№ 2-531/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.,
при секретаре Погребняк И.Н.
с участием:
истца Андрианова П.П.
ответчика Болдыревой Т.В.
рассмотрев 30 июля 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Андрианова П.П.
к
Болдыревой Т.В.
о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением бессрочно,
установил:
Квартира № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска на праве собственности принадлежала Чижановой В.Е., на основании договора о передаче жилья в собственность № <данные изъяты> от 17.02.1994 года, зарегистрированного в БТИ города Железноводска 27.04.1994 года.
02.09.1999 года собственником указанной квартиры стал Лебедев В.В., на основании договора мены от 26.09.1999 года, зарегистрированного в ГУЮ по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ДД.ММ.ГГГГ Лебедев В.В. умер.
Свое имущество, в том числе и вышеуказанную квартиру Лебедев В.В. завещал Чижановой В.Е. (завещание от 23.04.1998 года).
ДД.ММ.ГГГГ Чижанова В.Е. умерла.
Квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска Чижанова В.Е. завещала своей племяннице - Болдыревой Т.В..
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает с 26.06.1991 года Андрианов П.П..
Андрианов П.П. обратился в суд с иском к Болдыревой Т.В. о признании членом семьи собственника жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска в течении своей жизни.
Свои требования мотивирует тем, что в 1991 году заключил брак с Чижановой В.Е., с которой стал проживать в квартире № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, улица Проскурина, <данные изъяты>, к которой переехал, продав свою квартиру в Грузии и отдав ей половину вырученных от продажи квартиры денег. По данному адресу он был зарегистрирован, вселившись в квартиру, как член семьи Чижановой В.Е. 05 августа 1992 года брак между ними расторгнут, однако после развода, он остался проживать с Чижановой В.Е. в одной квартире по вышеуказанному адресу. Они вместе пользовались имуществом, находящимся в квартире, поддерживали его в надлежащем состоянии, и он продолжал оплачивать коммунальные платежи. 11.02.1994 года Чижанова В.Е. приватизировала квартиру только на себя, а 26.08.1999 года обменяла квартиру № <данные изъяты> на квартиру № <данные изъяты> того же дома, принадлежащую Лебедеву В.В., за которого вышла замуж. Через некоторое время Чижанова В.Е. подселила Лебедева В.В. к нему в квартиру, с которым он проживал вплоть до смерти Лебедева В.В. в ДД.ММ.ГГГГ году. В последующем Чижанова В.Е. продала квартиру № <данные изъяты>, а на квартиру № <данные изъяты> Лебедев В.В. оставил ей завещание. В январе 2010 года он узнал о смерти Чижановой В.Е. от ее племянницы Болдыревой Т.В., которая сообщила ему, что квартиру Чижанова В.Е. завещала ей. После похорон Чижановой В.Е. племянница и ее муж стали приезжать к нему и угрожать, что по вступлении в наследство, выгонят его из квартиры.
Согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Он проживает в этой квартире с 1991 года и был вселен в нее как член семьи Чижановой В.Е. В действующем законодательстве сказано, что право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено судом на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства (например, состояние здоровья, пенсионный возраст) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. Он является пенсионером, и кроме пенсии у него никаких других доходов нет, жить больше негде.
В судебном заседании истец в порядке ст.39 ГПК РФ увеличил исковые требования и просил суд по основаниям, изложенным в иске, а также, учитывая, что от приватизации спорной квартиры он отказался в пользу Чижановой В.Е., признать его бывшим членом семьи собственника приватизированной квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска и признать за ним право пользования указанным жилым помещением бессрочно.Ответчик Болдырева Т.В. в судебном заседании заявленные к ней исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что Андриянов П.П. действительно является бывшим мужем ее умершей тети – Чижановой В.Е. и действительно проживает в спорной квартире с 1991 года.
Третье лицо нотариус по Железноводскому нотариальному округу Петкевич В.Ю., будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании п.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского, инвентарного и наследственных дел, а также представленные письменные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к следующему:
Конституция РФ (ст. 46, 47) гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик признал исковые требования и не возражает против удовлетворения иска. Признание иска сделано Болдыревой Т.В. добровольно. Суд полагает возможным принять признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как бесспорно установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Железноводского городского Совета народных депутатов от 27.10.1983 года № <данные изъяты> Чижановой В.Е. была предоставлена однокомнатная служебная квартира № <данные изъяты>, жилой площадью 16,7 метра, в доме № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска.
26.06.1991 года Чижанова В.Е. вселила в квартиру своего мужа – Андриянова П.П., что подтверждается данными, имеющимися в домовой книге, сведениями о регистрации по месту жительства, имеющими в паспорте истца и ответчиком по существу не оспаривается.
05.08.1992 года брак между Чижановой В.Е. и Андрияновым П.П. расторгнут, о чем 05.08.1992 года составлена запись акта о расторжении брака № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты>.
Согласно договору № <данные изъяты> от 17.02.1994 года, заключенному между Администрацией города Железноводска и Чижановой В.Е., Андриановым П.П., администрация города Железноводска в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» № <данные изъяты> от 23.12.1992 года передала в личную собственность Чижановой В.Е. вышеуказанную квартиру.
Из заявления Андрианова П.П. от 05.01.1994 года следует, что в приватизации указанной квартиры он не возражает, в число собственников просит его не включать.
26.08.1999 года Лебедев В.В. с одной стороны и Чижанова В.Е. с другой стороны заключили договор мены квартиры, согласно которому собственником квартиры № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска стал Лебедев В.В., а Чижанова В.Е. стала собственницей квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска. Договор мены и переход права собственности зарегистрированы в установленном законом порядке.
ДД.ММ.ГГГГ Лебедев В.В. умер.
Наследником его имущества по завещанию от 23.04.1998 года, в том числе и спорной квартиры, стала Чижанова В.Е.
ДД.ММ.ГГГГ Чижанова В.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, о чем имеется актовая запись № <данные изъяты> от 11.01.2010 года муниципального учреждения администрации гражданского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края.
Квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска Чижанова В.Е. завещала своей племяннице - Болдыревой Т.В., что подтверждается нотариально удостоверенным завещанием, составленным 08.12.2009 года Чижановой В.Е.
Заявлением № <данные изъяты> от 21 мая 2010 года Болдырева Т.В. наследство Чижановой В.Е., состоящее из квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина Города Железноводска приняла.
Таким образом установлено, что Андриянов П.П. с момента вселения в квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Проскурина города Железноводска и до настоящего времени проживает в указанной квартире, что подтверждается как его пояснениями и пояснениями ответчицы, так и сведениями о его регистрации в спорной квартире с 26.06.1991 года, квитанциями об уплате коммунальных платежей, имеющимися в материалах гражданского дела.
Также бесспорно установлено, что на момент вселения Андрианова П.П. в квартиру, его жена Чижанова В.Е. являлась нанимателем спорной квартиры и вселила Андриянова П.П. в квартиру, как супруга, то есть члена своей семьи.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
К названным в ст.19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, так как давая согласие на приватизацию жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Учитывая, что никакой договоренности между Андриановым П.П. и Болдыревой Т.В. по поводу пользования спорной квартирой не достигнуто, а доказательств обратного суду не представлено, право пользования Андриановым П.П. жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, не может быть прекращено, так как в момент приватизации данного жилого помещения он имел равные права пользования этим жилым помещением с Чижановой В.Е., приватизировавшей квартиру.
Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и по оплате государственной пошлины.
Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина в размере 400 рублей, оплаченная истцом при подаче иска подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.31,69 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Андрианова П.П. к Болдыревой Т.В. о признании бывшим членом семьи собственника жилого помещения, о признании права пользования жилым помещением бессрочно удовлетворить.
Признать Андрианова П.П. бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения - Чижановой В.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Андриановым П.П. право пользования жилым помещением - квартирой №<данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. Проскурина города Железноводска бессрочно.
Взыскать с Болдыревой Т.В. в пользу Андрианова П.П. 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева