Дело № 2-586/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.
при секретаре Погребняк И.Н.
с участием:
истца Тибиловой В.И.,
ответчика Букреева А.А.
третьего лица Менщиковой Г.В.,
помощника прокурора города Железноводска Тищенко А.О.,
рассмотрев 17 сентября 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Тибиловой В.И.
к
Букрееву А.А.
о выселении из домовладения,
установил:
Жилой дом, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ... принадлежит на праве общей долевой собственности Тибиловой В.И. – 3/4 доли в праве на основании нотариально удостоверенного договора купли продажи от 13.07.1979 года, зарегистрированного в БТИ 18.07.1979 года и нотариально удостоверенного договора об установлении нового долевого участия определении порядка пользования домовладением от 23.03.1998 года, зарегистрированного в БТИ 27.03.1998 года и Богатыреву Л.И. – 1/4 доля в праве на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 13.03.1998 года, зарегистрированного в БТИ 01.04.1998 года.
Ответчик Букреев А.А. был вселен в вышеуказанное домовладение с согласия собственницы Тибиловой В.И. в августе 2002 года, регистрации по месту жительства в указанном домовладении не имеет.
Являясь собственником указанной доли в праве собственности, Тибилова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Букрееву А.А. о выселении его из домовладения без предоставлении другого жилого помещения.
Свои требования мотивирует тем, что является собственницей ? долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., поселок Иноземцево, ..., сособственник домовладения Богатырев Л.И. к ее части дома никакого отношения не имеет, у него отдельный вход, порядок пользования домовладением определен договором. Вместе с ней в ее части домовладения зарегистрированы три ее внучки, которые проживают отдельно, зарегистрирована и проживает ее внучка Б., двое малолетних детей Б., ее сноха Менщикова Г.В. и ее внук Менщиков А.С. Кроме того, в домовладении проживает без регистрации муж внучки – ответчик Букреев А.С., который нигде не работает, постоянно устраивает пьянки и дебоши, избивает внучку и сноху, угрожает избиением и ей, кидается на нее драться. Неоднократные беседы с ним, заявления в ОВД по поводу его действий, ее требования о прекращении такого поведения, никакого результата не дали. Проживая в домовладении, Букреев А.С. никаких расходов по его содержанию не несет, членом ее семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, систематически нарушает ее права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц, проживающих в домовладении. Она в преклонном возрасте, является инвалидом 2 группы, ей нужен покой, а такое поведение ответчика неблагоприятно сказывается на ее здоровье.
На основании изложенного и ст.31,35 ЖК РФ, 304 ГК РФ просит выселить Букреева А.А. из домовладения Номер обезличен по ... поселка Иноземцево города Железноводска без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что совместное проживание с Букреевым А.С. невозможно. Ответчик ведет недостойный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде устраивает скандалы, оскорбляет ее, а также ее внучку и сноху, постоянно избивает их, обращаться по этому поводу в суд они бояться. Несмотря на ее неоднократные обращения в ОВД по городу Железноводску, Букреев А.А. своего поведения не изменил. Расходов по содержанию жилья он никогда не нес и не несет, членом ее семьи никогда не являлся и не является.
Ответчик Букреев А.А. в судебном заседании исковые требования Тибиловой В.И. признал в полном объеме, обратившись к суду с соответствующим заявлением, и пояснил, что проживает в спорном домовладении со своей женой Б., двумя детьми, тещей –Менщиковой Г.В. и ее сыном. Собственником домовладения является бабушка жены - Тибилова В.И. Его жена – Б. и его теща систематически злоупотребляют спиртными напитками, на этой почве у них действительно происходят скандалы и драки. Он давно уже хотел покинуть данное жилое помещение и не проживать там.
Третье лицо – Менщикова Г.В. в судебном заседании исковые требования Тибиловой В.И. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что проживает в домовладении, принадлежащем ее свекрови Тибиловой В.И., вместе с сыном, дочкой, двумя внуками и зятем Букреевым А.А. – ответчиком по делу. Букреев А.А., проживая в домовладении, расходов по его содержанию не несет, злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде устраивает скандалы и драки, неоднократно избивал ее и ее дочь, оскорблял ее и истицу, совместное проживание с ним невозможно.
Третьи лица – Богатырев Л.И., Б., Менщикова М.Ю., Менщикова Т.В., Менщикова А.Ю., Менщиков А.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об отложении дела не просили, об уважительных причинах неявки суду не сообщали.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, признавая причины их неявки неуважительными.
Выслушав объяснения по иску сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Тибиловой В.И. подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского и инвентарного дела, а также представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом».
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик признал исковые требования и не возражает против удовлетворения иска. Признание иска сделано Букреевым А.А. добровольно. Суд полагает возможным принять признание иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, Тибилова В.И. является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, ..., что подтверждается надлежащими письменными доказательствами.
Объект права по данным инвентарного дела представляет собой жилой дом литер «А», общей полезной площадью 42,7 квадратных метра, жилой дом литер «В», общей полезной площадью 56,2 квадратных метра, сараи и прочие сооружения, расположенные на земельном участке площадью 728 квадратных метров.
В указанном домовладении зарегистрированы: истица Тибилова В.И., ее внучки – Менщикова М.Ю., Менщикова Т.В., Менщикова А.Ю., Букреева А.С., внук Менщиков А.С., ее сноха Менщикова Г.В., а также двое детей Букреевой А.С., что подтверждается сведениями, представленными участковым инспектором ОВД по городу Железноводску, сведениями о регистрации, имеющими в паспортах указанных лиц, домовой книгой, представленной истицей.
Кроме того, в домовладении проживает без регистрации по месту жительства ответчик Букреев А.А.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом, положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся отношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного Кодекса РФ независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
Ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ответчик Букреев А.А. проживает в спорном жилом доме, принадлежащем собственнику Тибиловой В.И., фактически как наниматель, но без заключения соответствующего договора найма. Кроме того, как установлено в судебном заседании, совместное их проживание в спорном домовладении не представляется для них возможным из-за сложившихся между ними неприязненных отношений, что по существу ответчиком не оспаривается и подтверждается пояснениями истицы, третьего лица, справкой участкового уполномоченного ОВД по городу Железноводску, обслуживающего данный административный участок, представленными по запросу суда материалами проверок сообщений о совершенных Букреевым А.А. преступлениях, предусмотренных ч.1 ст.130 УК РФ в отношении Тибиловой В.И., Букреевой А.С. и Менщиковой Г.В., которые носят систематический характер.
Раздельное ведение хозяйства с истицей, проживающего в спорном жилом доме ответчика Букреева А.А., также сторонами не оспаривается. Букреев А.А. имеет собственный доход, отдельно питается, однако оплату за пользование коммунальными услугами не производит, расходы истице на коммунальные услуги не компенсирует, обязанностей по содержанию, охране, ремонту жилого помещения не выполняет. Все изложенное говорит об отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения, так как основным критерием в данном случае является отношение к предмету спора – жилому помещению, невыполнение обязанностей по обязательствам о его содержании, оплате, сохранности в надлежащем виде.
Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Таким образом, по требованию заинтересованных лиц член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи собственником жилого дома, ограничена в своих правах проживанием ответчика, который членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилого дома не несет, систематически нарушает ее права и законные интересы, а также права и законные интересы остальных проживающих.
При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, истец доказала те обстоятельства, на которые она ссылалась, как на основания своих требований, а ответчиком в условиях состязательности процесса, данные обстоятельства не опровергнуты, а наоборот признаны.
С учетом изложенных обстоятельств и признания иска ответчиком, суд находит заявленные истицей требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 30, 31, 91 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Тибиловой В.И. к Букрееву А.А. удовлетворить.
Выселить Букреева А.А. из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Председательствующий
судья Гараничева И.П.