Дело № 2-786/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края РФ
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре Ронской Т.С.,
с участием:
истца Османовой Р.П.,
представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Гераськиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 19 ноября 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Османовой Р.П.
к
администрации города-курорта Железноводска
о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Османова Р.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, улица Энгельса, <данные изъяты>, в квартире возведена дощатая перегородка для изоляции смежных комнат, просит сохранить её в перепланированном состоянии.
Истец Османова Р.П. поддержала требования искового заявления и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Гераськина Н.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Османовой Р.П.
Оценив представленные и исследованные доказательства, суд находит иск Османовой Р.П. к администрации города-курорта Железноводска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Из представленных документов следует, что Османовой Р.П. на праве собственности принадлежит квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: город Железноводск, улица Энгельса, <данные изъяты>.
В целях улучшения жилищных условий, Османова Р.П. самовольно, без соответствующих разрешений, произвела перепланировку квартиры: для разделения смежных комнат установлена деревянная перегородка, образующая коридор для прохода из одной комнаты в другую.
Истец Османова Р.П. обратилась в администрацию города-курорта Железноводска с просьбой сохранить квартиру в перепланированном состоянии, однако в её просьбе отказано за не предоставлением документов, перечень которых определен пунктом 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.
Судом установлено, что Османова Р.П. самовольно произвела перепланировку жилого помещения, что подтверждается объяснениями сторон, поэтажным планом квартиры, экспликацией площади квартиры, отчетом ООО «Инжгеопроект».
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.
Из технического паспорта квартиры № <данные изъяты> в жилом доме № <данные изъяты> по улице Энгельса города Железноводска, выполненного ООО «Инжгеопроект» следует, что в результате перепланировки образованы следующие помещения: жилая комната, площадью 13,2 кв.м., жилая комната, площадью 13,3 кв.м., кухня, площадью 9,9 кв.м., коридор, площадью 5,6 кв.м., ванная, площадью 2,0 кв.м., туалет, площадью 0,9 кв.м., коридор, площадью 1,4 кв.м., общая площадь квартиры составляет 46,3 кв.м., жилая – 26,5 кв.м., подсобная 19,8 кв.м., при этом общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м.
Из отчета ООО «Инжгеопроект» следует, что техническое состояние строительных конструкций квартиры соответствует требованиям к зданиям II уровня ответственности по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» и не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
Руководствуясь ст. 25-29 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ
решил:
исковое заявление Османовой Р.П. к администрации города-курорта Железноводска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить квартиру № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по улице Энгельса города Железноводска в перепланированном состоянии общей площадью - 46,3 кв.м., жилой – 26,5 кв.м., подсобной -19,8 кв. м., с образованием помещений: жилая комната, площадью 13,2 кв.м., жилая комната, площадью 13,3 кв.м., кухня, площадью 9,9 кв.м., коридор, площадью 5,6 кв.м., ванная, площадью 2,0 кв.м., туалет, площадью 0,9 кв.м., коридор, площадью 1,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко