Дело № 2-469/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.,

с участием:

истца Дубина Л.П.,

представителя ответчика администрации города Железноводска Осинцевой Е.Л.,

рассмотрев 15 июля 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Дубины Л.П.

к

администрации города-курорта Железноводска

о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

установил:

Дубина Л.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Железноводска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

По утверждению истца, она является нанимателем квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, улица Строителей, <данные изъяты> на основании договора социального найма.

В 1995 году она со своим сыном, самовольно, без согласования с администрацией города Железноводска, за счет присоединения части коридора путем демонтажа и монтажа перегородок произвели устройство совмещенного санузла, в помещении совмещенного санузла выполнили работы по переустройству, которые заключаются в переносе раковины и установке ванны. В произведённых работ общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв. м. и составила 18,7 кв.м., в связи с чем, просит сохранить ее квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Дубина Л.П. поддержала требования искового заявления в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Железноводска Осинцева Е.Л. исковые требования признала в полном объёме.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Дубины Л.П. к администрации города-курорта Железноводска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Судом установлено, что истец Дубина Л.П. самовольно произвела перепланировку и переустройство указанного жилого помещения, что подтверждается планом квартиры, экспликацией площади квартиры и экспертным заключением специализированного экспертного учреждения.

В частности: произвела устройство совмещенного санузла за счет присоединения части коридора путем демонтажа и монтажа перегородок, в помещении совмещенного санузла выполнила работы по переустройству, которые заключаются в переносе раковины и установке ванны. В результате общая площадь квартиры составила 18,7 кв.м.

Из технического обследования и заключения по состоянию строительных конструкций квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: город Железноводск, улица Строителей, <данные изъяты>, выполненного МУП «Железноводское архпроектбюро» № <данные изъяты> от 20 августа 2007 года следует, что выполненная перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные и эксплуатационные характеристики дома, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни ми здоровью. Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в хорошем состоянии, усиления конструкций не требуется, проектная сейсмостойкость здания сохраняется.

С учётом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Дубина Л.П. к администрации города-курорта Железноводска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Дубины Л.П. к администрации города-курорта Железноводска о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить квартиру № <данные изъяты> в доме № <данные изъяты> по улице Строителей в городе Железноводске Ставропольского края в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 18,7 кв.м. и жилой – 13,6 кв.м., с образованием помещений: коридора, площадью 2,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,6 кв.м., совмещенного санузла, площадью 2,2 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующим органом изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко