Дело № 2-224/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,
при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.
с участием:
истцов Кожухина С.И., Кожухина Д.С.,
представителя истца Шугаибова Т.А.,
ответчика Габиной Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании 14 апреля 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Кожухина С.И., Кожухина Д.С.
к
Габиной Л.Н., Габину Д.В., Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А.
о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Кожухин С.И. и Кожухин Д.С. обратились в суд с исковым заявлением к Габиной Л.Н., Габину Д.В., Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками домовладения № <данные изъяты>, расположенного по адресу: город Железноводск, ул. Розы Люксембург на основании договора купли-продажи от 30 августа 2006 года объекта незавершенного строительства - жилого дома. В указанном домовладении зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают ответчики: Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А., Габина Л.Н., Габин Д.В. принадлежащих им вещей в домовладении нет, коммунальные услуги они не оплачивают, в силу чего, просят признать их прекратившими право пользования указанным жилым помещением.
Истец Кожухин С.И., Кожухин Д.С. и их представитель Шугаибов Т.А. поддержали исковые требования в полном объеме, при этом Кожухин С.И. пояснил, что указанное домовладение он приобрёл в 2006 году, ранее в нём никто не жил и не мог жить, так как строительство дома не было завершено, в нём отсутствовали коммуникации.
Ответчик Габина Л.Н. исковые требования не признала, при этом пояснила, что в спорное жилое помещение она фактически вселилась с несовершеннолетним сыном в 2005 году, проживала там до 2007 года. Дом ранее принадлежал Евдокимовой З.А., которая должна ей денежный долг, и в обеспечение возврата долга Евдокимова З.А. зарегистрировала её по указанному адресу. Иного жилья у неё с сыном нет.
Ответчики Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены по месту регистрации, по сообщению истцов, они проживают в Израиле. Из представленной, в адрес суда телеграммы следует, что указанные ответчики согласны с прекращением права пользования спорного жилого помещения.
Представители третьих лиц - отдела регистрации прав на объекты недвижимости города Железноводска и туристско-рекреационной особой экономической зоны, УФМС России по СК, Отдела по социальным вопросам, опеке и попечительству администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Заслушав мнение сторон, оценив представленные и исследованные доказательства, суд находит иск Кожухина С.И., Кожухина Д.С. к Габиной Л.Н., Габину Д.В., Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных документов следует, что Кожухин С.И. и Кожухин Д.С. являются собственниками домовладения № <данные изъяты>, расположенного по адресу: город Железноводск, улица Розы Люксембург на основании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства жилого дома от 30 августа 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22 сентября 2009 года.
Судом установлено, что ответчики Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А. в домовладении не проживают, в настоящее время они проживают в Израиле. Ответчики Габина Л.Н., Габин Д.В. также не проживают в доме по указанному адресу, доказательств проживания в нём в период времени с 2005 по 2007 годы, а также наличия личных вещей, оплаты коммунальных платежей, не представили. В настоящее время они проживают в г. Железноводске по ул. Михальских, <данные изъяты>.
Факт не проживания ответчиков на жилой площади истцов подтверждён показаниями свидетелей К. и Х.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом, на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ.
Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Ответчики Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А., Габина Л.Н., Габин Д.В. собственниками указанного жилого помещения, а также членами семьи истцов не являются, в нём не проживают, в силу чего, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Кожухина С.И., Кожухина Д.С. к Габиной Л.Н., Габину Д.В., Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Кацен А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кацен Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кацен И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габину Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением № <данные изъяты>, расположенным по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, улица Розы Люксембург.
Данное решение является основанием для снятия Габиной Л.Н., Габина Д.В., Кацен А.И., Кацен Н.Г., Кацен И.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.
Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко