Дело № 2-621/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
представителя истца Неручевой-Грудцыной Э.И.,
представителя ответчика Назаретова Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 октября 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению
Тассуевой Т.П.
к
Соловьеву В.Р. ООО и «АМТ БАНК»
о признании сделки купли-продажи от 27 ноября 2006 года объекта незавершенного строительства жилого дома и передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным,
о признании кредитного договора от 24 ноября 2006 года недействительным,
о компенсации морального вреда,
установил:
Истец Тассуева Т.П. обратилась в суд с иском о признании сделки купли-продажи от 27 ноября 2006 года объекта незавершенного строительства жилого дома и передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным, о признании кредитного договора от 24 ноября 2006 года недействительным и о компенсации морального вреда.
Ответчик Соловьев В.Р. и представитель ООО «АМТ БАНК» иск не признали.
Суд, установив обстоятельства дела, доказательства представленные истцом и его представителем, возражения ответчиков и считает, иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено приговором суда, Соловьев В.Р. имея корыстный умысел на хищение чужого имущества путем обмана, проживая в качестве квартиранта в доме Шевченко Н.М. и используя доверительные отношения с её дочерью, Тассуевой Т.П. предложил Шевченко продать ему дом, сообщил заведомо ложные сведения о получении им ипотечного кредита на покупку дома. Путем обмана Соловьев склонил Тассуеву, действующую на основании доверенности Шевченко от 22 сентября 2006 года, заключить договор купли-продажи от 27 ноября 2006 года объекта незавершенного строительства жилого дома за 4 773 582 руб. и передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, а также на написание расписки в получении ею от Соловьева 750 000 рублей в качестве первоначального взноса по оплате за приобретаемый дом. Представленную расписку Соловьев передал ООО «Славинвестбанк» (правопреемник ООО «АМТ БАНК») и получил кредит в сумме 4 014 046 рублей. Полученные денежные средства присвоил, а Тассуевой деньги за приобретенный дом не отдал.
Судом за совершение данных мошеннических действий Соловьев осужден по ч.3 ст. 159 УК РФ к лишению свободы сроком на 6 лет со штрафом в сумме 80 000 рублей, что подтверждается приговором Пятигорского городского суда от 30 апреля 2010 года.
В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего, поэтому требования истца о признании сделки купли-продажи от 27 ноября 2006 года объекта незавершенного строительства жилого дома и передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка недействительным.
Согласно статье 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред, причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.
Моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе.
Принимая во внимание, что в данном имущественном споре компенсация морального вреда не предусмотрена, а также ввиду того, что суду не представлены доказательства причинения истице морального вреда, исковые требования Тасуевой Т.П. к Соловьёву В.Р., в части компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе и по оплате государственной пошлины.
Заявления от истца о взыскании судебных расходов, с указанием их размеров в ходе судебного рассмотрения дела не поступило.
На основании п. 4 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истица Тассуева Т.П. освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Поскольку истцом заявлено требование неимущественного характера, то с ответчика Соловьева В.Р. подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 200 рублей.
При разрешении требований истца Тассуевой Т.П. к ООО «АМТ Банк» о признании кредитного договора для приобретения незавершенного строительством жилого дома и аренды земельного участка от 24 ноября 2006 года между Соловьевым и ООО «Славинвестбанк» (правоприемник ООО «АМТ БАНК») недействительным и компенсации морального вреда, суд полагает, что исковые требование не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав Тассуевой Т.П. в связи с заключением и действием данного кредитного договора, истец Тассуева и ей представитель Неручева-Грудцына Э.И. суду не представили.
Как видно из содержания кредитного договора от 24 ноября 2006 года он заключен между ООО «Славинвестбанк» и Соловьевым В.Р., согласно которому банк предоставил Соловьеву В.Р. кредит в размере 153 000 долларов США сроком на 240 месяцев. Данный кредитный договор является двусторонним, гражданско-правовые отношения возникли между ООО «Ставинвестбанк» и Соловьевым В.Р. и они не порождают прав и обязанностей у Тассуевой.
Руководствуясь ст. ст. 9, 10, 151, 167, 179 ГК РФ, ст. ст. 56, 61, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи объекта незавершенного строительства жилого дома №... по ул. Кирова пос. Иноземцево города Железноводска, и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с использованием средств ипотечного кредита от 27 ноября 2006 года, заключенный между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. недействительным.
Железноводскому отделу Управления Федеральной регистрационной Службы внести соответствующее изменение в реестр.
В удовлетворении исковых требований Тасуевой Т.П. к Соловьёву В.Р. о компенсации морального вреда – отказать.
В удовлетворении исковых требований Тассуевой Т.П. к ООО «АМТ БАНК» о признании кредитного договора для приобретения незавершенного строительством жилого дома и аренды земельного участка № ... от 24 ноября 2006 года, заключенного между Соловьевым В.Р. и ООО «Славинвестбанк» недействительным, компенсации морального вреда - отказать.
Взыскать с Соловьева В.Р. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий судья Г.Д. Волошенко