Дело № 2-539/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Волошенко Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Ронской Т.С.,

с участием:

истца Павлюк А.И.,

ответчика Верхоляк О.А.,

рассмотрев 09 августа 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по исковому заявлению Павлюк А.И.

к

Верхоляк О.А., Верхоляк А.Г., Верхоляк Е.Г.

о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права - недействительными, восстановлении права собственности на 2/15 доли домовладения,

установил:

Павлюк А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Верхлоляк О.А., Верхоляк А.Г., Верхоляк Е.Г. о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права - недействительными, восстановлении права собственности на 2/15 доли домовладения.

По утверждению истца, 14 июля 2010 года он переоформил принадлежащую ему долю домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, договором дарения на своих внуков Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г., законным представителем которых является его дочь – Верхоляк О.А. 03 августа 2010 года Верхоляк О.А. получила свидетельства о государственной регистрации права по 1/15 доли на указанное домовладение на Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г. Договор дарения был составлен им для того, чтобы его дочь могла продать домовладение, собственниками по ? доли которого являлись ее дети, так как для продажи дома требовалось согласие отдела по социальным вопросам, опеке и попечительству администрации города-курорта Железноводска, которые объяснили, что для продажи домовладения его дочь должна оформить на детей путем дарения другую недвижимость, с равнозначной площадью, только в таком случае она получит согласие на продажу недвижимости. Он оформил по 1/15 доли домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты> на своих внуков Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г., однако, его дочь Верхоляк О.А. получила отказ на продажу домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>. В настоящее время он продолжает пользоваться домовладением, однако, не может распоряжаться своим имуществом, так как оно зарегистрировано на его внуков. На основании изложенного, просил признать договор дарения от 14 июля 2010 года по 1/15 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты> между ним и внуками: Верхоляк Е.Г. и Верхоляк А.Г., а также запись о регистрации указанного договора, - недействительными, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 03 августа 2010 года, восстановить за ним право собственности на 2/15 доли на указанное домовладение.

В судебном заседании истец Павлюк А.И. поддержал требования искового заявления в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Верхоляк О.А., законный представитель несовершеннолетних Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г. исковые требования Павлюк А.И. признала в полном объёме.

Представитель третьего лица отдела по социальным вопросам, опеке и попечительству администрации города-курорта Железноводска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указал о том, что не возражает против удовлетворения искового заявления Павлюк А.И. и приведения сторон в первоначальное положение.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Павлюк А.И. к Верхлоляк О.А., Верхоляк А.Г., Верхоляк Е.Г. о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права - недействительными, восстановлении права собственности на 2/15 доли домовладения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из представленных документов следует, что 14 июля 2010 года Павлюк А.И. и Верхоляк О.А., действующей в качестве законного представителя Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г., заключили договор дарения, согласно которому Павлюк А.И. подарил несовершеннолетним Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г. 2/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, расположенный на земельном участке, площадью 3549 кв.м., состоящего из основного строения литер «А», общей площадью 342,9 кв.м., служебных построек и сооружений.

03 августа 2010 года Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г. выданы свидетельства о государственной регистрации права на 1/15 доли каждому на жилой дом литер «А-а-а1-а2-а3-а4-а5-а6-а7», площадью 342,9 кв.м., расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>.

Судом установлено и не отрицается сторонами, что указанный договор дарения от 14 июля 2010 год был заключен для того, чтобы Верхроляк О.А. могла распорядиться домовладением, расположенным по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, собственниками ? доли которого, являлись Верхоляк А.Г. и Верхоляк Е.Г. После совершения указанной сделки, ответчику Верхоляк О.А. в продаже домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты> отказано. В настоящее время 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, продолжает распоряжаться и пользоваться истец Павлюк А.И.

С учётом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Павлюк А.И. к Верхлоляк О.А., Верхоляк А.Г., Верхоляк Е.Г. о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права - недействительными, восстановлении права собственности на 2/15 доли домовладения.

Руководствуясь ст. ст. 167, 170 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Павлюк А.И. к Верхлоляк О.А., Верхоляк А.Г., Верхоляк Е.Г. о признании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права - недействительными, восстановлении права собственности на 2/15 доли домовладения - удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения 2/15 доли домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, заключенный 14 июля 2010 года между Павлюк А.И. и Верхоляк О.А., действующей в качестве законного представителя от Верхоляк А.Г., Верхоляк Е.Г..

Применить последствия недействительности сделки - договора дарения 2/15 доли домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, заключенный 14 июля 2010 года между Павлюк А.И. и Верхоляк О.А., действующей в качестве законного представителя от Верхоляк А.Г., Верхоляк Е.Г..

Аннулировать запись о регистрации права собственности Верхоляк Е.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении 1/15 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, от 03 августа 2010 года № <данные изъяты>.

Аннулировать запись о регистрации права собственности Верхоляк А.Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении 1/15 доли в праве общей долевой собственности на домовладения, расположенного по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, от 03 августа 2010 года № <данные изъяты>.

Признать право собственности Павлюк А.И. на 2/15 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, переулок <данные изъяты>, состоящего из жилого дома литер «А-а-а1-а2-а3-а4-а5-а6-а7», общей площадью 342,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко