Дело № 2-553/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.

при секретаре судебного заседания Малинич В.А.

с участием:

истца Хузиной Д.Ю.

рассмотрев 10 августа 2011 года в открытом судебном заседании в городе Железноводске гражданское дело по иску

Хузиной Д.Ю.

к

Карась Н.Я.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Жилой дом №<данные изъяты>, расположенный по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Хузиной Д.Ю. на основании нотариального удостоверенного договора купли-продажи от 24 июля 1980 года, зарегистрированного в БТИ города Железноводска 25.07.1980 года.

Являясь собственником жилого помещения, Хузина Д.Ю. обратилась в суд с иском к Карась Н.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является бывшим мужем ее дочери, был вселен и зарегистрирован в ее доме в апреле 1997 года, как член ее семьи. 07.09.2007 года брак дочери с ответчиком расторгнут, после расторжения брака ответчик в доме не проживает, так как переехал на другое место жительства в сельское поселение Красочный Ипатовского района Ставропольского края. В течение нескольких лет он вывозил свои личные вещи, последние два года в доме не появляется, однако, с регистрационного учета не снимается, ссылаясь на здоровье и отсутствие свободного времени. Формальная регистрация ответчика в доме нарушает ее права, так как обязывает ее производить дополнительную оплату коммунальных платежей за ответчика, с чем она, как собственник дома, не согласна. В соответствии с п. 1 ст. 30, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании изложенного и руководствуясь п.1, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, просит суд признать Карась Н.Я. утратившим право пользования жилым помещением - домом № <данные изъяты> по улице <данные изъяты> поселка Иноземцево города Железноводска.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других доводов не имела.

Третье лицо Карась Т.М. в судебном заседании пояснила, что действительно состояла в браке с ответчиком, брак расторгнут 07.09.2007 года, с тех пор ответчик в спорном доме, принадлежащем на праве собственности ее матери Хузиной Д.Ю., не проживает, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, что нарушает права истца, как собственника, в связи с чем просила суд, заявленные исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Карась Н.Я., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела, по адресу, указанному в исковом заявлении, в судебное заседание не явился, не известив суд о наличии уважительных причин неявки и не представив ходатайства об отложении судебного заседания. Ответчик также не воспользовался правами, предусмотренными ст. 56, 57 ГПК РФ и не представил обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований.

Суд, с согласия представителя истца, вынес определение о рассмотрении иска в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Третьи лица – Карась Д.Н., Карась О.Н., УФМС по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с требованиями п.3,5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела и инвентарного дела, а также представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как бесспорно установлено в судебном заседании, и это обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, жилой дом по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>, принадлежит на праве собственности Хузиной Д.Ю., что подтверждается нотариально удостоверенным и зарегистрированным в БТИ города Железноводска договором купли-продажи от 24 июля 1980 года.

В указанном доме зарегистрированы и проживают: истец - Хузина Д.Ю., ее дочь - Карась Т.М. и ее внуки - Карась Д.Н., Карась О.Н., что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге, сведениями о регистрации по месту жительства, указанными в паспортах указанных лиц.

Согласно адресной справки отдела УФМС по СК в городе Железноводске - Карась Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Ставропольский край, город Железноводск, пос.Иноземцево, улица <данные изъяты> с 04.04.1997 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака <данные изъяты>, брак между Карась Н.Я. и Карась Т.М. расторгнут, о чем в книге регистрации актов от 26 сентября 2007 года отделом ЗАГСа управления ЗАГС Ставропольского края по городу Железноводску произведена запись № <данные изъяты>.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Карась Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в доме истца с 04.04.1997 года, как муж дочери истицы, с согласия собственника домовладения, что сторонами по делу не оспаривается. С момента расторжения брака ответчик в доме не проживал и не проживает, его вещей в доме не имеется, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время он не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не нес и не несет, компенсацию понесенных расходов, собственнику не производит.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истица, будучи собственником дома, ограничена в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в доме и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, лишает собственника возможности распорядиться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению, на ней лежит бремя коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилого дома, исходя из количества зарегистрированных в нем лиц, в том числе и с учетом ответчика. Данные расходы ответчиком не компенсируются и она лишена возможности возместить свои затраты в связи с отсутствием ответчика, уклонением от исполнения равных с собственником не только прав, но и обязанностей по пользованию и содержанию дома. При таких обстоятельствах суд считает, что истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия собственника и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своего права.

Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие его личного имущества в доме и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере его отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по указанному адресу. Отсутствие у ответчика соответствующих намерений по поводу спорного жилого дома подтверждается его выездом фактически на другое постоянное место жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрационный учет граждан производится по месту пребывания или месту жительства. Местом жительства гражданина является место (дом, квартира и др. жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. Поскольку ответчик по месту регистрации жительства фактически не проживает, жилым помещением для проживания не пользуется, то данное жилое помещение не может расцениваться в качестве постоянного места жительства, а следовательно, по данному адресу не может быть произведена и регистрация места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылается, как на основания своих требований, а ответчиком, в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит исковые требования Хузиной Д.Ю. к Карась Н.Я. о признании утратившим права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.20 ГК РФ, ст. ст. 50,56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Карась Н.Я. утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для Железноводского отдела УФМС РФ по Ставропольскому краю к снятию Карась Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: город Железноводск, поселок Иноземцево, улица <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене вынесенного заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева