Дело № 2-584/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.
с участием:
представителя истца: Казанцевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 07 сентября 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению
Жаркова А.М.
к
Лысенко Н.Г., Лысенко Е.С.
о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, истцу Жаркову А.М. принадлежит на праве собственности домовладение Номер обезличен, и земельный участок, площадью 1053 кв. м., расположенные по адресу: город Железноводск, улица Лазаревская, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 декабря 2009 года.
По указанному адресу, помимо собственника жилого помещения значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики Лысенко Н.Г. и Лысенко Е.С.
Истец Жарков А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Лысенко Н.Г. и Лысенко Е.С. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением ввиду того, что он приобрел дом у Казанцевой Т.С., которая в свою очередь приобрела его у прежнего собственника – Лысенко С.Н. Согласно условий договора купли-продажи, заключенного между Казанцевой Т.С. и Лысенко С.Н., он и члены его семьи обязывались сняться с регистрационного учета в срок до 25 октября 2009 года, однако, условия договора не выполнили. Ответчики не являются членами его семьи, в настоящее время их местонахождение не известно, соглашений по поводу пользования домовладением между ним и ответчиками, не заключалось.
В судебном заседании представитель истца Казанцева Т.С. поддержала требования искового заявления Жаркова А.М. в полном объеме, при этом пояснила, что она приобрела данное домовладение 25 сентября 2009 года у Лысенко С.Н., самого домовладения на земельном участке не было, так как после пожара остался один фундамент, фактически в настоящее время жилого помещения по указанному адресу не существует. Со слов прежних собственников, дом сгорел более восьми лет назад. Фактически она приобрела у них земельный участок. При совершении сделки купли-продажи с Жарковым А.М., домовладения также не было.
Ответчики Лысенко Н.Г. и Лысенко Е.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены по месту жительства в г. Москве.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Жаркова А.М. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно пояснениям представителя истца Казанцевой Т.С. в настоящее время на земельном участке, расположенном по адресу: город Железноводск, улица Лазаревская, Номер обезличен, домовладения не существует, так как во время пожара оно полностью выгорело.
Таким образом, в связи с тем, что по ул. Лазаревской, в городе Железноводске не существует дома Номер обезличен, оснований для признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 15, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении искового заявления Жаркова А.М. к Лысенко Н.Г., Лысенко Е.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – отказать за необоснованностью.
Ответчики вправе подать в Железноводский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко