Дело № 2-472/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
истицы Колеговой В.А.
представителя истицы Воеводина С.А.
представителя ответчика Путятина А.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 30 июля 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Колеговой В.А.
к
Администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на гараж в порядке наследования, компенсации морального вреда,
установил:
20 января 2008 г. года умер К., наследником его имущества по закону является его супруга Колегова В.А.
Колегова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, компенсации морального вреда, утверждая, что ее мужу К. фактически на праве собственности принадлежал гараж Номер обезличен в районе дома Номер обезличен по улице Пушкина в поселке Иноземцево. Гараж, ранее до 1995 г. - сарай, был построен до 1994 года. По заявлению К. в адрес Главы администрации Н.. и по ходатайству СПТУ Номер обезличен администрация города Железноводска 01.02.1995 г. приняла постановления главы администрации Номер обезличен, в котором пунктом 7 постановления разрешила регистрацию гаража К. по фактически сложившимся площадям, построенным в пос. Иноземцево в районе жилого дома по ул. Пушкина, Номер обезличен поселка Иноземцево. Согласно указанного постановления Главы администрации города Железноводска был оплачен штраф, а также выдана справка БТИ г. Железноводска по состоянию на 08.02.1995 г. в том, что К. действительно принадлежит капитальный гараж Номер обезличен размером 8,60 х 3.90 = 33.5 кв. метров. Однако, по настоящее время решение администрации города о закреплении земли под гаражом Номер обезличен не принято.
По мнению истицы, ответчик мог внести в действующее постановление Главы администрации от 01.02.1995 г. Номер обезличен (пункт 7.), соответствующие дополнения о праве на землю, но с 1995 г. по настоящее время не исполняет свои обязанности по распоряжению землей на платной основе в соответствии с законодательством Российской Федерации. Гараж с подвалом Номер обезличен не был своевременно оформлен на праве собственности на К. и поэтому не был включен нотариусом в дело о наследстве.
По утверждению истицы, после смерти ее мужа- К., она фактически приняла гараж Номер обезличен в собственность, владеет, пользуется и распоряжаюсь гаражом. Она стала обращаться в различные инстанции по оформлению прав на гараж и получила следующие документы: архивную выписку администрации города- курорта Железноводска от 26.11. 2008 г. Номер обезличен на постановление главы администрации города от 01.02.1995 г. Номер обезличен (пункт 7.); технический паспорт объекта недвижимости гаража с подвалом, общей площадью 47,50 кв.м, 1 этаж 33.5 ( площадь застройки гаража) кв. м. размером ( 8.6 х 3.9). подвал 14 кв. метров размером ( 3.5 х 4) с оценкой гаража в 39 340 рублей от 14 мая 2009 г.; кадастровый план объекта недвижимости с инвентарным номером Номер обезличен от 22 мая 2009 г (Основная характеристика общая площадь 39,4 м2, площадь застройки гаража- 33.5 кв. метров).
Истица утверждает, что гараж Номер обезличен с подвалом не входит в состав территории земельного участка ГОУ СПО «ЖХСТ», а размещен на прилегающей к нему территории, не нарушают его границы, которые фактически согласованы с 1992 г., что подтверждается письмом ГОУ СПО «ЖХСТ». ГОУ СПО «Железноводский художественно-строительный техникум», правопреемник ГОУ НПО « Профессиональный художественно- строительный лицей Номер обезличен ходатайствует перед Железноводским городским судом о признании прав собственности на гараж Номер обезличен в порядке наследования.
Кадастровой выпиской о земельном участке (выписка из государственного реестра кадастра недвижимости) от 24 апреля 2008 г. Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен, что земельный участок для размещения гаража с подвалом Номер обезличен находится в пределах кадастрового квартала общей площадью 7 846 кв. метров, в государственной собственности, незакрепленной за конкретными лицами. Правоотношения, связанные с возведением объекта недвижимости- гаража с подвалом Номер обезличен возникли с 01.02.1995 года. Ею, с участием всех заинтересованных лиц, заключено добровольное соглашение о месте размещения и согласовании границ гаража Номер обезличен в районе дома Номер обезличен по улице Пушкина в поселке Иноземцево от 30 декабря 2009 г., которые сложились с 1992 г. Гараж Номер обезличен в районе дома Номер обезличен по улице Пушкина не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Действиями ответчика ей причинен моральный вред, ответчик, несмотря на наличие законных оснований, не дает ей возможность закрепить за ней право собственности на гараж.
В судебном заседании истица и её представитель по полномочной доверенности Воеводин С.А. поддержали заявленные требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Путятин А.А., полагает, что в удовлетворении исковых требований Колеговой В.А. надлежит отказать.
Третье лицо Щепелева Н.А., уведомленная должным образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась.
Выслушав объяснения истицы, её представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда таковое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (вступил во владение или управление наследственным имуществом).
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Как бесспорно установлено в судебном заседании и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен от 11.07.2006 года К. и Ворсанофьева В.А. заключили брак 06.12.1974 года, после заключения брака Ворсанофьевой присвоена фамилия мужа Колегова.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен от 23.01.2008 года К. умер 20.01.2010 года.
В соответствии со свидетельством оправе на наследство по закону от 12 февраля 2009 года истица вступило в наследство после смерти своего супруга на денежные вклады.
Таким образом, установлено, что истица приняла наследство мужа, а гараж Номер обезличен в районе дома Номер обезличен по улице Пушкина в поселке Иноземцево, г. Железноводска, не был включен в наследственную массу, так как право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, отсутствие регистрации права на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества при признании права за наследником на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на объект недвижимого имущества за собой.
Истица Колегова В.А. в обоснование своих требований ссылается на следующие письменные доказательства:
- архивную справку Номер обезличен от 26.11.2008 года согласно которой по постановлению главы администрации г. Железноводска, Ставропольского края Номер обезличен от 01.02.1995 года разрешена регистрация гаражей по фактически сложившимся площадям, построенных в пос. Иноземцево, в районе жилого дома по ул. Пушкина, Номер обезличен вместо разрешенных хозяйственных сараев следующим гражданам: п.7 – К., проживающему в пос. Иноземцево, ул. Пушкина, Номер обезличен, гараж Номер обезличен;
-заявление К. на имя Главы администрации города Железноводска от 13.01.1995 года с просьбой об оформлении его строения как гаража для его транспортного средства;
-справку БТИ, согласно которой К., проживающему в п. Иноземцево, ул. Пушкина Номер обезличен имеет кирпичный гараж с подвалом размером 8.60 х 3.90= 33.5 квадратных метра.
Таким образом, у К. имелись все основания для регистрации права собственности на возведенное недвижимое имущество в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но данным правом он не успел воспользоваться.
Указанное обстоятельство не может являться препятствием для включения указанного имущества в состав наследственной массы, открывшейся после смерти К.
Из представленных в судебное заседание письменных доказательств усматривается, что после смерти К. единственным наследником на гараж является истица по делу. Согласно ответу нотариуса дочь умершего Щепелева Н.А. приняла наследство по завещанию на ? долю квартиры, от наследования по закону отказалась в пользу истицы. Л., сын умершего, отказался от принятия наследства.
Истица Колегова В.А. в обоснование своих исковых требований также ссылается на следующие письменные доказательства, подтверждающие вступление её в наследство:
- технический паспорт и кадастровый паспорт на здание нежилое гараж Номер обезличен с подвалом год постройки 1995 по адресу: Ставропольский край, пос. Иноземцево, район дома по ул. Пушкина Номер обезличен от 14 мая 2009 года общей площадью здания 1 этажа 33,5 кв.м, подвал 14,0 кв.м, расположенный на земельном участке по наружному обмеру 39.4 кв. согласно которым действительная стоимость гаража оценена в 39340 рублей;
- кадастровую выписку плана земельного участка от 24 апреля 2008 года согласно которому земельный участок под гаражом является государственной собственностью, незакрепленный за конкретными лицами.
- заключение о техническом состоянии гаража Номер обезличен по улице Пушкина Номер обезличен в поселке Иноземцево Ставропольского края, согласно которому техническое состояние обследуемых конструкций соответствует требованиям к зданиям 111 уровня ответственности по ГОСТ - 27751-88, «Надежность строительных конструкций и оснований» и оснований 11-7-81 * строительство в сейсмических районах»;
-письмо ГОУ НПО «Профессиональный художественно-строительный лицей Номер обезличен», согласно которому вышеуказанное учреждение ходатайствует об оформлении прав собственности в порядке наследования на гараж Номер обезличен, расположенный в районе дома Номер обезличен по ул. Пушкина в поселке Иноземцево, кадастровый номер Номер обезличен за Колеговой В.А.
Проанализировав и оценив представленные истицей доказательства, суд установил, что истица Колегова В.А. после смерти своего супруга приняла наследственное имущество, так как открыто и добросовестно пользуется гаражом Номер обезличен, расположенным в районе дома Номер обезличен по улице Пушкина в поселке Иноземцево города Железноводска, постоянно проживала совместно с наследодателем, приняла все меры к сохранению наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, но реализовать свое право на его приобретение в установленном законом порядке не может.
Как бесспорно установлено в судебном заседании, в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным признать вышеуказанное имущество наследственным и признать право собственности на него, открывшееся после смерти К.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Ст. 223 ГК РФ предусматривает возникновение права собственности на недвижимое имущество с момента его государственной регистрации.
В силу ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования, в части признания права собственности на гараж.
Вместе с тем исковые требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку согласно ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина подлежат компенсации в случаях, предусмотренных законом. В данном конкретном споре компенсация морального вреда законом не предусмотрена.
Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 1153, 1099 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Колеговой В.А. к Администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на гараж в порядке наследования, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Признать гараж Номер обезличен с подвалом, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 47,50 кв.м., расположенный в районе дома Номер обезличен по улице Пушкина в поселке Иноземцево города Железноводска, наследственным имуществом после смерти К., родившегося Дата обезличена года, умершего Дата обезличена года.
Признать за Колеговой В.А., родившейся Дата обезличена года в с. Левокумка Минераловодского района Ставропольского края, зарегистрированной по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица ул. Пушкина Номер обезличен, право собственности на гараж Номер обезличен с подвалом, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 47,50 кв.м., расположенный в районе дома Номер обезличен по улице Пушкина в поселке Иноземцево города Железноводска, по праву наследования по закону.
В удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда отказать за необоснованностью исковых требований.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение десяти дней.
Председательствующий, судья М.И. Саматов