№ 2-489/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.

с участием:

истца Саркисян Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Саркисян Л.Г. к

Чичиян М.Ю., Чичияну Х.Х.

о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Саркисян Л.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Чичиян М.Ю., Чичияну Х.Х. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. По утверждению истца, она является собственником домовладения расположенного по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Садовая, № <данные изъяты> по договору купли-продажи от 28 июня 2006 года. Ответчики никогда в домовладении не проживали, в 2008 году уехали, предположительно в Краснодарский край, в настоящее время связи не поддерживают, оплату коммунальных услуг не производят, личных вещей в домовладении нет, в силу чего просит признать Чичиян М.Ю и Чичияна Х.Х. прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании Саркисян Л.Г. поддержала требования искового заявления и просила его удовлетворить.

Ответчики Чичиян М.Ю. и Чичиян Х.Х. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены по месту регистрации.

Представители третьих лиц УФМС России по СК и отдела по социальным вопросам, опеке и попечительству администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Оценив представленные и исследованные доказательства, суд находит иск Саркисян Л.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или аренды.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из представленных документов следует, что Саркисян Л.Г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Садовая, <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 28 июня 2006 года и свидетельством о государственной регистрации права от 24 июля 2007 года.

Ответчики Чичиян М.Ю. и Чичиян Х.Х. значатся зарегистрированными в указанном домовладении с 08 апреля 2008 года, однако, в нем никогда не проживали, их вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производят, собственниками указанного жилого помещения, а также членами семьи истца не являются, в силу чего, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, не имеется.

Пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, предусмотрено, что снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Саркисян Л.Г. к Чичиян М.Ю., Чичияну Х.Х. о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Чичиян М.Ю., родившуюся <данные изъяты> и Чичияна Х.Х., родившегося <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением <данные изъяты> расположенного по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица Садовая.

Данное решение является основанием для снятия Чичиян М.Ю. и Чичияна Х.Х. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Железноводский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко