Дело № 2-698/10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием истца Гуляевой Ж.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 29 октября 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Гуляевой Ж.А.
к
Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю
о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Гуляева Ж.А. является нанимателем квартиры №..., общей площадью 48,6 кв.м., по адресу: г. Железноводск, х. Розы Люксембург. Договор социального найма заключен 5.05.2009 года с Желеноводским филиалом Товарищества с ограниченной ответственностью «Денсаулык».
Гуляева Ж.А. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом РФ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, утверждая, что она зарегистрирована в квартире №... дома сан. «...» в х. Р. Люксембург, в г. Железноводске, 05.05.2009 года заключен договор социального найма. Все обязательства по настоящему договору выполняются надлежащим образом. Все платежи по коммунальным услугам оплачивает самостоятельно.
При обращении в территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю по вопросу заключения договора о передаче квартиры №... в жилом доме санатория «...» в Железноводске, пос. Иноземцево, х. Р. Люксембург в собственность дан ответ: « Указанный жилой дом является объектом государственной казны РФ, то есть балансодержатель не определен. Поскольку Территориальное управление не уполномочено заключать договоры приватизации с гражданами, для передачи квартир в указанном жилом доме в собственность граждан рекомендуем жильцам обращаться в судебные органы.»
В настоящее время, она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры иным путем, кроме как в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. В соответствии с этим положением Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подтвердил подведомственность судам дел, возникающих в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
В судебном заседании истица поддержала доводы искового заявления и просила иск удовлетворить.
Представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом, уведомленный должным образом, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменных пояснениях указал, что 14.04.2010 года постановлением Пленума Экономического Суда СНГ признан установленным факт частичного финансирования строительства имущественного комплекса санатория «...» за счет собственных средств производственного объединения «Мангышлакнефть», расположенного на территории республики Казахстан. Правительству Российской Федерации и Правительству Республики Казахстан рекомендовано урегулировать права на имущественный комплекс санатория «...» посредством заключения двустороннего соглашения. До настоящего времени соглашение не заключено, вопрос о принадлежности спорного недвижимого имущества между Российской Федерации и Республикой Казахстан не решен. До принятия указанного постановления Пленума Экономического Суда СНГ, на жилой дом, расположенный по адресу: г. Железноводск, пос. Иноземцево, хутор Розы Люксембург, Территориальным управлением по поручению Росимущества было зарегистрировано право федеральной собственности с последующим включением данного объекта в государственную казну РФ. В настоящее время право собственности РФ не прекращено.
Представитель третьего лица Железноводского филиала ТОО «Денсаулык», санаторий «Узень» Беца В.М. полает, что иск подлежит удовлетворению.
Представитель третьего лица администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, при этом просил вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Гуляева Ж.А. является нанимателем квартиры №..., общей площадью 48,6 кв.м., по адресу: г. Железноводск, х. Розы Люксембург. Договор социального найма на данное жилое помещение заключен 5.05.2009 года с Желеноводским филиалом Товарищества с ограниченной ответственностью «Денсаулык». Кроме истицы на данной жилой площади никто не зарегистрирован и не проживает, право на приватизацию жилья ранее не использовала.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При таких обстоятельствах, суд приходи к выводу о доказанности исковых требований.
Руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск Гуляевой Ж.А. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ставропольскому краю о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Гуляевой Ж.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру №..., общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 26,5 кв.м., расположенной по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, хутор Розы Люксембург, дом санатория «...».
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Ответчики вправе подать в Железноводский суд заявление об отмене решении суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий, судья М.И. Саматов