Дело № 2-148/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.,
при секретаре Белозеровой Е.О.,
с участием истца Магель С.И.
представителя ответчиков адвоката Доржинова К.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании 15 марта 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Магель С.И.
к
Магель Н.С., Магель А.С.
о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Магель С.И. обратился в суд с иском к Магель Н.С., Магель А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, утверждая, что он является основным квартиросъемщиком квартиры №<данные изъяты> по ул.50 лет Октября д. <данные изъяты> пос. Иноземцево. Вместе с ним по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики по делу: Магель Н.С., брак с которой расторгнут, и Магель А. С. их дочь.
В 2000 году он дал нотариальное согласие на выезд на постоянное место жительство в государство США дочери – Магель А.С. Дочь вместе с мамой уехали на постоянное место жительства в США, где проживают по настоящее время в последствии, Магель Н.С. вышла замуж за гражданина США – М. Чейни.
Несмотря на то, что ответчики выехали на постоянное место жительство в США, они остались зарегистрированными по ул. 50 лет Октября д<данные изъяты> кв. <данные изъяты> пос. Иноземцево, г.Железноводска. По этой причине он не может приватизировать занимаемое помещение.
В судебном заседании Магель С.И. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчиков адвокат Доржинов К.Г., действующий по определению Железноводского городского суда в интересах ответчиков, просил иск рассмотреть в соответствии с законом.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно лицевого счета основным квартиросъемщиком квартиры №<данные изъяты> по ул.50 лет Октября д. <данные изъяты> пос. Иноземцево является истец по делу. Кроме него в квартире зарегистрированы ответчики по делу. Данная квартира является муниципальной собственностью города-курорта Железноводска.
14 ноября 1990 года брак между Магель С.И. и Магель Н.С. расторгнут. Из заявления Магель С.И. в компетентные органы Российской Федерации и США от 20 июня 2000 года явствует, что Магель С.И. дал нотариально удостоверенное согласие на выезд его дочери Магель А. на постоянное место жительство в государство США.
Согласно ответу Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю ответчики не документированы паспортом гражданина Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как установлено в судебном заседании ответчики не проживают в спорной квартире более десяти лет, что свидетельствует о том, что ответчики обеспечены жильем. С этого времени они не исполняют обязанности нанимателя, а именно не платят за жилье и коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателей и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что при рассмотрении данного спора, возможно применить аналогию закона ч.3 ст. 83 ЖК РФ, которая регулирует сходные отношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу и не являющемуся собственником.
Действиями ответчиков истцу создаются препятствия в пользовании квартирой. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, не может приватизировать квартиру и распорядиться квартирой по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в связи с его доказанностью.
Руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Магель С.И. к Магель Н.С., Магель А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Магель Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся с. Ефремово-Степановка Тарасовского р-на Ростовской области, Магель А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившуюся в г. Железноводске Ставропольского края, утратившими право пользования квартирой №<данные изъяты> по ул.50 лет Октября д. <данные изъяты> пос. Иноземцево г. Железноводска Ставропольского края.
Решение является основанием для снятия Магель Н.С. Магель А.С. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, пос. Иноземцево улица 50 лет Октября д. <данные изъяты>, квартира № <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,судья М.И. Саматов