Дело № 2-104/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Малинич В.А.
с участием:
заявителя Сайко В.П.
представителя заявителя Медведкиной И.А.
представителя заинтересованного лица Гречишникова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 9 февраля 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по заявлению
Сайко В.П.
о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю незаконными,
установил:
Сайко В.П. обратилась в суд с заявлением о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю незаконными, утверждая, что ей на праве собственности принадлежал земельный участок № <данные изъяты>, площадью - 310 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный в садоводческом товариществе «Заря», г. Железноводск Ставропольский край, на котором находился садовый домик. Тимошенко С.Н., действуя по доверенности от Сайко В.П., 18.06.2010 года заключает договор купли-продажи земельного участка с Глебовой Н.А. и продает ей земельный участок за 80 000 рублей. В доверенности от 11.06.2010 года от Сайко В.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имя Тимошенко С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указано, что он должен был продать земельный участок и садовый домик по вышеуказанному адресу.
По утверждению заявителя, в связи с тем, что Тимошенко С.Н. продал земельный участок без садового домика в нарушение её воли, она обратилась в суд. По запросу суда регистрационная палата предоставила регистрационное дело, при ознакомлении с которым, 14.01.2011 года ей стало известно, что 18.06.2010 года Тимошенко С.Н. обратился с заявлением о прекращении права собственности на садовый домик, расположенный на земельном участке №<данные изъяты> садоводческого товарищества «Заря», которое было зарегистрировано за Сайко В.П. в декабре 2009 года.
Из регистрационной палаты был представлен акт обследования земельного участка от 18.06.2010 года, выполненный начальником Железноводского производственного участка отделения «Кавказские Минеральные Воды» филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, согласно которому при обследовании земельного участка № <данные изъяты>, расположенного в садоводческом товариществе «Заря», г. Железноводска Ставропольского края, строения на земельном участке отсутствуют, что не соответствует действительности.
По мнению заявителя, доверенность, представленная Тимошенко С.Н. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, давала ему права на регистрацию права собственности на садовый домик и земельный участок, но не в прекращении права собственности на них. Действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, выразившиеся в прекращении права собственности Сайко В.П. на жилое строение без права регистрации проживания расположенного на земельном участке № <данные изъяты> садоводческом товариществе «Заря», г. Железноводска Ставропольского края, являются незаконными, так как по доверенности от 11.06.2010 года, у Тимошенко С.Н. не было полномочий на прекращение права собственности. Поэтому регистрирующий орган при проведении правовой экспертизы документов должен был отказать в прекращении государственной регистрации прав, в связи с тем, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
В судебном заседании Сайко В.П. и её представитель Медведкина И.А, поддержали заявленные требования.
Представитель заинтересованного лица Гречишкин И.В. считает заявление не подлежащим удовлетворению, поскольку доверенное лицо Сайко В.П. - Тимошенко С.Н., действовавший по полномочной доверенности, предоставил в регистрационную палату акт обследования земельного участка от 18 июня 2010 года, которым констатировано, что на земельном участке № <данные изъяты> садоводческого товарищества «Заря» строения отсутствуют. У представителя имелись полномочия, на внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы.
Выслушав заявителя и его представителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии сост. 182 ГК РФ сделка совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Согласно нотариально удостоверенной доверенности от 11 июня 2010 года Сайко В.П. доверила Тимошенко С.Н. продать по цене и на условиях по его усмотрению земельный участок и садовый домик №<данные изъяты> по адресу: Ставропольский край, город Железноводск садоводческое товарищество «Заря», в том числе с правом внесения изменений в записи ЕГРП, внесения изменений в документы.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что доверенное лицо Сайко В.П. – Тимошенко С.Н. действовал в интересах своего доверителя на законных основаниях.
Тимошенко С.Н. предоставил в регистрационную палату акт обследования земельного участка от 18 июня 2010 года проведенного Железноводским производственным участком отделения «Кавказские минеральные воды» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, согласно которому на земельном участке № <данные изъяты> садоводческого товарищества «Заря» строения отсутствуют.
В соответствии со ст.249 ГПК РФ по делам, возникающим из публичных правоотношений обязанность по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием законности оспариваемых решений, возлагается на орган, который принял оспариваемое решение.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что представитель заинтересованного лица доказал, законность действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по регистрации прекращения право собственности Сайко В.П. на жилое строение садовый домик №<данные изъяты> по адресу: Ставропольский край, город Железноводск садоводческое товарищество «Заря».
Руководствуясь ст. 182 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 254, 257, 258 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении заявления Сайко В.П. о признании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю незаконными, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья М.И. Саматов