Дело № 3-384/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Железноводский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Саматова М.И.
при секретаре судебного заседания Белозеровой Е.О.
с участием:
истца Набережной И.Г.
представителя истца Рябовой Т.В.
представителя ответчика Доржиновой Т.И.
рассмотрел в открытом судебном заседании 01 июня 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по иску
Набережной И.Г.
к
Мисайлову О.В.
о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Набережная И.Г. обратилась в суд с иском к Мисайлову О.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что жилой дом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> ст. Бештау г. Железноводска, принадлежит ей на праве личной собственности. В домовладении зарегистрирован ответчик Мисайлов О.В., который в настоящее время там не проживает. Мисайлов О.В. был зарегистрирован по данному адресу в связи с тем, что был женат на её дочери Мисайловой Л.И. 22.09.1997 года брак между Мисайловым О.В. и Мисайловой Л.И. был расторгнут. С этого времени ответчик на данной жилой площади не проживает и место его проживания не известно. Никаких вещей Мисайлова О.В. в домовладение не имеется, никаких расходов по содержанию дома и прилегающей к нему территории он не несет, в расходах по уплате коммунальных и иных услуг не участвует. Членом ее семьи ответчик не является, никакого совместного хозяйства с ним не ведется, общего бюджета нет.
В судебном заседании истец изменила исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, от исковых требований о снятии с регистрационного учета отказалась, как излишне заявленные.
Определением Железноводского городского суда приняты измененные исковые требования истца, производства в части исковых требований о снятии с регистрационного учета прекращено.
Представитель ответчика Мисайлова О.В. – адвокат Доржинова Т.И., полагает решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил.
Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании свидетели М. и О. показали, что они являются соседями истца, что Мисайлов О.В. не проживает по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ст. Бештау, улица <данные изъяты> с 1997 года.
Из представленных истцом документов, явствует, что домовладение №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> ст. Бештау г. Железноводска принадлежит истцу Набережной И.Г. на праве личной собственности.
Как установлено в судебном заседании, основанием для постановки на регистрационный учет в домовладение истца для Мисайлова О.В. послужило то, что он состоял в браке с дочкой истца – Мисайловой Л.И. В настоящее время брак между ними расторгнут, отношения прекращены. Мисайлов О.В. не является членом семьи истца.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Материалы дела, объяснения сторон, свидетельствуют о том, что ответчик Мисайлов О.В. не является членом семьи истицы, соглашения о порядке пользования домовладением нет.
В данном споре возможно применение аналогии закона - ст. 31 ЖК РФ. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашениями между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действиями ответчика создаются препятствия истцу в пользовании домовладением № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> ст. Бештау г. Железноводска, истец не может распорядиться домом по своему усмотрению, вынуждена оплачивать коммунальные платежи за ответчика. Соглашения между ответчиком и истцом по порядку пользования жилым помещением нет.
Ответчик не проживает в домовладении № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> ст. Бештау г. Железноводска с 1997 года. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ответчик обеспечен другой жилой площадью.
Руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Мисайлова О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ст. Бештау, улица <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия Мисайлова О.В. с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, ст. Бештау, улица <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья М.И. Саматов