Дело № 2-500/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
истца Егорова С.И.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Гераськиной Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 августа 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Егорова С.И.
к
администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на нежилые помещения,
установил:
Егоров С.И. является собственником нежилого помещения – колбасного цеха, литер «Б», расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица 8 Марта, Номер обезличен, общей площадью 672,5 кв.м. и земельного участка, площадью 906, 0 кв. м., для размещения территории миницеха по выпуску мясных деликатесов и колбас, расположенного там же, на основании договора купли-продажи, заключённого им с ООО «ОМ» 29 июня 2009 года.
09 июля 2009 года Егорову С.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права на колбасный цех и земельный участок.
При совершении сделки истцу передана документация на нежилые помещения – литер «б2», «б3» и «б4», общей площадью 113, 3 кв.м. Указанные помещения возведены самовольно предыдущими собственниками, в связи с чем, провести государственную регистрацию права собственности на самовольные нежилые помещения невозможно.
Егоров С.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на самовольные постройки – нежилые помещения: литер «б2», площадью 5,5 кв.м., литер «б3», площадью 14,9 кв.м., подвал под лит. «б3» площадью 14,9 кв.м., литер «б4», площадью 24,3 кв.м., подвал под лит. «б4», площадью 24.3 кв.м., навес площадью 12.6 кв., часть навеса, площадью 16.8 кв.м. расположенные по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица 8 Марта, Номер обезличен, всего общей увеличенной площадью 113,3 кв. м.
В судебном заседании истец Егоров С.И. поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города-курорта Железноводска Гераськина Н.В., не отрицая того, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, возражала против удовлетворения искового заявления Егорова С.И. по тем основаниям, что у истца отсутствует разрешение на возведение указанных объектов.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Егорова С.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что самовольные строения размещаются на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается техническим паспортом, свидетельством о государственной регистрации права.
Из заключения ООО «Инжгеопроект» о техническом состоянии конструкций пристроек к зданию «Колбасного цеха», расположенных по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица 8 Марта, Номер обезличен, следует, что конструкции пристроек – литер «б2», литер «б3», литер «б4», выполнены в соответствии со строительными нормами. Техническое состояние обследованных конструкций соответствуют требованиям к зданиям II уровня ответственности по ГОСТ27751-88 и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковое заявление Егорова С.И. к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на нежилые помещения – удовлетворить.
Признать за Егоровым С.И. право собственности на самовольные постройки – нежилые помещения: литер «б2», площадью 5,5 кв.м., литер «б3», площадью 14,9 кв.м., подвал под лит. «б3» площадью 14,9 кв.м., литер «б4», площадью 24,3 кв.м., подвал под лит. «б4», площадью 24.3 кв.м., навес площадью 12.6 кв., часть навеса, площадью 16.8 кв.м. расположенные по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица 8 Марта, Номер обезличен, всего общей увеличенной площадью 113,3 кв. м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко