Дело № 2-545/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края РФ

в составе:

председательствующего судьи Супруновой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Ташкиновой Е.С.,

с участием:

представителя ответчика – администрации города-курорта Железноводска Осинцевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 августа 2011 года в городе Железноводске гражданское дело по иску

Тоцкого И.А.

к

администрации города-курорта Железноводска

о признании отказа в заключении договора социального найма незаконным, заключении договора социального найма,

установил:

Тоцкий И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города-курорта Железноводска о признании отказа в заключении договора социального найма, заключении договора социального найма.

Свои требования мотивирует тем, что он является основным квартиросъемщиком квартиры № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> г.Железноводска. Истец обращался в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о заключении Договора социального найма, однако ему было отказано. С данным отказом истец не согласен. Данная квартира изначально примерно в 1961 по 1964 годы была предоставлена бабушке истца Кондратовой А.С., когда еще улица <данные изъяты> именовалась улицей <данные изъяты>. Впоследствии лицевые счета были разделены и истец стал проживать в квартире № <данные изъяты>. Истец пользуется этой квартирой по прямому назначению, оплачивает коммунальные платежи. В связи с тем, что во внесудебном порядке спор разрешить не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд. Тоцкий И.А. просит признать отказ администрации города-курорта Железноводска в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным; возложить обязанность на администрацию города-курорта Железноводска заключить с Тоцким И.А. договор социального найма указанной 1-комнатной квартиры.

В судебное заседание истец не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Осинцева Е.Л. не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что постановлением от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» предусмотрено, что для заключение договора социального найма истцу необходимо было представить техническую документацию на жилое помещение № <данные изъяты>, расположенное по адресу: г.Железноводск ул.<данные изъяты>, а также правоустанавливающий документ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма заключается в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ).

Истец обращался в администрацию города-курорта Железноводска с заявлением о заключении договора социального найма муниципального жилищного фонда администрацией города-курорта Железноводска Ставропольского края. На заявление дан ответ № <данные изъяты> от 7 июля 2011 года, согласно которому для заключения договора социального найма согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» не предоставлена техническая документация на жилое помещение № <данные изъяты>, расположенное по адресу: г.Железноводск ул.<данные изъяты>, а также правоустанавливающий документ, в связи с чем заключить договор с истцом не представляется возможным.

Истцом предоставлен технический паспорт, выполненный Железноводским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: г.Железноводск ул.<данные изъяты> состоит из следующих помещений: № 1- коридор, площадью 5,1 кв.м., № 2 - кухня, площадью 4,2 кв.м., № 3 – жилая комната, площадью 11,7 кв.м., а всего общей площадью 21 кв.м., из них жилой 11,7 кв.м., подсобной – 9,3 кв.м.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает, что исковые требования Тоцкого И.А. основаны на законе и подтверждаются доказательствами, исследованными и оцененными судом в их совокупности, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Тоцкого И.А. к администрации города-курорта Железноводска о признании отказа в заключении договора социального найма, заключении договора социального найма - удовлетворить.

Признать отказ администрации города-курорта Железноводска в заключении договора социального найма муниципального жилищного фонда по адресу: г.Железноводск ул.<данные изъяты>, незаконным.

Возложить обязанность на администрацию города-курорта Железноводска заключить с Тоцким И.А. договор социального найма муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: г.Железноводск ул.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

судья А.Д. Супрунова