Дело № 2-330/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Гараничевой И.П.
при секретаре судебного заседания Малинич В.А.
с участием:
истца Ковтунова С.А.
представителя истца Доржиновой Т.И.
представителя ответчика Урусовой Х.Х.
третьего лица Ковтунова В.П.
рассмотрев 19 мая 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску
Ковтунова С.А.
к
Ковтунову А.П.
о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Ковтунов С.А. является основным квартиросъемщиком квартиры № <данные изъяты> дома №<данные изъяты> по улице Ленина города Железноводска.
Являясь нанимателем жилого помещения, Ковтунов С.А. обратился в суд с иском о признании Ковтунова А.П. утратившим право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ответчик по делу Ковтунов А.П. является его отцом. В 2003 году отец выехал в неизвестном направлении и где сейчас проживает не известно. Добровольно покинув квартиру, ответчик забрал все свои личные вещи, но не снялся с регистрационного учета. По поводу розыска отца он обращался в ОВД города Железноводска, однако место его нахождения установить не представилось возможным. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании изложенного просит суд признать Ковтунова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице Ленина, города Железноводска, в связи с его добровольным выездом и выходом из договора социального найма.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имел.
Ответчик Ковтунов А.П., будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание неоднократно не являлся, при этом не известил о причинах своей неявки, не просил суд отложить слушание дела. Ответчик также не воспользовался правами ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - адвокат Урусова Х.Х., действующая по ордеру, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как их удовлетворение не нарушает законных прав и интересов ответчика, который добровольно выехал на другое место жительства.
Третье лицо – Ковтунов В.П. в судебном заседании пояснил, что является дядей истца и полностью поддерживает заявленные им исковые требования, так как ответчик в квартире с 2003 года не проживает, добровольно выехав из квартиры.
Третьи лица - Администрации города-курорта Железноводска и Управление федеральной миграционной службы Ставропольского края, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями п. 3,5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.
Свидетели Я. и С. в судебном заседании подтвердили, что их сосед Ковтунов А.П. с 2003 года в спорной квартире не проживает.
Выслушав объяснения сторон по иску, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и представленные письменные доказательства, суд находит заявленные Ковтуновым С.А. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, Ковтунов С.А. является основным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры № <данные изъяты>, расположенной в доме № <данные изъяты> по улице Ленина города Железноводска.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец Ковтунов С.А. и его дядя Ковтунов В.П.
Согласно адресной справки отдела УФМС по СК в городе Железноводске - Ковтунов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 03.03.1995 года зарегистрирован по адресу: город Железноводск, ул. Ленина, <данные изъяты> квартира № <данные изъяты>.
Как установлено в судебном заседании Ковтунов А.П. с 2003 года в вышеуказанной квартире не проживает, его вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья не нес и не несет, компенсацию понесенных расходов истцу не производит, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, не заинтересован в использовании жилого помещения по прямому назначению для постоянного проживания.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, представленных истцом.
В силу ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Сам по себе факт регистрации Ковтунова А.П. в спорной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является только административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами.
Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ответчик Ковтунов А.П. добровольно выбыл из спорной квартиры на иное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Имея реальную возможность пользоваться жильем, в спорную квартиру за указанное время не вселялся, расходов по оплате жилья не несет. Не проживая в спорной квартире, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу.
Из указанного следует, что в данном случае имеет место не временное отсутствие ответчика по месту регистрации постоянного жительства, а выезд на другое место жительства, который определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.
Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а следовательно, по данному адресу не может быть сохранена и регистрация места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования Ковтунова С.А. о признании Ковтунова А.П. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, улица Ленина <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ, ст. ст. 50,56, 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать Ковтунова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, улица Ленина, дом <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю к снятию Ковтунова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: город Железноводск, улица Ленина, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий,
судья И.П. Гараничева