Дело № 2-556/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
представителя истца Горбатенко В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 августа 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Сардаряна И.И., Сардарян М.И., Сардарян А.И., Сардаряна Э.И.
к
Министерству обороны России, ФГУ «Пятигорская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны России,
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Квартира Номер обезличен, общей площадью 99,9 кв.м., расположенная по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Оранжерейная, ... находится на балансе Пятигорской квартирно-эксплуатационной части района (далее Пятигорской КЭЧ района), передана им на основании договора Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилья от 10 января 2001 года и акта приемки приобретаемых квартир.
06 июня 2007 года Пятигорской КЭЧ района в лице Багдасарова А.С. на основании решения заседания гарнизонной жилищной комиссии Номер обезличен военного гарнизона от 03 мая 2002 года, заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры Номер обезличен общей площадью 99,9 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Оранжерейная, ... с Сардаряном И.И.
В настоящее время в квартире проживают истцы: Сардарян И.И., его жена Сардарян М.В. и несовершеннолетние дети: Сардарян М.И., Сардарян А.И., Сардарян Э.И.
Сардарян И.И. обратился с заявлением о заключении с ним договора и передачи квартиры в собственность, однако ему было отказано по тем основаниям, что Пятигорская КЭЧ района не вправе заключать договор на передачу квартиры в собственность, так как не проведена регистрацию права оперативного управления на предоставленную квартиру.
Сардарян И.И., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Сардарян М.И., Сардарян А.И., Сардаряна Э.И., обратился в суд с исковым заявлением к Министерству обороны России, ФГУ «Пятигорская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны России», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание Сардарян И.И. не явился, его представитель Горбатенко В.С. поддержала требования искового заявления Сардаряна И.И. и просила его удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ «Пятигорская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны России» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных пояснениях указал, что занимаемое истцами жилое помещение состоит на бухгалтерском балансе Пятигорской КЭЧ района Министерства обороны. В нарушение требований ст. 25 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ЗАО СО «Аксон-Н» не провело первичную государственную регистрацию права собственности на вновь возведенный объект недвижимости. Не зарегистрировало право собственности на отведенный под строительство земельный участок, то есть отсутствует правоустанавливающий документ, что является препятствием для надлежащего оформления прав федеральной собственности и оперативного управления за ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России на предоставленную истцу квартиру. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом, отсутствием зарегистрированного права оперативного управления и федеральной собственности, ФГУ «Пятигорская КЭЧ района» Минобороны России не имеет полномочий для заключения договора передачи в собственность данной квартиры. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства обороны России в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела ответчик уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Сардарян М.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении иска в ее отсутствие, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица сектора по опеке и попечительству администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Истцы Сардарян И.И. и несовершеннолетние Сардарян М.И., Сардарян А.И., Сардарян Э.И. зарегистрированы и проживают в квартире Номер обезличен, общей площадью 99,9 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Оранжерейная, ... право на приватизацию жилья ранее не использовали.
В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие Сардарян М.В. на отказ от права на приватизацию указанной квартиры.
Руководствуясь ст. 2, 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Сардаряна И.И., Сардарян М.И., Сардарян А.И., Сардаряна Э.И. к Министерству обороны России, ФГУ «Пятигорская квартирно-эксплуатационная часть района Министерства обороны России», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Сардаряном И.И., Сардарян М.И., Сардарян А.И., Сардаряном Э.И. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен общей площадью 99,9 кв.м., в том числе жилой – 62,4 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Оранжерейная в равных долях по ? доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко