Дело № 2-607/10
РЕШЕНИЕ(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.
при секретаре Скрыльченко С.Г.
с участием:
представителя истца - Доржиновой Т.И.
представителя третьего лица Администрации города-курорта Железноводска Путятина А.А.,
рассмотрев 21 сентября 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Захарова С.С.
к
Акопову Д.Н.
об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании материального ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда,
установил:
Постановлением главы города-курорта Железноводска Номер обезличен от 25.12.2009 года Захарову С.С. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 3 квадратных метра, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, район дома Номер обезличен для размещения платежного терминала.
26.01.2010 года между Захаровым С.С. и управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска заключен договор Номер обезличен о предоставлении указанного земельного участка на условиях аренды.
30.07.2010 года произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Постановлением главы администрации города Железноводска Номер обезличен от 15.06.1994 года Акопову Д.Н. предоставлен в аренду по 31.12.2033 года земельный участок площадью 1414 квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Шоссейная, ... для размещения и эксплуатации магазинов Номер обезличен и Номер обезличен, принадлежащих Акопову Д.Н. на праве собственности.
24 января 2007 года между Акоповым Д.Н. и комитетом по управлению муниципальным имуществом заключен договор о предоставлении земельного участка на условиях аренды. Договор аренды в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Захаров С.С. обратился в суд с иском к Акопову Д.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании материального ущерба, взыскании денежной компенсации морального вреда.
Свои требования истец мотивирует тем, что рядом с земельным участком, предоставленным ему в аренду, находятся магазины Номер обезличен и Номер обезличен, которые расположены на земельном участке площадью 1414 квадратных метра, предоставленном администрацией города курорта Железноводска в аренду Акопову Д.Н., который самовольно возвел ограждение за пределами границ предоставленного ему земельного участка, чем учинил ему препятствия в пользовании его земельным участком. На его неоднократные просьбы снести самовольно возведенный забор Акопов Д.Н. не реагирует. Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства Номер обезличен от 09.03.2010 года, проведенной сотрудниками управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска установлено, что от левого угла магазина, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево ул. Шоссейная, район дома Номер обезличен самовольно возведено ограждение (забор) длиной 9 метров 70 сантиметров за пределами границ земельного участка, предоставленного в аренду Акопову Д.Н. 15.03.2010 года на основании акта проверки соблюдения земельного законодательства государственным инспектором по использованию и охране земель по городу Железноводску в отношении Акопова Д.Н. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст.222 ГК РФ определяет, что самовольной постройкой является жилой дом, другое сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Неправомерными действиями Акопова Н.Д., которые выразились в незаконном возведении им забора, ему причинен, как материальный, так и моральный вред. Материальный вред заключается в том, что им не получены доходы с платежного терминала с момента его установки с 26.01.2010 года по 02.08.2010 года, что составляет 43724 рубля 80 копеек. Моральный вред заключается в том, что ему причинены нравственные страдания в результате незаконных действий Акопова Н.Д., он вынужден тратить свое личное время, обращаться в различные инстанции, переживать.
На основании изложенного просил суд обязать ответчика Акопова Д.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 3 квадратных метра, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Шоссейная, район дома Номер обезличен, предоставленного ему в аренду для размещения платежного терминала, путем сноса самовольно возведенного Акоповым Д.Н. забора за его счет, взыскать с ответчика в его пользу 43724 рубля, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей и понесенные по делу судебные расходы.
Истец Захаров С.С., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его полномочного представителя.
В судебном заседании полномочный представитель истца Доржинова Т.И., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, представив уточненный расчет материального ущерба с 26.01.2010 года по 20.09.2010 года, согласно которого просила взыскать с Акопова Д.Н. в пользу Захарова С.С. 59501 рубль, денежную компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1911 рублей.
Ответчик Акопов Д.Н. и его представители, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не известив суд о наличии уважительных причин неявки и не представили ходатайства об отложении судебного заседания. Акопов Д.Н. также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56,57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.
Суд, с согласия истца, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Представитель администрации города-курорта Железноводска в судебном заседании полагался на усмотрение суда, возражений в удовлетворении исковых требований Захарова С.С. не имел и пояснил, что на земельном участке, площадью 3 квадратных метра, предоставленном в аренду Захарову Д.Н., никаких ограждений администрация города-курорта Железноводска не возводила. Считает, что ответчиком самовольно установлен забор на земельном участке, предоставленном в аренду истцу.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему:
Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии со ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных Конституцией или законом».
Ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, постановлением главы города-курорта Железноводска Номер обезличен от 25.12.2009 года Захарову С.С. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок площадью 3 квадратных метра, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, район дома Номер обезличен для размещения платежного терминала.
26.01.2010 года между Захаровым С.С. и управлением имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска заключен договор Номер обезличен о предоставлении указанного земельного участка на условиях аренды, 30.07.2010 года договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
Соседний земельный участок площадью 1414 квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Шоссейная, ... на основании договора о предоставлении земельного участка на условиях аренды от 24 января 2007 года предоставлен в аренду Акопову Д.Н. для размещения и эксплуатации магазинов Номер обезличен и Номер обезличен, принадлежащих Акопову Д.Н. на праве собственности, что подтверждается надлежащими письменными доказательствами. Договор аренды указанного земельного участка государственную регистрацию не прошел, следовательно считается незаключенным.
Согласно протоколу об административном правонарушении от 15 марта 2010 года, в период с марта 2008 года по настоящее время Акопов Д.Н. путем установки ограждения, самовольно занимает земельный участок, расположенный в районе участка Номер обезличен по улице Шоссейной площадью 840 квадратных метра и использует его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Согласно постановлению о назначении административного наказания от 28 апреля 2010 года, главный государственный инспектор по использованию и охране земель по городу Железноводску, рассмотрев материалы административного производства в отношении Акопова Д.Н., признал его виновным в совершении административного правонарушения. предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, расположенного в районе участка Номер обезличен по ... города ...ю 840 квадратных метров и использовании его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, и назначил административное наказание в виде штрафа в размере 700 рублей.
Согласно предписанию от 28 апреля 2010 года главный государственный инспектор по использованию и охране земель по городу Железноводску, обязал Акопова Д.Н. устранить нарушение земельного законодательства и в срок до 17 мая 2010 года освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный в районе участка Номер обезличен по улице Шоссейной города Железноводска площадью 840 квадратных метров путем демонтажа имеющегося ограждения, а также оформить в установленном законом порядке документы на арендуемый Акоповым Д.Н. земельный участок площадью 1414 квадратных метра путем регистрации договора аренды от 24.01.2007 года.
Согласно акту внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства от 02.06.2010 года, самовольно занимаемый земельный участок площадью 840 квадратных метра на улице Шоссейной, 168 города Железноводска не освобожден, договор аренды Акоповым Д.Н. не зарегистрирован, предписание от 28.04.2010 года не исполнено.
02.06.2010 года в отношении Акопова Д.Н. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающей ответственность за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный надзор, об устранении нарушений законодательства.
Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 города Железноводска от 02.07.2010 года Акопов Д.Н. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, выразившегося в невыполнении предписания об освобождении самовольно занимаемого им земельного участка, расположенного в районе участка Номер обезличен по улице Шоссейной города Железноводска площадью 840 квадратных метров путем демонтажа ограждения.
В силу части 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом.
На основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, по аналогии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ, следует также определять значение вступившего в законную силу постановления и (или) решения судьи по делу об административном правонарушении при рассмотрении и разрешении судом дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесено это постановление (решение).
Данные постановления о привлечении Акопова Д.Н. к административной ответственности за нарушение земельного законодательства в отношении самовольно занимаемого им земельного участка, расположенного в районе дома Номер обезличен по улице Шоссейной города Железноводска на момент рассмотрения гражданского дела никем не оспорены, не отменены и незаконными не признаны.
Таким образом, суд считает установленным, что истцом заявлены требования к надлежащему ответчику.
Учитывая, что факт возведения Акоповым Д.Н. забора на спорном земельном участке в силу закона не требует доказывания при рассмотрении данного гражданского дела, а забор, самовольно возведенный Акоповым Д.Н., на земельном участке, предоставленном Захарову С.С. в аренду, препятствует Захарову С.С. в использовании земельного участка в соответствии с его назначением, суд считает исковые требования Захарова С.С. об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 3 квадратных метра, расположенным в районе дома Номер обезличен по улице Шоссейной города Железноводска путем снова самовольно возведенного Акоповым Д.Н. забора за его счет, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Оценивая доказательства, приведенные истцом в обоснование своих требований к ответчику о взыскании материального вреда в сумме 59501 рубль в соответствии со ст.1064 ГК РФ, суд приходит к следующему:
Статья 1064 ГК РФ, предусматривает, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Само по себе названное законоположение, закрепляющее общие и специальные правила о возмещении вреда лицом, причинившим вред, направлено на защиту прав потерпевших в деликтных обязательствах.
Основанием для удовлетворения требования о взыскании убытков являются факт нарушения стороной обязательств по договору, наличие причинной связи между понесенными убытками и ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору, а также документально подтвержденный размер убытков.
Таких обстоятельств в ходе рассмотрения заявленных истцом требований в этой части не установлено, никаких достаточных доказательств в их обоснование в условиях состязательности процесса и равноправия сторон истцом не представлено. Истец в договорных отношениях с ответчиком не состоит, его недополученные доходы, либо понесенные убытки, не находятся в причинной связи с действиями ответчика, достоверность суммы упущенной выгоды и неизбежность получения дохода в заявленном размере истцом не доказаны, в связи с чем суд считает необходимым в исковых требованиях Захарова С.С. к Акопову Д.Н. о взыскании в его пользу материального вреда отказать.
Арендатор спорного земельного участка Захаров С.С. в данном случае защищен договорными механизмами, так как, имеет право на предоставление в аренду имущества в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества (ст. 612 ГК РФ).
Кроме того, суд находит заявленные истцом требования в части взыскания компенсации морального вреда также не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда.
В соответствии со ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
По смыслу закона под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.
В условиях состязательности процесса истцом не представлено доказательств в подтверждение заявленных требований о компенсации морального вреда, никаких действий ответчиком Акоповым Д.Н., посягающих на принадлежащие ему от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права, совершено не было.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции Номер обезличенНомер обезличен адвокатской конторы № 1 города Железноводска, имеющейся в деле, истцом Захаровым С.С. уплачено за составление искового заявления и ведение дела в суде 10000 рублей, по квитанции от 18.08.2010 года оплачена государственная пошлина в сумме 1911 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения понесенных судебных расходов.
Учитывая частичное удовлетворение иска, суд считает целесообразным требования истца в части взыскания судебных расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично в сумме 5000 рублей, в части уплаты государственной пошлины в сумме 200 рублей, в остальной части заявленных требований - отказать.
Учитывая, что при подаче иска истцом не доплачена государственная пошлина по требованиям имущественного характера в сумме 474 рубля 03 копейки, данную сумму необходимо взыскать с истца в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст.ст. 10,164,165,167,168.304, 1099 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Захарова С.С. к Акопову Д.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании материального ущерба, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Устранить препятствия Захарову С.С. в пользовании земельным участком площадью 3 квадратных метра, кадастровый номер 26:31:020209:72, расположенным по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Шоссейная, район дома Номер обезличен.
Обязать Акопова Д.Н. снести возведенный им забор на земельном участке площадью 3 квадратных метра, кадастровый номер 26:31:020209:72, расположенном по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Шоссейная, район дома Номер обезличен.
В удовлетворении требований о взыскании материального ущерба -отказать.
В удовлетворении требований о взыскании денежной компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать с Акопова Д.Н. в пользу Захарова С.С. судебные расходы в сумме 5200 рублей, в удовлетворении остальных требований о взыскании судебных расходов отказать.
Взыскать с Захарова С.С. в доход федерального бюджета 474 рубля 03 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.
Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Председательствующий,
судья И.П.Гараничева