Дело № 2-818/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
истца Животкова В.К.
ответчика Карасевой Н.К.
законного представителя ответчика Карасевой О.Б. Зверевой Е.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 декабря 2010 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Животкова В.К.
к
Карасевой Н.К., Карасевой О.Б.
о вселении, определении порядка пользования квартирой,
установил:
Животков В.К. обратился в суд с иском к Карасевой Н.К., Карасевой О.Б. о вселении, определении порядка пользования квартирой, утверждая, что двухкомнатная квартира №<данные изъяты> по улице Октябрьская, <данные изъяты> в городе Железноводске принадлежит ему и ответчикам Карасевой Н.К. и Карасевой О.Б. на праве общей долевой собственности, а именно: ему принадлежит 5/12 долей, ответчику Карасевой Н.К. 1/12 доля, ответчику Карасевой О.Б. ? доля.
Общая площадь спорной квартиры составляет 45,10 кв.м., жилые комнаты 10,70 кв.м. и 16,90 кв.м, коридор площадью 6,70 кв.м, кухня 6 кв.м., туалет 2,6 кв.м., встроенный шкаф 2,20 кв.м.
По утверждению истца, ответчики без получения его разрешения используют квартиру для сдачи в наем, сами пользуются всей квартирой, хотя ему, как собственнику, принадлежит право владения 5/12 долями квартиры, что составляет 18,80 кв.м. от общей площади квартиры, куда может входить любая из двух жилых комнат. Ответчики не отдают ему ключи от квартиры, и всячески препятствуют в пользовании ею.
Истец просит вселить его в спорную квартиру и выделить ему в пользование жилую комнату №3, площадью 10,3 кв.м, встроенный шкаф 2,20 кв.м., а коридор площадью 6,70 кв., кухню 6 кв.м., туалет 2,6 кв.м., оставить в общем пользовании.
В судебном заседании истец Животков В.К., поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Карасева Н.К. и законный представитель ответчика Карасевой О.Б. и Зверева Е.Б., считают доводы Животкова В.К. необоснованными, просят в удовлетворении иска отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> от 30.03.2009 года Животков В.К., истец по данному делу, является собственником 5/12 долей в общей долевой собственности квартиры №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по ул. Октябрьская г. Железноводска.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, объективно установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Животков В.К. имеет законное право на вселение в спорную квартиру.
Из технического паспорта на квартиру №<данные изъяты> дома №<данные изъяты> по ул. Октябрьская г. Железноводска, явствует, что квартира является двухкомнатной, общая площадь составляет 45,10 кв.м., из которых: жилые комнаты площадью 10,70 кв.м. и 16,90 кв.м., коридор площадью 6,70 кв.м, кухня 6 кв.м., туалет 2,6 кв.м., встроенный шкаф 2,20 кв.м.
Истец просит выделить ему в пользование жилую комнату №3, площадью 10,3 кв.м, встроенный шкаф 2,20 кв.м., а коридор площадью 6,70 кв., кухню 6 кв.м., туалет 2,6 кв.м., оставить в общем пользовании.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Суд считает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом определения порядка пользования квартирой, поскольку площадь комнаты №3 в спорной квартире меньше доли истца, ввиду чего, права ответчиков не будут ущемлены.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В данном случае состоялось решение в пользу истца Животкова В.К., в силу чего, государственная пошлина в сумме 1300 рублей и расходы на оказание юридической помощи по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей, подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 8, 12, 247, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Животкова В.К. к Карасевой Н.К., Карасевой О.Б. о вселении, определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.
Вселить Животкова В.К. в квартиру №<данные изъяты> по ул. Октябрьская, дом <данные изъяты> города Железноводска.
Обязать Карасеву Н.К. и Карасеву О.Б. выдать Животкову В.К. ключи от квартиры №<данные изъяты> по ул. Октябрьская, дом <данные изъяты> города Железноводска.
Определить порядок пользования квартирой №<данные изъяты> по ул. Октябрьская, дом <данные изъяты> города Железноводска, выделив в пользование Животкову В.К. жилую комнату №3, площадью 10,70 кв.м., встроенный шкаф 2,20 кв.м., коридор площадью 6,70 кв., кухню 6 кв.м., туалет 2,6 кв.м., оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов