Дело №2-43/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре Белозеровой Е.О.
с участием:
представителя истца Доржиновой Т.И.
ответчика Бесшкуровой А.С.
представителя ответчика Михайлова В.К.
рассмотрел 11 февраля 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Гребенщиковой Т.Н.
к
Бесшкуровой А.С.
о признании кадастровой ошибки,
установил:
Гребенщикова Т.Н. обратилась в суд с иском к Бесшкуровой А.С. о признании кадастровой ошибки, о внесении исправлений кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок мерою 1218 кв.м. в пос. Иноземцево по ул. Шоссейная, <данные изъяты>.Рядом расположено домовладение № <данные изъяты>, принадлежащее Бесшкуровой А.С, которое расположено на земельном участке, принадлежащем Бесшкуровой А.С. на праве собственности.
По утверждению истца в 2007 году МУП «Железноводское архпроектбюро» были проведены работы по межеванию и формированию землеустроительной документации на ее земельный участок, участок был закреплен в определенных границах. В этих же границах ее земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Однако, в связи с тем, что Бесшкурова А.С. начала вести самовольное строительство, а так же пытается передвинуть границы земельного участка, она обратилась с жалобой в Администрацию города-курорта Железноводска и Управление росреестра по Ставропольскому краю Отдел регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны для проведения проверки соблюдения Земельного законодательства. В результате проведения данной проверки Управлением росреестра по Ставропольскому краю Отдел регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны был составлен акт от 24.09.2010г., согласно которого фактическая площадь ее участка составляет 1204 кв.м., а не 1218 кв.м., что на 14 кв.м. меньше предоставленного, что конфигурация всех границ земельного участка не соответствует материалам, имеющимся в землеустроительной документации. Длина стороны участка составляет 20,39 м, а тыльной - 15,88м, что не соответствует данным каталога границ земельного участка, имеющегося в землеустроительном деле. Ответчик по делу Бесшкурова А.С. не согласилась, ни со старой конфигурацией земельного участка, ни с новыми размерами и отказалась согласовывать границы.
По поводу внесения исправлений в имеющиеся земельные документы она обратилась в МУП «Железноводское архпроектбюро», откуда получен ответ, что в связи со сложившейся конфликтной ситуацией по границе смежных участков собственников домовладений № <данные изъяты> и <данные изъяты> по ул. Шоссейной пос. Иноземцево, г. Железноводска и отсутствием согласия собственника земельного участка № <данные изъяты> по ул. Шоссейной, согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136 ФЗ земельные споры рассматриваются в судебном порядке, в случае если судебным решением будет признана кадастровая ошибка, предприятием будут выполнены кадастровые работы для внесения исправления кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости.
В судебном заседании представитель истца Доржинова Т.И., действующая по полномочной доверенности, отказалась от исковых требований в части внесения исправлений кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости, пояснив, что при проведении межевания земельного участка не была надлежащим образом уведомлена ответчик по настоящему делу.
Определением суда производство по делу в этой части исковых требований прекращено.
В остальной части заявленные Гребенщиковой Т.Н. исковые требования Доржинова Т.И. поддержала и просила их удовлетворить.
Ответчик Бесшкурова А.С. и его представитель Михайлов В.К. полагают, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеется кадастровая ошибка, кроме того о проведении межевания собственник прилегающего земельного участка Бесшкурова А.С. надлежащим образом уведомлена не была.
Третьи лица, уведомленные должным, образом в судебное заседание не явились.
Выслушав представителя истца, ответчика Бесшкурову А.С. и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием иска и его доказанностью.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> и <данные изъяты> от 10 августа 2010 года истцу на праве личной собственности принадлежит домовладение и земельный участок площадью 1218 кв.м., расположенное по адресу пос. Иноземцево ул. Шоссейная <данные изъяты>.
Из акта внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства от 24 сентября 2010 года проведенного Управлением росреестра по Ставропольскому краю Отдел регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны явствует, что фактическая площадь участка истца составляет 1204 кв.м., а не 1218 кв.м.
Согласно ответу Управления росреестра по Ставропольскому краю начальника Отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны от 27 сентября 2010 года Бесшкуровой А.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1336 кв.м. по адресу пос. Иноземцево, ул. Шоссейная, <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано 25 апреля 2008 года, свидетельство о регистрации права серии <данные изъяты>. Работы по межеванию земельного участка не проведены, границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.
Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определен порядок согласования местоположения границ земельных участков.
Согласно данной статье обязательное согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
Из акта согласования границ земельного участка от 1 ноября 2006 года видно, что за Бесшкурову А.С. подпись учинил её сын Бесшкуров, который не имел соответствующих полномочий.
Согласно п.5 ст.28. Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Вышеизложенное свидетельствует, что при проведении межевания земельного участка в пос. Иноземцево по ул. Шоссейная, <данные изъяты> были допущены нарушения требования ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которым определен порядок согласования местоположения границ земельных участков. При проведении межевания данного земельного участка была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению при повторном межевании с соблюдением требований ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, понесены судебные расходы на представителя за составление искового заявления 2500 рублей и за ведение дела в суде 5000 рублей. Данные суммы отвечают принципу разумной достаточности.
Руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Гребенщиковой Т.Н. к Бесшкуровой А.С. о признании кадастровой ошибки, удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой, сведения относительно размера земельного участка, расположенного по адресу: город Железноводск, пос. Иноземцево ул. Шоссейная, <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ по повторному межеванию земельного участка, расположенного по адресу: город Железноводск, пос. Иноземцево ул. Шоссейная, <данные изъяты> и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.
Взыскать с Бесшкуровой А.С. в пользу Гребенщиковой Т.Н. судебные расходы в размере 7700 рублей
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья М.И. Саматов