Дело № 2-767/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
представителей истца Тищенко А.О. и Мыльникова А.А.,
представителей ответчика администрации города-курорта Железноводска Левенко Е.В.,
представителей третьего лица филиала «Железноводские электрические сети ООО «Логика» - Дзиова А.Г. и Потапова А.Ю.,
рассмотрев 11 ноября 2010 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску прокурора г. Железноводска в интересах неопределенного круга лиц – жителей города-курорта Железноводска
к
администрации города-курорта Железноводска
о возложении обязанности на администрацию города-курорта Железноводска по принятию мер о направлении в орган, осуществляющий регистрацию права на недвижимое имущество, заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества,
установил:
прокурор г. Железноводска обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о возложении обязанности по принятию мер о направлении в орган, осуществляющий регистрацию права на недвижимое имущество, заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества.
По утверждению истцов, проведенной проверкой установлено, что на территории города-курорта Железноводска находятся 61,2 км бесхозяйных и не обслуживаемых электрических сетей и одна комплектная трансформаторная подстанция.
Истцы полагают, что в соответствии со ст. 225 ГК РФ в части принятия конкретных мер по направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества – 61,2 км электрических сетей, а также бесхозяйной комплектной трансформаторной подстанции.
Представители истца Тищенко А.О. и Мыльников А.А. поддержали требования искового заявления в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Левенко Е.В. исковые требования не признал по тем основаниям, что согласно и информации ООО «Логика» 46.1 км. сетей находится на территории садоводческих обществ «Заря», «Ветеран», «Ясная Поляна». Указанные сети, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения относятся к имуществу общего пользования, и в силу закона является совместной собственностью его членов или дачного некоммерческого товарищества как юридического лица.
Отказа от права собственности садоводческих обществ или собственников садоводческих участков в материалах дела не приложено.
Трансформаторная подстанция, расположенная по адресу ул. Октябрьская 10, находится на земельном участке, который в силу закона принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме и относится к имуществу общего пользования собственников помещений многоквартирного дома.
Документов подтверждающих отказ от права собственности собственников помещений в многоквартирном доме отсутствует.
Согласно информации предоставленной ООО «Логика» сети расположенные в пос. Иноземцево по ул. Свердлова, 9-го Мая, Первомайская, Садовая Шоссейная, в ст.Бештау ул. Крылова не обслуживаются, однако при этом не установлено, кому выдавались технические условия на электроснабжение.
Представители третьего лица считают исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление прокурора г. Железноводска в интересах неопределенного круга лиц – жителей города-курорта Железноводска к администрации города-курорта Железноводска о возложении обязанности по принятию мер о направлении в орган, осуществляющий регистрацию права на недвижимое имущество, заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества не подлежащим удовлетворению следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ прокурор, подавший заявление пользуется всеми процессуальными правами и несёт все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.
В соответствии с п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определён Положением, утвержденным Постановлением Правительства 17 сентября 2003 года, в редакции Постановления Правительства от 12 ноября 2004 года № 627.
В соответствии с п. 5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, согласно п. 7 Положения в том числе являются:
выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;
выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы (п. 7 Положения).
Документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект недвижимого имущества, является заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.
Заявление об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества представляется собственником (участниками общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимого имущества (п. 8 Положения).
Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, в заявлении органа местного самоуправления о принятии на учет данного объекта недвижимого имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (далее именуются - Правила). В этом случае к заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности (п. 9 Положения).
Согласно представленной информации ООО «Логика» воздушные линии садовых обществ «Заря», «Ясная поляна», «Ветеран» застраивались собственниками садовых домиков по мере развития садовой инфраструктуры. Воздушные линии по ул. Шоссейной, район индивидуальной застройки (у старого кладбища) ввиду неравномерной застройки застраивались собственниками участков индивидуального строительства. Воздушные линии по ул. 9 Мая, ул. Первомайской, ул. Садовой застраивались собственниками участков индивидуального строительства. Воздушная линия в посёлке Иноземцево на станции «Бештау» по ул. Крылова оказалась бесхозной после ликвидации общежития. Жильцы дома по ул. Свердлова в посёлке Иноземцево будут переселены по программе переселения из ветхого жилья. Комплексная трансформаторная подстанция (КТП) расположенная по адресу: город Железноводск, ул.Октябрьская 10 застраивалась ПМК «Иноземцевское» в рамках строительства многоквартирного жилого дома, управляющая компания ООО «Кавминдомстрой» отказывается признавать КТП, как сегмент электроснабжения многоквартирного дома.
Из изложенного следует, все воздушные линии, указанные в исковом заявлении как бесхозяйные, застраивались по инициативе и ходатайству конкретных физических и юридических лиц.
Прокуратурой города установлено, что на территории города-курорта Железноводска находятся 61.2 км. безхозяйных и необслуживаемых электрических сетей и 1 трансформаторная подстанция. Данный вывод сделан на основании лишь одной информации и.о. главного инженера ООО «Логика» филиал «Железноводские электрические сети». Других документальных подтверждений тому, что перечисленные объекты являются объектами недвижимости, а также тому, что эти объекты не имеют собственника, либо имеется отказ собственника на недвижимую вещь, суду не представлено.
Руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении искового заявления прокурора г. Железноводска в интересах неопределенного круга лиц – жителей города-курорта Железноводска к администрации города-курорта Железноводска о возложении обязанности на администрацию города-курорта Железноводска по принятию мер о направлении в орган, осуществляющий регистрацию права на недвижимое имущество, заявления о постановке на учет бесхозяйного имущества – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко