 кв.м., ванной, площадью 2,9 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко