Дело № 2-534/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края РФ

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.,

с участием:

представителя истца Неручевой-Грудцыной Э.И.,

представителя ответчика администрации города-курорта Железноводска Осинцевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Тассуевой Т.П.

к

администрации города-курорта Железноводска

о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП,

установил:

Тассуева Т.П. обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Железноводска о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП.

В обоснование иска указала, что домовладение, расположенное по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты> на земельном участке, площадью 801 кв.м., принадлежало ее маме – Шевченко Н.М. Домовладение представляет собой жилой дом литер «А», общей площадью 107,9 кв.м. с пристройками и прочими сооружениям, площадью застройки 152,0 кв.м. и объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м. 19 октября 2006 года на основании договора № <данные изъяты> комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Железноводска, земельный участок, площадью 801 кв.м., находящийся по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, был предоставлен Шевченко Н.М. на условиях долгосрочной аренды для индивидуального жилищного строительства. 27 ноября 2006 года между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. был заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства литер «Б» и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с использованием средств ипотечного кредита. 12 апреля 2008 года Шевченко Н.М. умерла, а она, истец, является единственным наследником к имуществу матери. Приговором Пятигорского городского суда от 30 апреля 2010 года Соловьев В.Р. осужден за совершение мошенничества по ч. 3 ст. 159 УК РФ за хищение чужого имущества путем обмана. На основании вступившего в законную силу приговора, решением Железноводского городского суда от 19 октября 2010 года сделка купли-продажи объекта незавершенного строительства и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с использованием средств ипотечного кредита между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. признана недействительной. Однако, получить свидетельство о праве на наследство она не может, так как правообладателем объекта незавершенного строительства литер «Б» значится Соловьев В.Р. В связи с тем, что жилой дом литер «А» с пристройками и прочими сооружениями, а также объект незавершенного строительства литер «Б», являются объектами права одного и того же собственника – наследодателя Шевченко Н.М. и расположены на одном земельном участке, то и на литер «А» с пристройками и прочими сооружениями необходимо признать право собственности. На основании изложенного, просила признать объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, наследственным имуществом, после смерти Шевченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за нею право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости в виде: жилого дома литер «А1» с пристройкой литер «а2», общей площадью 107,9 кв.м., из них жилой площадью 60,7 кв.м., а также прочие сооружения: баня литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «г», навесы литер «Н» и «Н1», объекта незавершенного строительством литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м., расположенные на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, погасить в ЕГРП на недвижимое имущество запись о праве собственности Соловьева В.Р. на объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, погасить в ЕГРП на недвижимое имущество запись о праве аренды в пользу Соловьева В.Р. на земельный участок, общей площадью 801 кв.м., расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Тассуевой Т.П. – Неручева-Грудцына Э.И. поддержал требования искового заявления в полном объеме и просил его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города-курорта Железноводска Осинцева Е.Л. не возражал о вынесении решения на усмотрение суда.

Оценив представленные сторонами и исследованные судом доказательства, суд находит исковое заявление Тассуевой Т.П. к администрации города-курорта Железноводска о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, на земельном участке, площадью 801 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежало на праве собственности Шевченко Н.М.

Домовладение состояло из жилого дома литер «А», общей площадью 107,9 кв.м. с пристройками и прочими сооружениями, площадью застройки 152,0 кв.м. и объекта незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м.

27 ноября 2006 года между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства литер «Б» и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, площадью 801 кв.м. с использованием ипотечного кредита.

ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Н.М. умерла. Согласно справке от 27 июня 2008 года № <данные изъяты>, выданной нотариусом по Железноводскому городскому нотариальному округу, Тассуева Т.П. является единственным наследником к имуществу умершей Шевченко Н.М.

Приговором Пятигорского городского суда Ставропольского края от 30 апреля 2010 года Соловьев В.Р. осужден по ч. 3 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество, принадлежащее Тассуевой Т.П. и хищении имущества ООО «Славинвестбанк» путем обмана, совершенное в особо крупном размере. Приговор вступил в законную силу 11 августа 2010 года.

Решением Железноводского городского суда от 19 октября 2010 года договор купли-продажи объекта незавершенного строительства жилого дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> в посёлке Иноземцево города Железноводска Ставропольского края и передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с использованием средств ипотечного кредита от 27 ноября 2006 года, заключенный между Шевченко Н.М. и Соловьевым В.Р. признан недействительным.

Решение вступило в законную силу 07 декабря 2010 года.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от 12 мая 2011 года, Соловьев В.Р. значится собственником объекта незавершенного строительства литер «Б».

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленному свидетельству о рождении Тассуевой Т.П. – Шевченко Н.М. приходится матерью истца.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные истцом требования о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 1110, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тассуевой Т.П. к администрации города-курорта Железноводска о признании имущества наследственным и признании права собственности в порядке наследования, погашении записи в ЕГРП - удовлетворить.

Признать объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м., расположенный на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, наследственным имуществом, после смерти Шевченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тассуевой Т.П. право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости в виде:

жилого дома литер «А1» с пристройкой литер «а2», общей площадью 107,9 кв.м., из них жилой площадью 60,7 кв.м., а также прочие сооружения: баня литер «В», сарай литер «Г», сарай литер «г», навесы литер «Н» и «Н1»

объекта незавершенного строительством литер «Б», 82% готовности, площадью застройки 189,7 кв.м., расположенные на земельном участке, общей площадью 801 кв.м., по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, после смерти ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество запись о праве собственности Соловьева В.Р. на объект незавершенного строительства литер «Б», 82% готовности, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Погасить в ЕГРП на недвижимое имущество запись о праве аренды в пользу Соловьева В.Р. на земельный участок, общей площадью 801 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий судья Г.Д. Волошенко