Дело № 2-551/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
представителя истца Юдина В.В.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Путятина А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Юдиной М.С.
к
администрации города-курорта Железноводска
о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
14 сентября 2007 года Юдина М.С. по договору купли-продажи приобрела у В. недвижимое имущество – здание ..., литер «А», общей площадью 231,6 кв.м., расположенное по адресу: город Железноводск, улица Ленина, район жилого дома Номер обезличен.
С 2008 года по 2009 год Юдина М.С. произвела реконструкцию здания ... с переоборудованием под автомойку с автосервисом и помещениями общественного назначения, а также выполнила пристройку и надстройку второго этажа.
Данное строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности Юдиной М.С. на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного 05 сентября 2008 года.
Юдина М.С. обратилась в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о выдаче разрешительных документов, в чём ей было отказано.
Юдина М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на самовольную постройку – автомойку с автосервисом и помещениями общественного назначения, общей площадью 658, 2 кв.м., расположенную по адресу: город Железноводск, улица Ленина, район жилого дома Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Юдин В.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации города-курорта Железноводска Путятин А.А. не отрицая того, что самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, возражал против удовлетворения искового заявления Юдиной М.С. по тем основаниям, что у истца отсутствует разрешение на возведение указанных объектов.
Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит иск Юдиной М.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что самовольные строения размещаются на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается техническим паспортом, свидетельством о государственной регистрации права.
Из заключения ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства» о техническом обследовании конструкций здания автомойки с автосервисом и помещениями общественного значения, расположенного по адресу: город Железноводск, район жилого дома Номер обезличен по улице Ленина, следует, что помещения соответствуют нормативным требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
Исковое заявление Юдиной М.С. к администрации города-курорта Железноводска о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Юдиной М.С. право собственности на самовольную постройку – автомойку с автосервисом и помещениями общественного назначения, общей площадью 658,2 кв.м., расположенную по адресу: город Железноводск, улица Ленина, район жилого дома Номер обезличен.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на нежилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко