Дело №2-515/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
истицы Мазуровой Л.Ф.
представителя ответчика адвоката Доржиновой Т.И.
рассмотрев 3 августа 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Мазуровой Л.Ф.
к
Хоранову С.Л.
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Основным квартиронанимателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улицы Никишина (ранее улица именовалась Горная) в городе Железноводске является Хоранов С.Л., ответчик по данному делу. Квартира является муниципальной собственностью города-курорта Железноводска. Кроме него, в данной квартире значится зарегистрированной Мазурова Л.Ф., бывшая супруга ответчика, истица по данному делу.
Мазурова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Хоранову С.Л. о признании утратившим право на жилое помещение, утверждая, что с ответчиком она состояла в зарегистрированном браке с 19.10.2002 года и проживала совместно с ним в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улицы Никишина (ранее именовалась Горная) в городе Железноводске.
Ее брак с ответчиком прекращен 26.10.2003 года. Ответчик уехал от нее в неизвестном направлении, место его нахождения ей неизвестно. С регистрационного учета по квартире Хоранов С.Л. не снялся, никаких соглашений о порядке пользования квартирой не заключалось.
Регистрация ответчика по квартире ставит ее в тяжелое материальное положение, так как приходится оплачивать и его долю коммунальных платежей на протяжении более 6 лет.
В судебном заседании истица Мазурова Л.Ф., заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительство ответчика неизвестно.
Адвокат Доржинова Т.И., действующая по определению Железноводского городского суда в интересах ответчика, просила иск рассмотреть в соответствии с законом.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из лицевого счета спорной квартиры явствует, что ответственным квартиронанимателем спорной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улицы Никишина (ранее улица именовалась Горная) в городе Железноводске является Хоранов С.Л., ответчик по данному делу. Данная квартира является муниципальной собственностью города-курорта Железноводска. Кроме ответчика, в данной квартире значится зарегистрированной Мазурова Л.Ф., бывшая супруга ответчика, истица по данному делу.
Согласно свидетельству о расторжении брака Номер обезличен от 12.11.2003 года, брак между Хорановым С.Л. и Мазуровой Л.Ф. прекращен 26.10.2003 года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 города Железноводска.
Из акта от 1 июля 2010 года явствует, что Хоранов С.Л. не проживает в квартире более шести лет.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании ответчик Хоранов С.Л. не проживает в спорной квартире более шести лет, из которой выехал добровольно. С этого времени он не исполняет обязанности нанимателя, а именно не платит за жилье и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателей и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при рассмотрении данного спора, возможно применить аналогию закона ч.3 ст. 83 ЖК РФ, который регулирует сходные отношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу и не являющемуся собственником. Действиями ответчика истцу создаются препятствия в пользовании квартирой. Истица вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика, не может приватизировать квартиру и распорядиться квартирой по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи с его доказанностью.
Руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мазуровой Л.Ф. к Хоранову С.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Хоранова С.Л. утратившим право пользования квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Никишина города Железноводска Ставропольского края.
Решение является основанием для снятия Хоранова С.Л. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Никишина, ..., квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,судья М.И. Саматов